들어가는 말부동산을 매도할 때, 특히 주택담보대출이 남아 있는 상태에서 매도하는 경우, 매도자와 매수자 모두에게 중요한 절차와 이해가 필요합니다. 많은 사람들이 주택을 매수할 때 대출을 이용하지만, 이 대출이 상환되지 않은 상태에서 집을 매도할 때는 어떻게 처리해야 할지 혼란스러워할 수 있습니다. 이 글에서는 주택담보대출이 있는 집을 매도할 때의 절차와 중요한 사항들을 자세히 설명하고, 안전하게 매매를 완료할 수 있는 방법을 제시하겠습니다.특히, 주택담보대출 상환 절차, 잔금 처리 과정, 그리고 법무사를 통한 매매 절차의 역할을 이해하는 것이 중요합니다. 이를 통해 매도자는 매도 과정에서 불필요한 문제를 예방하고, 매수자와 원활한 거래를 진행할 수 있습니다.대출 있는 집 매도 시 중요한 절차1. 주택담보..

부동산을 보유한 상태에서 다른 주택을 매입할 경우, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하여 양도소득세를 절세할 수 있습니다. 하지만 이러한 비과세 혜택을 받기 위해서는 특정 요건을 충족해야 하며, 이 경우에는 비과세 적용 기간을 정확히 이해하고 이를 기반으로 계획을 세워야 합니다. 이 글에서는 주택 매입 및 매매에 따른 비과세 요건과 기간 계산 방법에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 일시적 1가구 2주택 비과세 개요1.1. 비과세 요건일시적 1가구 2주택 비과세는 다음과 같은 조건을 만족할 경우 적용됩니다:주택 보유 기간: 양도소득세 비과세 혜택을 받으려는 주택이 1가구 2주택 상태에서의 양도일이 조건에 맞아야 합니다.기존 주택 처분 기간: 새로운 주택을 취득한 후, 기존 주택을 일정 기간 내에 처..

최근 부동산 시장에서는 양도소득세(양도세)와 관련된 문제로 많은 문의가 있습니다. 특히, 여러 주택을 소유하고 있는 경우, 양도소득세 중과 여부와 세율에 대한 고민이 깊어지고 있습니다. 이번 글에서는 3주택 소유자가 주택을 매도할 때 양도소득세가 어떻게 적용되는지, 추정세액을 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 양도소득세 개요양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 시세 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 한국의 세법에 따르면, 주택을 매도하여 발생한 차익에 대해 양도소득세를 부과합니다. 주택 보유 수에 따라 세율이 달라지며, 여러 주택을 소유할 경우에는 중과세가 적용될 수 있습니다.2. 3주택 소유자의 양도소득세 중과 여부한국의 양도소득세는 주택 소유 수에 따라 다르게 적용됩니다. 3주택을 보유하고..