상가 계약 시 불법 건축물 여부 확인 방법과 법적 대응

상가 임대 계약 시 불법 건축물 문제는 많은 임차인들에게 중요한 이슈가 될 수 있습니다. 특히, 상업용 건물에서 인테리어를 진행하는 과정에서, 건물의 구조나 창고가 불법적으로 건축된 경우에는 영업 허가가 어려워질 수 있으며, 나아가 차후 적발 시 벌금이나 철거 문제가 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 상가 계약 시 불법 건축물 여부를 확인하는 방법과, 계약서 특약을 통해 이런 문제에 대비하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 상가 계약 시 불법 건축물 여부 확인의 중요성🏢상가를 임대하고 사업을 시작하려는 경우, 가장 중요한 사항 중 하나는 그 건물이 불법 건축물이 아닌지 확인하는 것입니다. 불법 건축물은 사업을 운영하는 데 많은 법적 문제를 초래할 수 있으며, 이에 대한 확인은 반드시 계약 전에 철저히 ..

들어가는 말상가를 임대하는 과정에서 임대인과 임차인 간의 다양한 요구와 갈등이 발생할 수 있습니다. 특히, 상가 임대 재계약이 묵시적으로 이루어진 경우, 임차인이 상가 내부의 도배를 새로 해달라는 요구를 할 때 임대인은 이를 어떻게 처리해야 할지 고민하게 됩니다. 이번 글에서는 상가 임대 재계약 후 임차인의 도배 요구에 대한 임대인의 권리와 의무를 살펴보고, 재계약 취소가 가능한지에 대해 알아보겠습니다.임대인과 임차인 간의 원활한 관계를 유지하면서도, 임대인의 권리를 보호하는 방법에 대해 이해하는 것이 중요합니다. 이 글을 통해 상가 임대 계약에서 발생할 수 있는 문제를 해결하고, 임대인으로서의 권리와 의무를 명확히 하는 데 도움이 되길 바랍니다.상가 임대 재계약의 묵시적 갱신과 임대인의 권리1. 묵시적..

건대입구역은 서울의 대표적인 상업 지역 중 하나로, 다양한 로드샵과 상가들이 밀집해 있는 지역입니다. 이 지역의 상가를 임대하거나 매입하려는 경우, 자리 알아보는 방법과 권리금의 개념을 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 건대입구역 로드샵 거리의 상가 자리 알아보는 방법과 권리금에 대한 이해를 돕기 위해 자세히 설명하겠습니다.1. 건대입구역 로드샵 거리 상가 자리 알아보는 방법1.1. 부동산 중개업체 방문건대입구역 로드샵 거리에서 상가 자리를 알아보려면, 먼저 부동산 중개업체를 방문하는 것이 좋습니다. 부동산 중개업체는 상가의 위치, 임대 조건, 임대료 등 다양한 정보를 제공하며, 원하는 상가를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 특히 로드샵 거리의 상가는 상권 분석이 중요하므로, 중개업체의 경험과 ..

서론상가 임대 계약을 진행하는 과정에서 여러 부동산 중개업체와 상담을 받으셨고, 최종적으로 임대인과 직접 계약을 체결하셨네요. 하지만 B부동산에서 수수료를 요구하고 법적 절차를 진행하겠다고 하여 혼란스러우실 텐데요. 이 글에서는 상가 임대 계약 시 부동산 수수료 문제와 관련한 법적 의무와 대응 방안에 대해 알아보겠습니다.부동산 중개 수수료의 법적 기준부동산 중개 수수료는 부동산 중개업자가 임대차 계약을 성사시킨 경우 발생하는 수수료입니다. 이는 임대차 계약이 성립된 경우에만 부과됩니다. 하지만 이번 경우처럼 중개업자의 도움 없이 임대인과 직접 계약을 체결한 경우에도 중개 수수료가 발생하는지에 대한 법적 기준은 다음과 같습니다:중개계약 성립 여부: 부동산 중개업자와 중개계약이 성립된 경우, 중개업자는 임대..

상가를 임차하여 오랫동안 운영하는 임차인에게 임대료 인상은 민감한 문제입니다. 특히 최근 몇 년간 임대료가 오르지 않았는데, 갑작스러운 큰 폭의 인상 요구를 받게 되면 당황스러울 수 있습니다. 이번 글에서는 상가임대차 보호법에 따른 임대료 인상 5% 상한선에 대해 알아보고, 임대료 인상에 대한 대응 방안을 제시하겠습니다.상가임대차 보호법 개요상가임대차 보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하고 임대료 인상 등에서 임차인을 보호하기 위해 제정된 법입니다. 이 법에 따르면, 임대인은 임대료를 일정 비율 이상 인상할 수 없도록 제한하고 있습니다.임대료 인상 상한선1. 5% 상한선 규정상가임대차 보호법에 따르면, 임대료 인상은 계약 갱신 시 기존 임대료의 5%를 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 현재 월세가 100..