1. 거실 바닥의 변형과 임차인과의 갈등 💔서울의 한 주택, 김태형(가명) 씨는 몇 년간 한 임차인에게 집을 임대해왔다. 집은 평소 청결하게 관리되었고, 바닥은 고급스러운 폴리싱 타일로 마감되어 있었다. 하지만 계약이 만료될 즈음, 김태형 씨는 집 상태를 보러 갔고, 그곳에서 충격적인 모습을 마주했다.“어떻게 이렇게 될 수가 있지?”김태형 씨는 거실 바닥을 보고 놀랐다. 타일이 절반 이상이 들떠 있고, 모서리 부분이 튀어나오며 걸으면 발이 걸리기 일쑤였다. 폴리싱 타일은 고급 자재로, 관리가 잘 되어야 하므로 이런 손상은 상상도 못한 일이었다. 그가 다가가서 바닥을 살펴보니, 타일들이 쉽게 떨어질 것처럼 느껴졌다.김태형 씨는 임차인에게 연락을 했고, 임차인은 처음에는 자신이 수리를 하겠다고 했으나, 말..

월세집 나갈 때 알아야 할 사항: 보증금, 수리비, 중개수수료 문제1. 월세집 나갈 때 보증금에서 월세 차감 가능 여부임대차 계약을 중도에 해지할 때, 세입자가 나간 후 새로운 세입자가 들어오기 전까지의 기간 동안 월세를 보증금에서 차감할 수 있는지에 대해 궁금해하셨습니다. 원칙적으로는 임대인과 세입자 간의 협의가 필요합니다.협의 필요성: 계약서에 명시된 조항이나 임대인과의 협의에 따라 결정됩니다. 만약 협의가 이루어진다면, 보증금에서 월세를 차감하는 방식으로 진행할 수 있습니다.비율 계산: 예를 들어, 10일에 월세가 이체되고, 30일에 새로운 세입자가 구해진다면, 그 기간 동안의 월세를 비율에 따라 계산하여 보증금에서 차감할 수 있습니다. 즉, 월세 * (20/30)의 금액을 차감한 후 남은 보증금을..