오피스텔 깡통전세 위험성 평가 및 대처 방안
오피스텔 깡통전세 위험성 평가 및 대처 방안깡통전세란?깡통전세는 임대차 계약 후 전세금을 회수할 수 없는 상황을 의미합니다. 이는 주택 시세가 하락하여 임대보증금이 주택의 현재 시세보다 높아지면서 발생할 수 있습니다. 특히, 주택 가격의 변동성이 큰 오피스텔에서는 깡통전세의 위험이 높을 수 있습니다.매물의 현재 상황 분석매물 정보:전세금: 2억 4천만 원공시지가: 약 2억 6천만 원집주인 매입가: 약 2억 7천 7백만 원 (2021년)KB 시세: 없음매매가 범위: 최소 2억 3천만 원, 최대 3억 3천만 원시세 및 보증보험:공시지가 기준 보증보험 가입 가능 (공시지가의 126%)보증보험 가입 시 전세금 회수 가능성 높음위험성 평가깡통전세 위험:매매가 하한선(2억 3천만 원)이 전세금(2억 4천만 원)보다..
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2024. 6. 12. 07:23
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