계룡시 엄사 신축 아파트, '계룡 펠리피아' 4일 1순위 청약 접수 시작세움종합건설이 공급하는 계룡시 엄사의 신축 아파트 '계룡 펠리피아'가 오는 4일 1순위 청약 접수를 시작합니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 27층까지, 7개 동, 총 823세대의 브랜드 아파트로, 전용면적 76~104㎡로 구성되어 있습니다. 타입별로는 76㎡ 410세대, 84㎡A 145세대, 84㎡B 168세대, 104㎡ 100세대로 다양하게 준비되어 있습니다.분양 일정 및 청약 자격분양 일정은 3일 특별공급을 시작으로, 4일 1순위 청약, 5일 2순위 청약 접수가 진행되며, 당첨자 발표는 12일입니다. 정당 계약은 24일부터 26일까지 3일간 진행됩니다. 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간이 6개월 이상인 계룡시, 충청남도, ..

HJ중공업, 5600억 새만금 국제공항 건설공사 수주 유력HJ중공업이 5600억원 규모의 새만금 국제공항 건설공사 수주전에서 가장 높은 설계 평가 점수를 받아 수주가 유력해졌습니다. 국토교통부는 지난달 30일부터 31일까지 중앙건설기술심의위원회가 진행한 새만금 국제공항 건설공사 사업 기본설계 평가 결과를 발표했습니다. HJ중공업 컨소시엄은 89.15점을 기록하며 현대건설 컨소시엄(82.15점)과 DL이앤씨 컨소시엄(75.15점)을 제치고 1위를 차지했습니다. 이번 블로그 글에서는 HJ중공업의 수주 과정과 새만금 국제공항 건설공사의 세부 내용, 그리고 이 프로젝트가 지역사회와 경제에 미칠 영향에 대해 살펴보겠습니다.HJ중공업의 높은 평가 점수HJ중공업 컨소시엄이 설계 평가에서 89.15점으로 최고점을 받은..

6월 분양 시장, 전국 3만9000가구 대거 출격올해 6월, 부동산 시장에서는 전국적으로 약 3만9000가구가 분양을 앞두고 있습니다. 특히 경기도에서는 2만 가구 이상, 서울에서는 3000가구 이상의 물량이 예정되어 있어 수요자들의 큰 관심을 끌고 있습니다. 이번 글에서는 6월 분양 예정 물량과 지역별 특징, 그리고 시장 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.6월 전국 분양 예정 물량 현황부동산플랫폼 업체 직방에 따르면, 6월 분양 예정 물량은 총 44개 단지, 3만9393가구에 이릅니다. 이 중 일반분양은 2만9340가구로 조사되었습니다. 지역별로는 경기도가 2만2169가구로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 그 다음으로 서울이 3269가구, 인천이 1612가구 순으로 이어집니다.서울 지역 분양 예정 ..

중소 법인이 직원들에게 기숙사를 제공하기 위해 전세 임대차계약을 체결한 경우, 전입신고와 확정일자의 중요성에 대해 알아보겠습니다. 법인 명의로 전세계약을 체결했을 때, 직원이 전입신고를 하고 확정일자를 받을 경우 임대차보호법의 적용 여부와 전입신고의 필요성에 대해 설명드립니다. 1. 법인 명의 전세계약과 임대차보호법 적용 여부법인의 임대차보호법 적용: 일반적으로 법인은 주택임대차보호법의 적용을 받지 않습니다. 주택임대차보호법은 개인 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법률이기 때문에, 법인이 임차인인 경우에는 적용되지 않는 것이 원칙입니다. 직원의 전입신고와 확정일자: 그러나 법인이 임차인이 되어 사택으로 이용할 목적으로 전세를 얻고, 그 사택에서 거주하는 직원이 전입신고를 하고 확정일자를 받는 경우, 직원..

부동산을 소유하고 있는 사람들에게 양도소득세는 중요한 이슈입니다. 특히, 2주택자의 경우 세금 부담이 커질 수 있기 때문에 적절한 절세 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 2주택자의 양도소득세와 관련된 사항을 자세히 살펴보고, 일시적 2주택 비과세 혜택을 활용하는 방법에 대해 설명하겠습니다. 양도소득세란?양도소득세는 부동산을 포함한 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 이는 자산의 취득가액과 양도가액의 차액, 즉 양도차익에 대해 과세됩니다. 부동산 시장에서 양도소득세는 중요한 고려사항 중 하나입니다. 2주택자의 양도소득세1. 기본 개념2주택자는 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 사람을 말합니다. 2주택자의 경우 주택을 매도할 때 양도소득세가 중과될 수 있습니다. 이는 부동산 투기를..

월세로 거주하는 임차인들은 계약 기간이 종료된 후에도 계속해서 거주하는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 계약 갱신, 월세 인상, 계약서 작성 여부 등 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 월세 계약 갱신과 유효기간에 대한 이해를 돕기 위해 임대차보호법을 중심으로 자세히 설명하겠습니다. 월세 계약의 기본 개념1. 계약 기간일반적으로 월세 계약은 1년 또는 2년 단위로 체결됩니다. 계약서에는 계약 기간, 월세 금액, 임차인의 의무 사항 등이 명시됩니다. 계약 기간이 종료되면 임차인은 계약을 갱신하거나 다른 주거지를 찾아야 합니다.2. 계약 갱신계약 기간이 종료된 후에도 임차인이 계속해서 거주하고자 할 경우, 임대인과의 협의를 통해 계약을 갱신할 수 있습니다. 이때 새로운 계약서 작성이 필요..

최근 수도권을 중심으로 가로주택정비사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 이 사업은 주거환경 개선과 도시재생을 목표로 하며, 많은 주민들이 관심을 가지고 있습니다. 그러나 가로주택정비사업을 진행하기 위해서는 일정한 조건과 주민동의가 필요합니다. 이번 글에서는 가로주택정비사업에 대한 전반적인 이해와 주민동의 절차 및 조건에 대해 상세히 알아보겠습니다. 가로주택정비사업이란?가로주택정비사업은 노후화된 주거지역을 정비하여 주거환경을 개선하고, 도시의 기능을 회복하는 것을 목적으로 하는 사업입니다. 이는 주로 소규모 주거지나 단독주택 지역에서 이루어지며, 대규모 재건축과는 달리 상대적으로 작은 규모로 진행됩니다. 가로주택정비사업을 통해 주민들은 보다 쾌적하고 안전한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 가로주택정비사업의 필..

전세계약을 체결하는 과정에서 많은 사람들이 계약서의 내용에 대해 고민하게 됩니다. 특히, 전세보증금 반환과 관련된 사항은 매우 중요한 부분입니다. 이번 글에서는 임대차보호법에 대해 자세히 살펴보고, 전세계약 시 꼭 알아두어야 할 사항들을 정리해보겠습니다. 임대차보호법이란?임대차보호법은 주택임대차 계약 시 임차인의 권리를 보호하기 위해 만들어진 법률입니다. 이 법은 임차인의 안정적인 주거 생활을 보장하고, 임대인과의 분쟁에서 임차인의 권익을 보호하는 것을 목적으로 합니다. 계약서 작성 시 필수 확인 사항1. 계약 기간 명시계약서에는 반드시 계약 기간이 명시되어야 합니다. 일반적으로 전세계약은 2년을 기준으로 하며, 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 1개월 전까지 계약 갱신 요구를 할 수 있습니다.2. 전세..

부동산을 소유하고 있을 때, 다양한 세금이 부과될 수 있습니다. 특히 두 채 이상의 주택을 보유하고 있는 경우, 세금 문제는 더욱 복잡해질 수 있습니다. 이번 글에서는 고양시 일산의 23평 아파트와 인천시 영종도의 34평 아파트를 보유하고 있는 경우, 2023년도에 어떤 세금이 부과될지에 대해 상세히 알아보겠습니다. 재산세재산세란?재산세는 부동산을 소유한 자에게 매년 부과되는 세금으로, 해당 부동산의 공시가격을 기준으로 부과됩니다. 재산세는 주택, 토지, 건물 등 모든 부동산에 부과되며, 주택의 경우는 재산세와 도시지역분재산세가 함께 부과됩니다.재산세 계산 방법재산세는 공시가격에 공정시장가액비율(2023년도 기준 60%)을 적용한 과세표준에 세율을 곱하여 산출됩니다. 재산세율은 과세표준에 따라 차등 적용..

상가 임대차보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하고, 안정적인 영업 환경을 제공하기 위해 제정된 법률입니다. 2018년 상가 임대차보호법 개정 이후 임차인의 계약갱신 요구권이 10년으로 연장되었습니다. 이번 글에서는 2017년에 상가를 임대하고, 2019년에 계약을 연장한 사례를 통해 임대인이 임차인을 어떻게 대처해야 하는지, 그리고 개정된 법률이 적용되는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 상가 임대차보호법의 주요 내용계약갱신 요구권상가 임차인은 계약 기간이 만료되기 전 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있는 권리를 가집니다. 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다. 2018년 10월 상가 임대차보호법 개정 이후, 임차인의 계약갱신 요구권 행사 기간은 기존 5년에서 10년으로 연장되었습니다...