728x90 반응형 아파트34 아파트 매매 시 매수인이 잔금을 못 줄 경우 대처 방법 아파트 매매 시 매수인이 잔금을 못 줄 경우 대처 방법안녕하세요, 출산을 앞두고 이사를 준비 중인데 매수인이 잔금을 못 치를 가능성이 있어 걱정이 많으시군요. 이런 상황에서 어떻게 대처해야 하는지 단계별로 설명드리겠습니다.1. 계약서 확인먼저, 매매 계약서를 확인하여 매수인이 잔금을 치르지 못할 경우의 조항을 파악하세요. 일반적으로 계약서에는 잔금을 치르지 못할 경우 계약 해지 및 위약금에 대한 내용이 포함되어 있습니다.2. 매수인과 협의매수인에게 잔금을 치를 수 있도록 최선을 다하라고 요청하세요. 필요한 경우 매수인의 집이 팔릴 때까지 일정 기간을 유예해주는 것도 고려해볼 수 있습니다. 하지만 무작정 기다릴 수 없는 상황이라면 구체적인 해결 방안을 요구해야 합니다.3. 법적 조치 준비잔금일에 매수인이 .. 2024. 6. 15. 미분양 아파트 계약: 청약과 절차, 그리고 고려 사항 미분양 아파트 계약: 청약과 절차, 그리고 고려 사항1. 미분양 아파트란?미분양 아파트는 분양 기간 동안 모두 분양되지 않은 아파트를 의미합니다. 이러한 아파트는 초기 분양이 끝난 후에도 남아있는 물량으로, 건설사나 시행사는 다양한 방법으로 미분양 아파트를 소진하려 합니다. 최근 힐스테이트 평택화양 아파트에서도 미분양 물량이 발생한 것으로 보입니다.2. 미분양 아파트의 장점미분양 아파트는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다:할인 혜택: 건설사나 시행사는 미분양 물량을 빨리 소진하기 위해 할인 혜택을 제공하는 경우가 많습니다.추가 혜택: 가전제품 제공, 인테리어 비용 지원 등의 추가 혜택을 받을 수 있습니다.선택의 폭: 초기 분양 때보다 다양한 호수와 층을 선택할 수 있는 경우가 있습니다.3. 청약의 필요 .. 2024. 6. 12. 배우자 명의 아파트 1채 보유 중 오피스텔 분양: 대출 가능성과 선택지 배우자 명의 아파트 1채 보유 중 오피스텔 분양: 대출 가능성과 선택지1. 상황 이해현재 배우자 명의로 아파트 1채를 보유하고 있으며, 해당 아파트에 거주 중입니다. 아파트에는 2억 원의 대출이 있는 상태입니다. 새로 분양받은 오피스텔(아파텔)의 입주시기가 2024년 8월로 다가오고 있는데, 이 오피스텔에 대해 추가 대출이 가능한지, 그리고 현재 거주 중인 아파트를 계속 보유할 수 있는지에 대해 고민하고 계십니다.2. 오피스텔 대출 가능성오피스텔에 대해 추가 대출을 받을 수 있는지 여부는 여러 요인에 따라 달라집니다:주택담보대출 규제:오피스텔은 일반적으로 주택으로 간주되지 않지만, 대출 규제는 지역별로 다를 수 있습니다.투기과열지구나 조정대상지역 등에서는 대출 한도가 제한될 수 있습니다.기존 대출과 총부.. 2024. 6. 12. 2024년 2분기 서울 아파트 거래 분석: 9억원 초과 거래 증가와 시장 전망 2024년 2분기 서울 아파트 거래 분석: 9억원 초과 거래 증가와 시장 전망서울 아파트 시장에서 9억원 초과 거래가 절반을 넘는 비중을 차지하며 시장 회복의 신호를 보여주고 있습니다. 2024년 2분기 들어 서울 아파트 매매 거래량이 증가하면서 고가 아파트 거래 비중이 크게 늘어나고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 2분기 서울 아파트 매매 거래량 및 금액대별 거래 비중 변화, 주택담보대출 금리 영향, 그리고 향후 시장 전망에 대해 자세히 분석해 보겠습니다.2분기 서울 아파트 매매 거래 현황2024년 2분기 서울 아파트 매매 거래량은 총 7450건으로, 그 중 9억원 초과 거래가 3885건(52.1%)을 차지하며 9억원 이하 거래(3565건, 47.9%)를 넘어섰습니다. 이는 지난해 9억원 이하 주택을 .. 2024. 6. 11. 서울 아파트 매매거래량 증가: 주택시장 회복의 신호인가? 서울 아파트 매매거래량 증가: 주택시장 회복의 신호인가?서울 아파트 매매거래량이 2021년 9월 이후 가장 높은 수준을 기록하며 시장 안팎에서 주목받고 있다. 올해 4월 서울 아파트 매매거래량은 4343건으로 3월의 4208건보다 증가했으며, 이는 단순히 한 달 동안의 변동이 아닌, 작년 12월부터 이어진 5개월 이상의 추세적 상승이다. 이번 글에서는 서울 아파트 매매거래량 증가의 의미와 이에 따른 주택시장 변화, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠다.거래량 증가의 의미서울 아파트 매매거래량이 두 달 연속 4000건을 넘어서며 증가한 것은 주목할 만하다. 주택시장이 조정 국면에 있는 지금, 거래량 증가가 단순한 일시적 현상이 아닌 지속적인 추세로 나타난다는 점에서 의미가 크다. 예전 아파트 매매 거.. 2024. 6. 11. 서울 빌라시장, 여전히 회복은 요원: 아파트 상승세 속 빌라의 현황과 과제 서울 빌라시장, 여전히 회복은 요원: 아파트 상승세 속 빌라의 현황과 과제서울 아파트 시장이 거래량 증가와 가격 회복세를 보이면서 빌라 거래량도 소폭 늘었지만, 빌라시장은 여전히 침체를 벗어나지 못하고 있다. 빌라의 전체 주택거래 비중이 낮아지고 가격도 하락세를 보이는 가운데, 팔리지 않는 빌라 매물이 경매시장에 쌓여 무주택자들의 주거사다리 역할을 하기에는 어려움이 커지고 있다. 이번 글에서는 서울 빌라시장의 현황과 문제점, 그리고 해결 방안에 대해 깊이 있게 분석해보고자 한다.빌라 거래량 증가, 그러나 여전히 낮은 비중한국부동산원의 주택유형별 매매현황 통계에 따르면 지난 3월 기준 전국 빌라(다세대·연립주택) 거래량은 7886건으로 한 달 전과 비교해 25.6% 늘었다. 그러나 이는 지난해 11월부터 .. 2024. 6. 11. 서울 방배동, 프리미엄 아파트촌으로 탈바꿈: 5000가구 공급 예정 서울 방배동, 프리미엄 아파트촌으로 탈바꿈: 5000가구 공급 예정서울의 '원조 부촌'으로 불리던 방배동이 재건축·재개발 사업을 통해 프리미엄 아파트촌으로 변모하고 있다. 올해 하반기 방배동에서만 약 5000가구가 공급될 예정이어서 많은 관심을 받고 있다. 특히, 분양가상한제가 적용되며 학군과 교통 등 입지 여건이 뛰어나 수도권 청약시장에서 주목받고 있다. 이번 글에서는 방배동의 재건축·재개발 현황과 주요 단지들의 특징, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아본다.방배동의 주요 단지 공급 계획부동산업계에 따르면, 올해 하반기 방배동에서 3개 대단지가 분양시장에 나올 예정이다. 디에이치 방배(방배5구역), 래미안 원페를라(방배6구역), 아크로 리츠카운티(방배삼익)가 그 주인공이다.디에이치 방배디에이치 방.. 2024. 6. 11. 부산 아파트 분양가 상승과 미분양 문제: 현황과 전망 부산 아파트 분양가 상승과 미분양 문제: 현황과 전망최근 부산의 아파트 분양가가 급격히 상승하면서 부동산 시장의 우려가 커지고 있습니다. 특히 주요 재개발 지역인 북항과 양정동을 중심으로 평당 분양가가 3000만원을 넘어서는 단지가 속속 등장하고 있습니다. 이러한 고분양가 현상은 미분양 문제로 이어지며, 부산 부동산 시장의 안정성을 위협하고 있습니다. 이 글에서는 부산의 분양가 상승 원인, 미분양 현황, 그리고 향후 전망을 살펴보겠습니다.부산의 분양가 상승 현황부산의 아파트 분양가는 최근 몇 년간 꾸준히 상승해 왔습니다. 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면, 올해 부산 지역에서 분양한 단지들의 평균 일반 분양가는 평당 2207만원에 달했습니다. 이는 지난해 평균 분양가 2029만원보다 크게 오른 수치입니.. 2024. 6. 11. 서울 아파트 시장의 최근 동향: 가격 상승과 그 영향 분석 서울 아파트 시장의 최근 동향: 가격 상승과 그 영향 분석서울 영등포구 당산동에 거주하며 여의도로 출퇴근하는 40대 직장인 윤모씨는 최근 눈여겨보던 서울 중급지의 아파트 실거래가가 오르면서 덩달아 매매 호가도 오르는 것을 보며 마음이 조급해졌다. 현재 당산동의 한 구축 아파트에서 전세로 거주하는 윤씨는 “다시 아파트 가격이 오르는 것 같아 조바심이 난다. 지금이라도 ‘영끌’을 해서 서울 변두리라도 집을 마련해둬야 할 지 고민이다”라고 말했다.서울 아파트 가격 상승세: 현황과 이유서울 아파트 매매 가격은 최근 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 주간 아파트 매매 가격은 지난주 대비 0.09% 오르며 11주 연속 상승 기록을 이어갔다. 특히 그간 보합 지역이었던 ‘.. 2024. 6. 11. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
