최근 부동산 시장에서 반등 조짐이 나타나고 있습니다. 수도권을 중심으로 본격적인 상승 추세에 접어들었고, 지방도 회복이 시간문제라는 분석이 나옵니다. 이번 반등이 일시적인 현상이 아니라는 근거로 공급부족, 고금리 적응, 분양가와 전셋값 상승 등을 들 수 있습니다. 이 글에서는 이러한 원인들을 분석하고 부동산 시장의 향후 전망을 살펴보겠습니다.공급부족 문제인허가와 착공 실적 감소부동산 시장이 상승 사이클에 진입한 첫 번째 이유는 공급부족입니다. 공사비 상승으로 인해 사업성이 약화되면서 인허가와 착공 실적이 크게 줄어들었습니다. 국토연구원의 '주택공급 상황분석과 안정적 주택공급 전략'에 따르면, 지난해 전국의 주택공급 실적은 인허가는 연평균 대비 74.2%, 착공은 47.3%에 불과했습니다. 특히 서울의 경..

서울 아파트값 상승이 이어지면서 경기도의 '옆세권'으로 불리는 광명시의 집값도 주목받고 있습니다. 특히 과천, 성남과 함께 '준강남'으로 불리는 광명시의 신축 아파트는 연일 최고가를 갱신하며 상승세를 이어가고 있습니다. 반면, 노후 아파트는 하락세를 보이며 시장에서 힘을 받지 못하고 있는 상황입니다. 이 글에서는 광명시 아파트 시장의 현황과 그 배경을 분석해 보겠습니다.신축 아파트의 상승세광명푸르지오센트베르와 광명아크포레자이위브2022년 준공된 '광명푸르지오센트베르'와 2021년 준공된 '광명아크포레자이위브'는 연일 최고가를 갱신하고 있습니다. '광명푸르지오센트베르' 전용 59㎡ B타입은 지난달 7억6000만원에 팔린데 이어 이달에는 7억8000만원에 거래되었습니다. 같은 단지 전용 59㎡ C타입은 8억..

서울 아파트 시장에서 매물이 감소하고 매수세가 강화되면서 집값 상승세가 이어지고 있습니다. 강남권을 시작으로 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역에서도 신고가가 속출하고 있으며, 매물은 점점 줄어들고 있습니다. 이와 함께 금리 인하 기대감이 부동산 매수 수요를 자극하면서 집값 상승의 악순환 구조가 지속될 가능성이 높아지고 있습니다. 본 글에서는 서울 아파트 매물 감소와 매수세 강화 현상, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 매물 감소와 매수세 강화매물 감소 현황서울 아파트 매물이 급격히 줄어들고 있습니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 서울 아파트 매물은 7월 15일 기준 7만9925건으로 집계되었습니다. 이는 3월 11일 이후 4개월 만에 8만 건을 밑도는 수치입니다. 한 ..