사업 개시 신고 후 5년 간 공장 부동산 매각 규제와 관련된 주요 사항 🏢🔑

산업단지에서 제조업을 운영하다가 임대업으로 전환하여 공장 임대를 진행하고 있는 경우, 사업 개시 신고와 관련된 법적 규제를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 사업 개시 신고 이후 일정 기간 동안 부동산 매각 제한이 있을 수 있기 때문에, 이를 제대로 파악하고 향후 사업 운영에 불이익이 없도록 준비해야 합니다. 이번 글에서는 사업 개시 신고와 관련된 부동산 매각 제한에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 사업 개시 신고 후 5년간 부동산 매각 제한 🚫🏢사업 개시 신고는 사업자가 법적 요건을 갖추었음을 공식적으로 알리는 과정입니다. 특히, 산업단지에서 제조업을 하다가 임대업으로 전환한 경우, 사업 개시 신고 이후 일정 기간 동안 공장 부동산의 임의 매각에 제한이 있을 수 있습니다. 이러한 제한은 사업..

상가 임대에서 전용면적 확인 및 시세에 대한 모든 것

상가를 임대하거나 매입하려는 경우, 가장 중요한 요소 중 하나는 전용면적입니다. 하지만 많은 사람들은 전용면적과 실제 면적의 차이에 대해 잘 모르고, 또한 그에 따라 시세가 어떻게 변동하는지도 궁금해할 수 있습니다. 이번 글에서는 상가 임대 시 전용면적을 확인하는 방법과 함께, 상가의 시세를 분석하고, 전용면적이 시세에 미치는 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 상가 임대에서 전용면적의 의미상가의 전용면적은 상가 건물 내에서 임대인이 실제로 사용할 수 있는 공간을 의미합니다. 흔히 전용면적과 공용면적이 혼동되기도 하는데, 그 차이를 확실히 알아두는 것이 중요합니다.1.1. 전용면적 vs 공용면적전용면적: 임대인이 실제로 사용 가능한 면적입니다. 예를 들어, 상가 내부의 실제 공간으로, 화장실, 사무실..

미등기 건축물과 건축물대장의 소유주 찾기: 숨겨진 주인의 흔적을 추적하다

부동산 거래와 관련된 다양한 상황 중에서도 미등기 건물이 포함된 사례는 복잡하면서도 흥미로운 문제를 제공합니다. 특히 건축물대장은 존재하지만 부동산 등기가 되어 있지 않은 경우, 소유권 확인이 어렵고 법적 혼란이 발생할 가능성이 큽니다.이번 글에서는 미등기 건물의 정의와 특성, 건축물대장을 바탕으로 소유자를 추적하는 방법, 그리고 법적 한계와 대처 방법에 대해 알아보겠습니다. 말소된 건축물대장의 소유자를 찾으려는 경우에 필요한 정보와 절차도 함께 다룰 것입니다.1. 미등기 건물과 건축물대장: 기본 개념 이해하기1-1. 미등기 건물이란?미등기 건물은 건축물로서 존재하지만, 부동산 등기부에 등록되지 않은 상태의 건물을 의미합니다.등기부 등본은 부동산 소유권과 관련된 법적 권리를 명확히 하기 위해 활용됩니다...

체비지란 무엇인가? 이해하기 쉽게 설명

1. 체비지에 대한 궁금증 🧐서울의 한 작은 마을, 이상훈(가명) 씨는 토지 개발 사업과 관련된 일을 하게 되었다. 최근 토지 구획 정리 사업이 진행 중인 마을에서 체비지라는 용어를 처음 접하게 되었다. 하지만 이 용어가 사전에서 찾아본 의미로는 전혀 이해가 가지 않았다."체비지? 이게 뭐지?" 이상훈 씨는 용어의 의미를 이해하지 못한 채, 그만큼 체비지가 무엇을 의미하는지 알아보지 않으면 안 되겠다는 생각을 했다. 그는 상담을 통해 체비지에 대해 제대로 알기 위해 노력했다. 하지만 사전에서 나온 의미는 "환지 계획에서 제외하여 유보한 땅"이라는 표현이어서, 더 혼란스러웠다.“왜 유보한 땅을 체비지라고 하는 걸까?” 이상훈 씨는 그 의문을 풀기 위해 더 많은 정보를 모아야겠다고 결심했다.2. 체비지, ..