현재 거주 중인 건물에 강제경매개시결정이 내려졌다는 소식을 접했을 때, 임차인으로서 해야 할 일이 무엇인지 고민이 될 수 있습니다. 다른 임차인이 보증금을 돌려받지 못해 경매가 시작되었고, 내년 4월에 계약이 만료될 예정이라면, 경매 절차에 따른 임차인의 권리 보호와 향후 대처 방안을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 강제경매가 시작된 건물에서 임차인으로서 해야 할 일과 보증금을 보호하기 위한 방법을 알아보겠습니다.강제경매란 무엇인가?강제경매는 채권자가 채무자의 자산을 경매에 부쳐, 그 대금으로 채권을 회수하는 절차를 말합니다. 이번 경우에는 같은 건물에 거주하는 임차인이 보증금을 돌려받지 못해 주택임차권을 설정한 후 강제경매를 신청하여 경매가 시작되었습니다.주택임차권 설정의 의미: 임차권등..

집에 돌아왔을 때 경매 안내문이 문 앞에 붙어있다면 당황스러운 상황일 것입니다. 특히, 임차인이라면 '이제 이사 가야 하는 건가?'라는 걱정이 들 수 있습니다. 부동산 임의경매는 소유자의 부채 문제로 인해 발생하는 절차이며, 임차인에게도 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 경매가 진행되는 과정에서 임차인이 이사를 가야 하는지, 경매 절차에서 임차인의 권리와 대처 방법에 대해 알아보겠습니다.부동산 임의경매란?부동산 임의경매는 소유자가 빌린 돈을 갚지 못해 채권자가 법원에 경매를 신청하는 절차입니다. 부동산을 매각하여 채권자가 돈을 회수하려는 목적을 가지고 있으며, 이 과정에서 임차인의 거주 여부에 영향을 미칠 수 있습니다.임의경매의 진행 과정: 채권자가 법원에 경매를 신청하면, 법원은 해당 부동산에 ..

서울의 다가구주택에서 임차인으로 살고 있을 때, 건물이 경매에 넘어가게 되면 임차인들은 자신의 보증금을 안전하게 회수할 수 있을지에 대해 걱정이 생길 수 있습니다. 특히 건물의 근저당 설정 금액이 높고, 소액보증금 최우선변제권에 해당하는 세대들이 많다면 보증금을 온전히 돌려받는 것이 쉽지 않을 수 있습니다. 이번 글에서는 다가구주택 경매 상황에서 임차인이 보증금을 회수할 수 있는 방법과 전략을 알아보겠습니다.다가구 빌라 경매 진행 상황 분석현재 경매가 진행 중인 다가구 빌라는 18세대가 거주 중이며, 근저당 금액이 7억 원, 1차 경매 가격은 18억 원입니다. 이 상황에서 소액보증금 최우선변제권을 가진 세대들의 보증금 총액은 6억 원에 달하며, 임차인의 보증금은 3억 원입니다.근저당과 소액보증금의 우선순..