전북 아파트 매매 가격 상승세최근 지방 아파트 매매 가격이 하락세를 보이는 가운데, 전북 지역은 이례적으로 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 전주를 중심으로 상승 흐름이 두드러지고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 7월 둘째 주 전북 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승했습니다. 전북은 5월 13일 -0.01%를 기록한 이후 8주 연속 상승세를 보이며 지방 광역시·광역자치단체 중 상승률 1위를 기록했습니다.전주의 상승세 주도전북 지역의 상승세는 전주시가 주도하고 있습니다. 전주시 덕진구는 0.05% 상승했으며, 전주시 완산구는 0.15%, 남원시 0.05%, 정읍시와 김제시는 각각 0.02%씩 상승했습니다. 덕진구의 송천동, 중동, 장동 등 신도심 지역에서 가격..

월세 상승세 지속: 1인 가구의 부담 증가본격적인 여름 휴가철로 접어들면서 서울 연립 다세대 원룸의 월세 상승세가 계속되고 있습니다. 1인 가구는 휴가비는 물론 월세 납부에도 어려움을 겪고 있습니다. 부동산 플랫폼 다방에 따르면, 5월 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 전용면적 33㎡ 이하 서울 연립 다세대 원룸의 평균 월세는 75만원으로 집계되었습니다. 이는 전달에 비해 월세가 2만원 상승한 수치입니다. 평균 전세 보증금은 2억1195만원으로, 전세 보증금도 약 8만원 올랐습니다.서울의 25개 자치구 중 월세가 가장 높은 곳은 성동구로, 서울 평균의 157% 수준인 117만원에 달했습니다. 그 뒤를 이어 영등포구가 105만원으로 높았습니다. 이처럼 월세 부담이 커지면서 많은 1인 가구가 어려움을..

청약제도의 복잡성 증가서울의 40대 직장인 김모씨는 최근 수도권 아파트 청약을 준비하며 가점 계산에 어려움을 겪었습니다. 여러 차례 시도 끝에 국토교통부에서 받은 답변은 ‘주택 청약 FAQ’를 참고하라는 것이었고, 이 자료는 A4 용지로 241쪽에 달하는 방대한 내용이었습니다. 청약제도가 점점 복잡해지면서 부적격 당첨자가 계속해서 발생하고 있습니다.2020년부터 2023년까지 6만177명의 부적격 당첨자가 발생했으며, 2020년 청약홈 사이트 개편 후 본인 가점 계산을 도와주는 시스템이 도입되었음에도 부적격자는 줄지 않고 있습니다. 이는 청약제도가 갈수록 까다로워지고 있음을 보여줍니다.청약제도의 변화와 문제점청약제도를 개편하는 목적은 청약 기회를 균등하게 부여하고 무주택 서민들의 내 집 마련을 돕기 위함..

서울 주택 시장의 현황서울 주택 시장이 활기를 띠고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면, 지난 12일 기준으로 6월 서울 아파트 매매 거래량은 5957건에 이르러, 부동산 호황기였던 2021년 1월의 5952건 기록을 이미 넘어섰습니다. 6월 말까지 계약 신고 기한을 고려하면 2020년 12월 이후 처음으로 7천 건을 돌파할 가능성이 높습니다.서울 아파트 매매 거래량은 지난 2월 2575건에서 3월 4254건, 4월 4405건, 5월 5002건으로 급증하며 넉 달 연속 증가세를 보였습니다. 이는 매매 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.24% 상승하여 16주 연속 상승세를 기록했습니다. 이번 주 상승폭은 2018년 9월 셋째 주 이후..

재건축 선도지구 선정을 위한 치열한 경쟁오는 11월 수도권 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 재건축 선도지구 선정을 앞두고 경기 성남 분당신도시 내에서 '1호 재건축' 타이틀을 놓고 경쟁이 치열하게 진행되고 있습니다. 현재 시범(한양·삼성한신), 정자일로(임광보성 등) 등 선두주자들이 예비신탁사와 협력하여 주민동의율을 끌어올리는 작업을 활발히 진행 중입니다. 이매촌 1·2·3·5단지, 장안타운 등 후발주자들도 재건축 선정 레이스에 적극적으로 뛰어들고 있습니다.선도지구 선정의 핵심: 주민동의율재건축 사업에서 주민동의율은 중요한 변수로 작용합니다. 분당신도시 내 선두주자인 시범 한양·삼성한신은 4200가구, 시범 우성·현대는 3569가구로 대규모 단지입니다. 시범단지 관계자는 "주민동의율을 높..

서울 집값 상승과 지방 하락의 양극화서울의 집값이 4개월 연속 상승세를 기록하면서 최대치를 경신하고 있습니다. 반면, 지방은 9개월 연속 하락세를 이어가며 양극화를 넘어 '초양극화'가 진행되고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 7월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.24% 상승하여 16주 연속 상승을 기록했습니다. 이는 약 5년 10개월 만에 가장 큰 상승폭입니다.상승 원인: 공급 부족과 불안 심리서울의 집값 상승은 공급 부족과 벼락거지에 대한 불안감이 주요 원인으로 지목되고 있습니다. 전문가들은 2021년 집값 폭등기를 경험한 사람들이 다시금 불안감을 느끼며 집을 구매하고 있는 상황이라고 분석합니다. 이에 따라 정부는 서울의 집값 상승을 막기 위해 적극적인 대책을 내놓아야 한다는 목소리가 ..

소형 아파트의 높은 청약 경쟁률최근 부동산 시장에서 소형 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면, 올해 상반기 청약 신청을 받은 아파트의 평형별 경쟁률을 분석한 결과, 전용 60㎡ 이하 소형 평형의 경쟁률이 29.4대1로 가장 높았습니다. 이는 84㎡가 포함된 중형 평형의 경쟁률(6.59대1)보다 4배 이상 높은 수치입니다. 특히, 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 90% 이상이 전용 59㎡로, 이들 소형 아파트는 작년보다도 경쟁률이 높아졌습니다.소형 아파트의 가격 변동률가격 변동률 측면에서도 소형 아파트가 좋은 성과를 보이고 있습니다. 한국부동산원의 서울 5월 아파트 가격동향 조사에 따르면, 전용 40㎡ 초과60㎡ 이하 아파트와 전용 60㎡ 초과85㎡ 이하 아파트 모두..

서울에서 전세로 거주하는 사람들에게 가장 큰 관심사는 전세가격 인상 여부입니다. 전세가격이 계속 오를지, 집주인에 따라 달라질지, 그리고 이러한 상황에 어떻게 대처할 수 있을지에 대해 알아보겠습니다.전세가격 인상의 원인1. 부동산 시장의 동향서울의 부동산 시장은 지속적인 수요 증가와 공급 부족으로 인해 전세가격이 오르는 경향이 있습니다. 특히 인기 지역의 경우 전세 수요가 높아지면서 자연스럽게 가격이 상승할 수 있습니다.2. 집주인의 사정전세가격 인상 여부는 집주인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 다음과 같은 경우에 전세가격이 인상될 가능성이 높습니다:갭투자 목적: 갭투자를 목적으로 주택을 소유한 집주인은 전세가격을 높여 투자 수익을 극대화하려는 경향이 있습니다.급전 필요: 당장 자금이 필요한 집주인..

신혼부부의 아파트 매수: 무리한 선택일까?신혼부부로서 안정적인 주거를 위해 아파트 매수를 고려하고 계신 상황에서, 여러 가지 고민과 질문이 있으신 것 같습니다. 이 글에서는 아파트 매수를 고려할 때 필요한 정보와 조언을 제공하며, 신중한 결정을 내릴 수 있도록 도와드리겠습니다.현재 상황 및 주요 고려 사항현재 상황:10년차 아파트(10층) 전세 거주 중대출 1억 + 현금으로 전세 입주아파트 매매를 원하시는 집주인전세 자금 대출 상환 중주요 고려 사항:아파트 위치와 환경 만족도 높음가족 및 친지들의 매수 권유남편 출퇴근 거리 문제부동산 시장 흐름에 대한 불안감구축 탑층에 대한 우려1. 전세 자금이 남아있는 상태에서 매매 대출을 받을 수 있나요?대출 가능성:신혼부부이자 생애최초 주택 구입자라면 다양한 대출 ..