들어가는 글: 무허가 조립식 건물, 임대인과 임차인의 권리와 책임은?안녕하세요. 현재 공장을 임대하여 사용 중이신 가운데, 공장 내부의 조립식 건물 철거와 관련된 법적 책임 및 원상 회복 요구로 어려움을 겪고 계시군요. 특히, 무허가로 지어진 샌드위치 패널 건물을 이전 세입자로부터 인수한 상황에서, 임대인의 철거 요구와 책임 소재에 대한 여러 궁금증이 있으신 것으로 보입니다.이번 글에서는 조립식 건물과 관련된 책임 소재 및 법적 절차를 상세히 분석해드리며, 계약 종료 시 임대인과 임차인이 각각 가지는 의무를 알아보겠습니다. 더불어 귀하의 상황에서 고려해야 할 자진 신고 및 법적 책임, 합리적인 해결 방안까지도 제시해드리겠습니다.1. 조립식 건물과 관련된 법적 정의 및 규제1) 조립식 건물이란?조립식 건물..

들어가는 글: 착한 임대인 제도, 양도세에도 효과가 있을까?안녕하세요. 귀하께서 2주택을 보유한 상태에서 하나의 주택을 양도하려고 하며, 이에 따른 착한임대인 제도를 활용해 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있는지 궁금해하시는군요.착한임대인 제도는 임대인이 임차인을 배려하여 임대료를 인하하거나 인상폭을 제한한 경우 세제 혜택을 부여하는 제도로, 사회적 상생을 위한 정책 장치로 자리 잡았습니다. 하지만 이 혜택이 양도소득세와 직접적인 연계가 가능한지는 법적 요건에 따라 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 착한임대인 혜택의 개념과 양도세 적용 여부를 알아보고, 귀하의 상황에 부합한 절감 방안과 구체적인 절차를 함께 알아보겠습니다.1. 착한임대인 제도의 기본 이해1) 착한임대인 제도란?임대인이 임차인의 부담을 덜..

들어가는 글: 등기부등본을 읽는 법, 구분지상권이란 무엇일까?안녕하세요! 전세계약을 준비하시던 중, 등기부등본 을구에 기록된 "구분지상권 설정 등기"를 확인하시고 문의를 주셨군요.등기부등본은 부동산의 권리 관계를 명확히 보여주는 중요한 문서입니다. 특히, 계약을 하기 전에 등기부등본을 꼼꼼히 검토하는 것은 전세금 보호를 위한 첫 단계입니다.이번 글에서는 "구분지상권 설정 등기"가 무엇을 의미하는지, 전세 계약에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 이를 확인하면서 주의해야 할 점들을 상세히 설명드리겠습니다. 마지막으로, 계약을 미뤄야 하는 사례와 계약을 진행할 수 있는 조건도 함께 안내해드리겠습니다.1. 등기부등본의 구성과 기본 이해1) 등기부등본의 구조등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 나누어집니다:표제..

가설건축물은 건설 현장이나 일시적인 시설로 많이 사용되는 구조물입니다. 특히 컨테이너는 이동성과 설치 용이성 때문에 많이 사용되죠. 이번 글에서는 가설건축물 컨테이너 신고 절차와 이미 설치했을 경우 법적 제재 및 대응 방안에 대해 알아보겠습니다.가설건축물 신고 절차가설건축물 신고 절차는 비교적 간단하지만, 이를 소홀히 하면 법적 문제를 초래할 수 있습니다.신고 필요성:가설건축물은 일시적으로 설치되는 건축물이지만, 법적으로는 설치 전에 반드시 신고 절차를 거쳐야 합니다. 이를 무시하고 설치하다가는 불법 건축물로 간주될 수 있습니다.신고 절차:신고서 작성: 가설건축물 축조 신고서를 작성합니다. 이 신고서는 관할 구청 또는 시청에서 제공하는 양식을 기준으로 합니다.첨부 서류: 필요한 서류로는 배치도, 가설건축..