부동산을 소유하거나 거주하면서 가끔 듣게 되는 조언들 중 하나가 “토지 용도를 주택 용도로 바꿔야 한다”는 말일 수 있습니다. 특히 과거 초가집이 있던 땅에 조립식 판넬주택을 세워 실거주하고 계신 경우라면, “왜 굳이 번거롭게 주택으로 용도를 변경해야 하는 걸까?” 하는 의문이 생기기 마련입니다.실제 생활에는 큰 불편이 없어 보이는데도 군청이나 지자체에서 “주택으로 바꿔야 한다”는 이야기가 나온다면, 그 이면에는 세금 문제, 향후 거래 편의성, 그리고 공적 기록 관리의 필요성 등이 얽혀 있을 수 있습니다. 본 글에서는 토지 위에 판넬주택(조립식 주택)이 있어도 공식적으론 ‘주택’으로 인정되지 않아 발생하는 문제, 이를 ‘주택’으로 전환할 경우의 이점, 용도 변경 절차와 비용, 그리고 세금 문제를 종합적으..
