법적분쟁예방 2

전세 잔금 지연 시 이자 및 월세 지급 방법 – 대출 지연으로 인한 임대인과의 협의 방안

전세 계약을 체결하고, 입주일이 다가오면 잔금을 치러야 하지만 대출 승인이 지연될 경우 잔금을 늦게 지급해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세 잔금을 한 달 가량 지연해야 할 때, 임대인에게 어떻게 협의하고, 지연 이자나 월세를 어떻게 처리할 수 있는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세 잔금 지연 상황에서 발생할 수 있는 문제전세 계약에서 잔금 지급일은 계약서에 명시된 중요한 조건 중 하나입니다. 입주일 전에 잔금을 지급해야만 정상적으로 입주할 수 있기 때문에, 대출 승인이 지연되어 잔금을 늦게 지급하는 경우 임대인과의 협의가 필요합니다. 잔금 지급을 늦출 경우 임대인이 받지 못한 금액에 대해 이자나 월세를 요구할 수 있기 때문입니다.대출 승인 지연의 영향: 대출 승인이 지연되면, 잔..

법인 해산 및 청산 간주 결정: 자동 해산의 이해와 주의사항

법인 해산 및 청산 간주 결정의 이해법인이 폐업한 후에도 해산 신고를 따로 하지 않으면, 일정 기간이 지나 자동으로 해산 및 청산 간주 결정이 내려질 수 있습니다. 이 절차는 법적 규정에 따라 자동으로 이루어지며, 일반적으로 해산 간주는 5년 후, 청산 간주는 그로부터 3년 후에 이루어집니다. 이러한 절차는 법인을 정리하는 과정에서 발생하는 불필요한 행정 부담을 줄이기 위한 장치로, 별도의 해산 신고 없이도 법인이 자동으로 정리될 수 있는 방법입니다.임원의 주소 변경이 자동 해산에 미치는 영향법인 해산 및 청산 간주가 자동으로 이루어지는 동안, 임원의 주소 변경이 발생할 수 있습니다. 그렇다면 임원의 주소 변경이 자동 해산에 어떤 영향을 미칠까요?주소 변경과 자동 해산임원의 주소가 변경되더라도, 법인 해..