월세를 내고 거주하는 임차인들에게 가장 걱정되는 문제 중 하나는 임대인이 월세를 인상하려 할 때입니다. 특히 기존 계약을 연장하려는 상황에서 월세를 크게 올리려는 제안이 들어온다면, 어떻게 대처해야 할까요? 이번 글에서는 월세 인상 제한, 5% 인상 규정, 그리고 임대인과 협상할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.1. 월세 인상, 5% 규정이란 무엇인가?한국의 주택임대차보호법에 따르면, 임대인은 임차인에게 월세를 인상할 때 최대 5%까지만 올릴 수 있습니다. 이는 임차인을 보호하기 위한 제도로, 갑작스러운 월세 인상으로 인해 임차인이 경제적인 부담을 겪지 않도록 하기 위함입니다.이 규정은 임대차 계약을 갱신할 때 적용되며, 기존의 계약을 유지하면서 재계약을 진행할 경우에 해당됩니다. 즉, 임대인이 일방적으로..

상가 임대차 계약에서 임대인과 임차인 간의 갈등은 다양한 이유로 발생할 수 있으며, 그 중 하나가 연체 이력입니다. 특히 3기 연체 이력으로 인한 계약 갱신 거부는 상가 임대차 시장에서 흔히 발생하는 문제 중 하나입니다. 이 글에서는 상가 임대차 계약에서 연체 이력이 계약 갱신에 미치는 영향, 그 원인과 해결 방안에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.1. 상가 임대차 계약의 기본 구조상가 임대차 계약은 임대인과 임차인 간의 법적 계약으로, 상업적 용도로 사용되는 상가에 대한 임대 조건을 규정합니다. 계약에는 다음과 같은 주요 요소가 포함됩니다:임대 기간: 계약의 시작일과 종료일을 명시합니다.임대료: 월세, 보증금 등 임대료와 관련된 세부 사항을 규정합니다.유지보수 책임: 상가의 유지보수 및 수리에 대한 책임..