전세 끼고 매매는 많은 주택 소유자와 매수자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 하지만, 이 과정에서 발생할 수 있는 다양한 법적, 계약적 문제를 잘 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세 끼고 매매 시의 절차와 세입자와의 계약 문제를 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세 끼고 매매의 개념전세 끼고 매매란 현재 세입자가 있는 주택을 매매하면서, 전세 계약을 유지한 채 매매를 진행하는 것을 의미합니다. 즉, 기존 세입자는 계약 기간 동안 집에 계속 거주하고, 새로운 주인이 그 집을 매입하는 구조입니다. 이 방식은 특히 주택 매도자와 매수자 모두에게 유리할 수 있습니다.장점:매도자: 기존 전세 보증금을 활용해 매매를 진행할 수 있으며, 세입자가 계약 기간 동안 집을 계속 사용하기 때문에 매매가 ..

부모 명의 아파트 전세끼고 매매 시 취득세 문제: 해결 방법과 주의사항부모와 자녀 간의 부동산 거래는 특히 전세끼고 매매하는 경우 세금 문제에서 복잡성을 띨 수 있습니다. 최근 구청에서 부모 명의 아파트를 전세끼고 매매한 경우, 전세금을 증여로 간주하여 취득세 차액을 부과한 사례가 있습니다. 이러한 상황에서 어떻게 대처해야 하는지, 왜 이러한 문제가 발생하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 사례 개요A씨는 아버지가 1억 5천만원에 전세를 놓은 아파트를 시세 1억 7천 5백만원에 매매하였습니다. A씨는 전세금 1억 5천만원을 포함하여 2천 5백만원을 지급하고 아파트를 매입하였으나, 구청에서는 1억 5천만원을 증여로 간주하고 취득세 차액을 부과하였습니다. 이는 부모와 자식 간의 거래에서 전세금을 증여로 ..