🏡 도시정비사업에서 이주비 대여란?도시정비사업(재개발·재건축) 진행 시, 조합원들은 기존 주택을 철거하고 새로운 주택을 건설하는 동안 거주할 곳을 마련해야 합니다. 이를 위해 금융기관에서 이주비를 대출받거나, 시공사가 조합을 통해 대여하는 방식이 있습니다.하지만 시공사가 직접 조합원에게 이주비를 대여할 수 있는지 여부는 법적으로 논란이 될 수 있는 사안입니다.이번 글에서는 시공사가 조합 또는 조합원에게 이주비를 대여하는 것이 법적으로 가능한지, 제한 사항은 무엇인지, 현실적인 해결 방안은 어떤 것이 있는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 도시정비사업에서 시공사의 이주비 대여, 가능할까? ⚖️✅ 1) 법적 원칙: 기본적으로 직접 대여는 제한됨📌 「정비사업 계약업무 처리기준」 제30조(건설업자의 금품 ..

상가 임대 계약 시 불법 건축물 문제는 많은 임차인들에게 중요한 이슈가 될 수 있습니다. 특히, 상업용 건물에서 인테리어를 진행하는 과정에서, 건물의 구조나 창고가 불법적으로 건축된 경우에는 영업 허가가 어려워질 수 있으며, 나아가 차후 적발 시 벌금이나 철거 문제가 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 상가 계약 시 불법 건축물 여부를 확인하는 방법과, 계약서 특약을 통해 이런 문제에 대비하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 상가 계약 시 불법 건축물 여부 확인의 중요성🏢상가를 임대하고 사업을 시작하려는 경우, 가장 중요한 사항 중 하나는 그 건물이 불법 건축물이 아닌지 확인하는 것입니다. 불법 건축물은 사업을 운영하는 데 많은 법적 문제를 초래할 수 있으며, 이에 대한 확인은 반드시 계약 전에 철저히 ..

서울 지역에서 재개발로 인한 이주가 발생할 때, 세입자들에게는 다양한 법적 지원과 보상 제도가 마련되어 있습니다. 특히 재개발사업의 이주 과정에서, 임대주택 우선입주제도와 주거이전비 및 동산이전비 지원 등은 중요한 정책적 요소입니다. 본 글에서는 서울 재개발 세입자들을 위한 이주 대책과 관련된 다양한 지원 제도에 대해 상세히 설명하고, 임대주택 입주 대상자로서의 자격과 그 조건을 다루어 보겠습니다.1. 서울 재개발 세입자의 이주 대책: 기본 개념과 법적 지원🏠서울에서 진행되는 재개발 사업은 주거 환경 개선을 위한 중요한 정책 중 하나입니다. 하지만 이러한 사업은 기존 주민들에게 상당한 불편과 경제적 부담을 안겨줄 수 있습니다. 특히 세입자들에게는 이주를 해야 하는 문제와 이주 대책이 중요합니다. 이주 ..