2020년 10월에 체결한 주택 임대차 계약에서, 계약서에 명시된 특약사항과 주택임대차보호법 간의 충돌이 발생할 수 있습니다. 특히, 계약서에는 임차인이 계약의 해지나 변경 등의 사유를 1개월 전에 통지해야 한다는 조건이 포함되어 있지만, 주택임대차보호법은 이를 달리 규정하고 있습니다. 이 글에서는 주택임대차법과 계약서 특약사항 중 어떤 것이 우선되는지, 그리고 갱신된 계약에서 어떻게 법적 보호를 받을 수 있는지 알아보겠습니다.특약사항과 주택임대차보호법: 무엇이 우선일까?주택임대차보호법은 세입자의 권리를 보호하기 위해 제정된 법률로, 계약 조건이 법률과 충돌할 때 법이 우선적으로 적용됩니다. 특히, 계약서에 특약사항이 명시되어 있다고 하더라도, 법률에 의해 보호받을 수 있는 권리와 충돌하는 경우에는 법이..

경매로 넘어간 집에서 이사 결정을 해야 할 때: 임차인의 선택과 권리임차인으로서 경매로 넘어간 집에서 생활하는 것은 상당히 불안한 상황일 수 있습니다. 그러나 이러한 상황에서도 임차인은 법적으로 보호받을 수 있는 여러 권리가 있으며, 이를 잘 이해하고 활용하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 경매로 넘어간 집에서 이사 결정을 하게 된 임차인의 상황을 중심으로, 임대인과의 갈등 해결 방안과 임차인의 권리를 보호하기 위한 방법을 알아보겠습니다.집이 경매로 넘어간다는 통지서, 그리고 그 이후집이 경매로 넘어간다는 소식을 처음 들었을 때, 임차인으로서 가장 먼저 떠오르는 생각은 불안감일 것입니다. 집주인이 이를 해결할 것이라고 말했지만, 명확한 해결 방안이 제시되지 않은 상황에서는 그 말을 믿기 어려울 수 있습니..