월세 계약을 앞두고 있다면, 많은 고민과 걱정이 따를 수 있습니다. 특히, 임대하려는 집이 '위반건축물'이라는 사실을 알게 되었다면 더더욱 그렇습니다. 위반건축물이란 말 그대로 법적 기준에 맞지 않게 건축된 건물을 의미하는데, 이러한 건물에서의 거주가 어떤 영향을 미칠 수 있을까요? 또한, 나이가 많은 집주인이 돌아가셨을 때 이로 인해 생길 수 있는 문제는 무엇일까요? 이번 글에서는 위반건축물에 대한 이해와 함께, 이러한 조건에서 월세 계약을 할 때 주의해야 할 점들을 자세히 알아보겠습니다.1. 위반건축물이란 무엇인가?위반건축물은 법적으로 허가된 건축물 기준에 맞지 않게 지어진 건물을 의미합니다. 이는 건축법, 도시계획법, 또는 기타 관련 법령을 위반한 경우에 해당합니다. 예를 들어, 허가받은 용도와 다..

이사를 가기로 결심하고 집을 비우고 나왔는데, 막상 보증금을 돌려받는 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 계약 기간이 끝나지 않은 상황에서 중도 퇴거를 결심한 경우, 새로운 세입자가 구해질 때까지의 월세나 관리비를 누가 부담해야 하는지, 보증금을 언제 돌려받을 수 있는지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 중도 퇴거 시 발생할 수 있는 문제와 그에 대한 해결책을 자세히 알아보겠습니다.1. 중도 퇴거란 무엇인가?중도 퇴거는 계약 기간이 끝나기 전에 임차인이 집을 나가는 경우를 말합니다. 임대차 계약은 보통 1년 또는 2년 단위로 체결되는데, 계약 기간 중간에 임차인이 이사를 가려면, 집주인과의 협의가 필요합니다. 하지만 협의가 잘 이루어지지 않으면, 월세와 관리비, 보증금..

동거 중이던 지인과 함께 사용하던 월세집에서 한 사람이 수감되면서 발생하는 문제는 생각보다 복잡하고 골치 아픈 상황을 만들 수 있습니다. 특히, 공동명의로 되어 있는 월세집에서 한 사람이 집을 떠나고 나머지 한 사람의 짐이 남아 있는 경우, 그 짐을 어떻게 처리해야 할지에 대한 고민은 쉽게 해결되지 않습니다. 이번 글에서는 이런 복잡한 상황에서 어떻게 대처해야 할지에 대해 심도 있게 다뤄보겠습니다. 특히, 남아 있는 짐을 처리하는 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제와 이를 해결하기 위한 방법들을 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 공동명의 월세집: 연대 책임의 법적 이해공동명의로 된 월세집은 계약 당사자들이 연대 책임을 지는 구조입니다. 이는 월세를 납부하는 책임뿐만 아니라, 계약과 관련된 모든 의무가 두 사..

오산의 신축아파트 24평 매매 가격이 3억 5000만 원으로 제시된 상황에서, 최근 거래 내역을 보면 6월 초에는 2억 8100만 원, 7월 초에는 3억 2700만 원에 거래된 기록이 있습니다. 공인중개사가 가격 조정 가능이라고 언급한 상황에서, 1~2년이 지나도 잘 팔리지 않는다면 매매 가격을 3억 원 또는 2억 8000만 원까지 깎을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.1. 최근 매매 거래 가격 분석호갱노노 등의 부동산 정보 플랫폼을 통해 최근 거래 가격을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 최근 거래 내역을 보면 같은 평형대의 아파트가 6월과 7월에 각각 2억 8100만 원, 3억 2700만 원에 거래된 기록이 있습니다. 이는 매매가의 적정성을 판단하는 데 중요한 자료입니다.거래 가격 비교6월 초 거래 가..