서울시내 그린벨트에 위치한 국유지 매수에 대한 고민은 많은 토지 소유자들이 경험하는 문제 중 하나입니다. 특히, 자산관리공사에서 관리 중인 국유지나 개발제한구역 내에 있는 땅을 매수하려고 할 때, 면적이나 개발제한구역의 규제에 의해 매수 여부가 불확실해질 수 있습니다. 이번 글에서는 자투리 국유지 매수의 법적 조건과 관련 규제에 대해 살펴보고, 매수 가능성을 높이기 위한 방법들을 제시해 보겠습니다.1. 자투리 국유지란 무엇인가?자투리 국유지란, 일반적으로 개인 소유의 토지와 접해 있는 국유지 중 작은 면적을 말합니다. 이런 토지는 토지 소유자나 다른 이들이 개발을 고려할 수 있지만, 여러 법적 규제와 제약이 따르기 때문에 구매가 쉽지 않은 경우가 많습니다. 특히 서울과 같은 대도시 내 그린벨트 지역에 위..

도시지역 자연녹지에 위치한 토지를 활용하여 근린생활시설을 건축하는 것은 많은 사람들이 고려하는 사업 중 하나입니다. 특히, 32평 크기의 토지에서 건축을 계획하는 경우, 건폐율, 용적률, 이격거리 등 다양한 법적 규제를 충족해야 합니다. 이 글에서는 자연녹지에 근린생활시설을 건축할 때 고려해야 할 사항과, 특히 이격거리와 관련된 규제에 대해 자세히 다루어 보겠습니다. 또한, 주어진 땅의 특성과 도로와의 관계를 통해 건축 가능 여부를 알아보겠습니다.1. 자연녹지에 건축 가능한 근린생활시설이란?자연녹지지역은 기본적으로 주거, 상업, 공업 등 다양한 용도로 개발되지 않고, 자연 환경을 보전하는 것이 목적입니다. 그러나 근린생활시설은 이러한 지역에서도 일부 허용될 수 있습니다. 근린생활시설은 주민들의 일상적인 ..

마곡동에 위치한 LG사이언스파크는 LG그룹의 연구개발(R&D) 중심지로, 많은 이들이 이곳의 부지 소유권에 대해 궁금해합니다. LG사이언스파크의 부지는 전부 LG 소유일까요, 아니면 일부는 임대 부지일까요? 이 글에서는 LG사이언스파크의 부지 소유 구조와 함께, 대기업의 연구단지 부지 관리 방식에 대해 알아보겠습니다.1. LG사이언스파크란?LG사이언스파크는 LG그룹이 첨단 기술 연구를 위해 조성한 대규모 R&D 단지입니다. 서울 강서구 마곡동에 위치한 이곳은 LG전자, LG화학, LG디스플레이 등 LG그룹의 주요 계열사들이 함께 모여 연구를 진행하는 장소로, 2017년 본격적으로 문을 열었습니다. LG사이언스파크는 약 170만 제곱미터의 면적을 자랑하며, 첨단 연구시설과 글로벌 협력 체계를 갖추고 있습니..

할아버지께서 44년 전 매매한 토지가 국유지 또는 시유지로 판명되었다는 우편을 받으셨다면, 이는 재산권과 관련된 중요한 문제입니다. 특히, 재개발 이야기가 나오고 있는 상황이라면 더욱 신속하게 대응해야 할 필요가 있습니다. 이 글에서는 국유지 또는 시유지로 판명된 토지를 불하받는 절차와, 전 소유자의 책임 문제, 그리고 이러한 상황에서 어떻게 대응해야 할지에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 국유지와 시유지란?국유지와 시유지는 각각 국가 또는 지방자치단체가 소유하고 있는 토지를 말합니다. 이 땅은 개인의 사유 재산이 아니라 공공의 용도로 사용되거나, 법적으로 국가의 소유가 명확히 지정된 경우입니다. 이러한 땅을 개인이 사용할 경우, 반드시 적법한 절차를 통해 임대나 불하(국가 또는 지자체로부터 땅을 구매하..