"청담동 임대료, 대체 왜 이렇게 비싼 거야?"화려한 명품 매장과 고급 레스토랑이 즐비한 청담동. 하지만 최근 들어 유동인구가 예전만 못하다는 이야기가 심심찮게 들려옵니다. 그럼에도 불구하고 청담동 상가 임대료는 여전히 높은 수준을 유지하고 있는데요. 도대체 왜 이런 현상이 나타나는 걸까요? 이 글에서는 청담동 상가 임대료가 높은 이유와 함께, 변화하는 상권의 모습까지 깊이 있게 살펴보겠습니다.1. 청담동, 높은 임대료의 비밀1.1 상징성과 브랜드 가치:명품 거리의 상징: 청담동은 오랜 기간 명품 브랜드의 집결지로 자리매김하며, '고급'과 '럭셔리'의 상징이 되었습니다. 이러한 이미지는 높은 임대료를 지지하는 가장 큰 요인입니다.브랜드 이미지 제고: 고가의 임대료를 감당할 수 있는 브랜드들은 청담동 입점..

공공임대 아파트는 많은 사람들이 저렴한 임대료로 거주하면서, 10년 후 분양 전환을 통해 내 집 마련의 기회를 가질 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 많은 분들이 분양전환 시점에서의 절차와 비용에 대해 궁금해하는데요, 특히 분양전환 시점에 10년간의 임대료와는 별도로 당시 시세의 90%를 지불해야 하는지에 대해 많이들 물어보십니다. 이번 글에서는 공공임대 분양전환에 대한 모든 궁금증을 해결해보도록 하겠습니다.공공임대 아파트란?공공임대 아파트는 정부가 국민들의 주거 안정을 위해 제공하는 임대 주택입니다. 보통 10년 또는 5년의 임대 기간을 거치며, 일정한 기간이 지나면 분양 전환이 가능합니다. 분양 전환 시점에 임차인은 아파트를 매입할 수 있는 권리를 얻게 됩니다.10년 임대 후 분양전환, 언제 가능한가..

LH 국민임대주택은 주거 안정과 저렴한 임대료를 제공받을 수 있는 중요한 제도입니다. 하지만 계약 기간이 만료될 때, 갑작스러운 이사나 다른 주거 계획이 맞지 않을 때는 임대 기간을 1~2개월 정도 연장하고 싶은 상황이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 LH 국민임대 1~2개월 연장에 대한 궁금증을 풀어보고, 연장 신청 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.LH 국민임대 연장이란?LH 국민임대 연장은 임대차 계약이 만료되기 전에 일정 기간 동안 추가로 거주할 수 있도록 계약을 연장하는 것을 의미합니다. 일반적으로 LH 국민임대의 경우 일정 계약 기간 동안 거주할 수 있도록 설정되어 있으며, 이후 재계약이 가능하지만, 특정 상황에서는 1~2개월 정도의 짧은 기간 연장을 원할 때가 있습니다.연장 가능성LH..

서울의 마곡 지역이 새로운 비즈니스 허브로 급부상하고 있습니다. 저렴한 임대료와 교통 인프라의 개선, 대기업과 공기관의 관심이 마곡을 매력적인 오피스 시장으로 만들고 있습니다. 이에 대해 최용준 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 오피스부문 운영 총괄상무와의 인터뷰를 통해 자세히 알아보겠습니다.마곡의 주요 장점최 상무는 마곡의 임대료가 서울 주요 권역 대비 절반 수준이라고 설명합니다. "올해 들어 서울 오피스 주요 권역은 전용면적당 임대료(NOC)가 30~40% 상승했으며, 강남권역(GBD)과 도심권역(CBD) A등급 오피스빌딩은 3.3㎡당 40~50만원대까지 올랐다"고 말했습니다. 반면 마곡은 초기 조성단계로 3.3㎡당 20만원대 내외로 임대료가 형성돼 있습니다.공실률과 임대료 변화코로나 팬데믹 전후로 국내 ..

월세 인하 조건으로 재계약을 진행하게 된 상황에서 확정일자를 다시 받아야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 월세 인하 재계약에 따른 확정일자 절차와 주의사항에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이를 통해 재계약 시 필요한 서류 작성 및 보관 방법을 명확히 하고, 확정일자 관련 절차를 제대로 이해할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 월세 인하 재계약의 중요성재계약은 기존 임대차 계약의 조건을 변경하거나 연장하는 것을 의미합니다. 월세를 인하하는 재계약은 임차인의 부담을 줄여주기 위해 흔히 이루어지며, 이러한 경우 반드시 재계약서를 작성하여 법적 효력을 갖추어야 합니다.기존 계약서 보관: 기존 계약서는 재계약 후에도 중요한 법적 문서로 남아 있으므로 잘 보관해야 합니다. 재계약서와 함께 기존 계약서..

아파트를 월세로 임대하는 것은 많은 집주인들이 선택하는 방법 중 하나입니다. 이를 통해 고정적인 수익을 얻을 수 있으며, 임대차 계약을 통해 임차인과의 관계를 명확히 설정할 수 있습니다. 하지만, 임대 과정에서 발생할 수 있는 다양한 문제들을 예방하기 위해서는 정확한 절차와 법적 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 아파트 월세 임대 시 주의사항과 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 임대차 계약의 중요성임대차 계약은 집주인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정하는 문서입니다. 계약서를 통해 임대 조건, 임대료, 보증금, 계약 기간 등을 명확히 설정할 수 있습니다.공인중개사 활용: 직접 계약서를 작성하는 것은 위험할 수 있습니다. 약간의 비용을 지불하더라도 공인중개사를 통해 계약서를 작성하는 것이 안전..

서울 성수동 연무장길, 젊은이들로 붐비는 팝업스토어의 중심지: 임대료 급등과 미래 전망서울 성동구 성수동2가의 '연무장길'은 조선시대 무예 수련장인 연무장(演武場)의 이름을 딴 거리입니다. 길이 1.26km에 이르는 이 곳은 주중과 주말을 가리지 않고 '2030' 젊은이들이 넘쳐나는 핫플레이스로 자리잡았습니다. 이는 식품, 패션, 뷰티, 주류, 금융 등 다양한 분야의 체험 및 전시 공간 팝업스토어가 연중 무휴로 열리기 때문입니다.연무장길의 팝업스토어 임대료 현황단기 상업공간 임대플랫폼 팝업코리아와 인근 공인중개업소에 따르면, 현재 연무장길 일대 팝업스토어 공간의 일일 임대료는 66㎡(약 20평) 기준 평일 200만400만원, 주말 250만원 이상입니다. 과거 팝업스토어의 운영기간은 24주 정도였으나, 현..