위례자이 더 시티와 신혼희망타운: 청약 및 줍줍 아파트의 경쟁률과 기대

위례자이 더 시티의 인기와 청약 경쟁률

위례신도시 중심에 위치한 '위례자이 더 시티'는 작년에 입주한 아파트로, 최근 청약 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 지난 8일 계약취소분 8가구에 대한 무순위 청약(일명 '줍줍')이 진행되었는데, 총 7618명이 몰리며 952.3대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 인근 시세 대비 최대 5억원 저렴한 '로또 단지'라는 입소문 덕분입니다. 이 단지에서 이달 5가구가 더 공급될 예정이어서 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

신혼희망타운의 잔여 물량

이번에는 신혼희망타운의 잔여 물량이 나온다는 점에서 이전과 차이가 있습니다. 위례자이 더 시티는 총 800가구로 구성되어 있으며, 이 중 공공분양 360가구, 신혼희망타운 293가구, 행복주택 147가구가 포함되어 있습니다. 지난번에는 공공분양 물량에서 줍줍이 나왔지만, 이번에는 신혼희망타운에서 청약이 진행됩니다.

신혼희망타운 분양가와 조건

이번에 공급되는 가구는 전용면적 59㎡ 3가구가 5억4640만원에, 전용 55㎡와 전용 49㎡가 각각 5억2840만원, 4억4190만원에 1가구씩 나옵니다. 이는 인근 '위례센트럴자이' 전용 59㎡의 최근 실거래가인 12억3000만원보다 7억원가량 저렴한 가격입니다.

신혼희망타운 분양 계약자는 시세차익분을 온전히 가져갈 수는 없지만, 연 1.3%의 저금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 전용 대출을 받을 수 있습니다. 대신 주택 매도 시 시세차익의 10~50%를 정부와 공유해야 합니다. 그럼에도 불구하고 '로또'로 통하는 이유는 인근 '위례센트럴자이'와 비교해도 입지가 좋으며, 정부 환수분을 감안해도 수억원의 이득을 볼 수 있기 때문입니다.

청약 및 전매 제한 조건

위례자이 더 시티는 서울 송파구, 경기 성남, 하남에 걸쳐 있는 위례신도시에 위치해 있으며, 이번 청약은 성남 수정구에 속한 무주택 (예비)신혼부부를 대상으로 우선 공급됩니다. 전매제한 기간은 이미 끝났지만, 거주의무기간 5년과 재당첨 제한 10년 규제가 적용됩니다. 청약은 15일부터 16일까지 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에서 받습니다. 계약금은 20%, 잔금은 80%의 비율로 대금을 치러야 하며, 계약일은 8월, 잔금 납부일은 10월로 자금 마련 기간이 빠듯합니다.

다른 줍줍 아파트

이달에는 위례자이 더 시티 외에도 여러 줍줍 아파트가 시장에 나올 예정입니다. 경기 오산 '오산세교2지구 A-13블록 호반써밋'(2가구), 남양주 '별내자이 더 스타'(3가구), 인천 미추홀구 'e편한세상 제물포역 파크메종'(15가구) 등도 15일 청약을 받습니다. 이 아파트들은 한국부동산원 청약홈을 통해 청약해야 합니다.

결론

위례자이 더 시티는 인근 시세 대비 저렴한 가격과 높은 청약 경쟁률로 인해 큰 인기를 끌고 있습니다. 신혼희망타운의 잔여 물량 공급으로 인해 이번에도 많은 수요자들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 다른 지역의 줍줍 아파트들도 주목받고 있으며, 청약 준비를 하는 사람들에게 좋은 기회가 될 것입니다.