상가 매매를 진행할 때 중개수수료, 흔히 '복비'라 불리는 금액에 대한 분쟁은 종종 발생할 수 있습니다. 상가를 매매할 때 법적으로 부과되는 중개수수료가 있지만, 간혹 부동산 중개업자가 더 많은 금액을 요구할 때가 있습니다. 이 글에서는 상가 매매 시 중개수수료 문제를 현명하게 해결하는 방법을 알아보고, 과도한 수수료를 지불했을 경우 법적 처벌 가능성에 대해 설명하겠습니다.1. 법적 부동산 중개수수료의 기준상가 매매를 할 때 부동산 중개수수료는 법적으로 정해져 있습니다. 일반적으로 거래 금액의 일정 비율로 계산되며, 매매가에 따라 상한선이 정해져 있습니다. 예를 들어, 매매가가 10억 원이라면 그에 맞는 법정 수수료가 200만 원일 수 있습니다.법정 수수료를 넘는 금액을 요구하는 것은 불법이며, 이를 명..

빌라를 매수하는 과정에서 잔금일이 중요한 역할을 합니다. 하지만 잔금일이 토요일인 경우, 대출 업무와 입금 처리에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 빌라 매수 잔금일이 토요일일 때 대출 처리와 법무사 동행 관련 절차에 대해 설명하겠습니다.1. 은행의 토요일 업무 가능 여부일반적으로 은행은 토요일에 대출 업무를 처리하지 않습니다. 대부분의 은행이 주중(월요일~금요일)에만 영업하며, 토요일과 공휴일에는 대출 관련 업무뿐만 아니라 대부분의 금융 거래가 이루어지지 않습니다. 이는 특히 대출 실행에 있어서 중요한 문제로, 대출을 통해 잔금을 처리해야 한다면 반드시 주중에 미리 준비해야 합니다.대출 실행이란, 대출 금액이 실제로 은행에서 매도자 계좌로 입금되는 절차를 의미합니다. 대출을 받아 잔금을 치..

부동산을 매입한 후, 등기이전을 스스로 진행하려는 경우 필요한 서류와 절차를 명확히 알고 있어야 합니다. 이번 글에서는 부동산 등기이전 서류 목록과, 셀프 등기이전을 어떻게 준비해야 하는지에 대해 자세히 설명하겠습니다. 부동산 거래는 복잡한 절차가 수반되기 때문에, 정확한 서류 준비와 절차를 준수하는 것이 매우 중요합니다.1. 부동산 매도인(판매자) 측에서 준비해야 할 서류부동산 등기이전 과정에서 매도인이 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다:등기권리증: 등기권리증은 부동산의 소유권을 증명하는 서류로, 매도인이 소유한 부동산에 대한 권리를 증명하는 중요한 서류입니다. 이는 매수인이 등기이전을 완료할 때 필요합니다.인감도장 찍힌 부동산 매도용 인감증명서: 매도인은 인감도장이 찍힌 인감증명서를 제출해야 합니다..