재건축과 재개발 지역에서 부동산을 매매하는 것은 복잡한 과정일 수 있습니다. 특히 사업 시행인가 후 양도(매도)나 양수(매입)가 가능한지에 대한 질문은 많은 사람들이 궁금해하는 부분입니다. 재건축과 재개발 사업은 각 단계에 따라 규제가 달라지며, 부동산 매매 역시 각 단계마다 법적, 제도적 제한을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 사업 시행인가 이후의 매매 가능 여부, 주의해야 할 점들, 그리고 매매 시 고려할 요소들에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 사업 시행인가란 무엇인가?사업 시행인가란 재건축 또는 재개발 사업이 법적으로 인가되어, 본격적으로 사업을 추진할 수 있는 단계로 넘어가는 것을 의미합니다. 이 단계에서 주택 소유자는 사업의 일부로서 자신의 재산을 재건축·재개발에 포함시킬 수 있습니다.재건축..

민간 청약에 당첨된 후 사정상 입주하지 못하는 상황이 생길 수 있습니다. 이때, 민간 청약을 취소하고 공공 청약(SH 등)에 다시 신청할 수 있는지에 대한 고민은 충분히 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 민간 청약 취소 후 공공 청약 신청이 가능한지, 어떤 절차와 제한이 있는지에 대해 알아보겠습니다.민간 청약이란?민간 청약은 민간 건설사에서 진행하는 아파트 분양을 신청하는 절차입니다. 주택청약종합저축에 가입한 사람들이 일정 요건을 충족하면 신청할 수 있으며, 경쟁률에 따라 당첨자가 결정됩니다. 민간 청약에서는 소득 제한이 없거나 완화된 경우가 많으며, 분양 가격도 공공 청약보다 다소 높은 편입니다.민간 청약에 당첨되면, 계약서를 작성하고 계약금과 중도금을 납부해야 하며, 추후 잔금을 완납하면 입주가 가능..