장위 푸르지오 라디우스 파크: 공사비 상승에도 저렴한 분양가로 주목받는 대단지 아파트

공사 현장의 활기와 견본주택 개관

서울 성북구 장위동 일대를 재개발하는 '장위 푸르지오 라디우스 파크'는 사업 추진 17년 만에 첫 삽을 뜨며 이달 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 시작했습니다. 석계역 인근의 공사 현장은 이른 아침부터 바쁜 움직임을 보이며, 현장 근로자들과 덤프트럭이 활발하게 작업을 진행하고 있었습니다.

분양가와 주변 시세 비교

장위 푸르지오 라디우스 파크는 지하 3층, 지상 33층, 15개 동 총 1637가구 규모로, 이 중 718가구가 일반에 분양됩니다. 분양가는 3.3㎡당 3507만원으로 책정되어, 이는 주변 시세에 비해 저렴한 편입니다. 예를 들어, 전용 59㎡의 분양가는 8억4200만원에서 9억6700만원 사이이며, 발코니 확장비를 포함해도 8억 중반대에서 9억 후반대로 유지됩니다. 전용 84㎡는 10억400만원에서 12억1100만원으로, 발코니 확장비를 포함해도 경쟁력 있는 가격입니다.

청약 일정과 조건

오는 15일 특별공급을 시작으로 16~17일 1·2순위 청약 접수를 받습니다. 만 19세 이상 세대주와 세대원 모두 주택 소유 여부와 상관없이 청약이 가능하며, 재당첨 제한이 없고 서울, 인천, 경기 거주자도 청약할 수 있습니다. 전 주택형이 가점제(40%)보다 추첨제(60%)가 많아 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 높습니다.

입지와 단지 내 시설

장위 푸르지오 라디우스 파크는 1·6호선 석계역 바로 앞에 위치해 역세권의 이점을 갖추고 있습니다. 1단지와 2단지로 나뉘어 있으며, 2단지에는 어린이집, 어린이놀이터, 커뮤니티 시설인 '그리너리라운지'가 들어섭니다. 1단지에는 수경정원인 '리플렉션 가든', 단지 내 순환산책로, 선큰 광장 등이 조성될 예정입니다. 또한, 1단지의 105동에는 스카이라운지가 들어서, 파노라마 조명과 함께 다양한 이벤트 공간으로 활용될 계획입니다.

장위6구역의 개발 역사

장위6구역은 2007년 정비구역으로 지정된 이후 17년 만에 착공에 들어갔습니다. 과거 장위뉴타운 사업은 지지부진했으나, 이번 프로젝트를 통해 지역 개발이 가속화될 것으로 기대됩니다. 견본주택 개관식에는 성북구청장이 참석해 지역사회의 높은 관심을 반영했습니다.

주민들의 기대와 반응

이번 개발에 대한 기대가 높은 가운데, 장위 푸르지오 라디우스 파크의 저렴한 분양가와 우수한 입지 조건은 많은 관심을 받고 있습니다. 한 70대 조합원은 "개발되기까지 한 20년은 기다린 것 같다"며, 새 집에서 살 수 있게 되어 기쁘다고 소감을 밝혔습니다.

결론

장위 푸르지오 라디우스 파크는 경쟁력 있는 분양가와 우수한 입지 조건으로 많은 관심을 받고 있습니다. 공사비 상승에도 불구하고 저렴한 분양가를 유지하며, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 장위뉴타운의 성공적인 재개발을 통해 지역 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.