대치동 은마아파트 공매: 강남권 대표 재건축 단지의 투자 매력과 주의사항서울 강남구 대치동 은마아파트가 공매 시장에 나왔습니다. 최근 거래량이 줄어들면서 매물이 쌓이고 있지만, 공매를 통한 낙찰 시 실거주 의무가 없다는 점에서 많은 입찰자가 몰릴 가능성이 높습니다. 이번 글에서는 은마아파트 공매의 배경과 투자 매력, 그리고 주의사항에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 은마아파트 공매의 배경한국자산관리공사(캠코)에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡(12층)에 대한 공매가 오는 10일 진행됩니다. 최초 입찰 감정가는 27억7000만원으로 최근 시세보다 다소 높습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 은마아파트 전용 84㎡의 최근 실거래가는 25억4000만원(2층)입니다.거래량이 줄어들면..

한강맨션 재건축 계획 무산: 초고층 재건축의 새로운 전환점서울 동부이촌동 한강맨션 아파트의 68층 초고층 재건축 계획이 무산되면서, 서울시의 초고층 재건축 방향에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 한강맨션 재건축 무산의 배경과 그로 인한 영향을 중심으로, 서울시 초고층 재건축의 현황과 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 한강맨션 재건축 계획 무산 배경서울시 도시계획위원회는 한강맨션 아파트의 68층 초고층 재건축 계획에 대해 "지나치게 높다"는 이유로 무산 결정을 내렸습니다. 한강맨션은 준주거지역에 위치하고 있으며, 한강과 남산의 경관을 저해할 가능성이 크다는 점이 주된 이유입니다. 또한, 한강맨션이 위치한 '3종 일반주거지역'의 특성상 종 상향이 이루어지지 않아 초고층 건물로의 재건축이 적합하지 ..

일산 집값 하락세: 재건축 선도지구 경쟁 속의 현주소와 전망최근 일산의 집값이 반년 만에 8000만원이나 떨어지면서 재건축 선도지구 경쟁 속에서도 일산의 부동산 시장이 힘을 받지 못하고 있는 상황입니다. 다른 1기 신도시와는 달리 일산의 집값이 하락세를 보이는 이유와 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 일산 집값 하락 현황고양시 일산동구 마두동 '강촌1단지' 전용 84㎡는 지난달 5억6000만원에 거래되며 직전 거래 가격인 5억9000만원에 비해 3000만원이 하락했습니다. 이는 올해 초 6억4000만원에 거래된 것과 비교하면 큰 폭의 하락입니다. 특히, 1층 시세가 상대적으로 낮다는 점을 고려하더라도 반년 만에 8000만원이 하락한 것은 시세 자체가 하락했다고 볼 수 있습니다.2. 재건축 ..