무순위 청약이란? 당첨자 및 예비입주자 선정 방법 완벽 정리무순위 청약, 혹은 '사후 공급'이라는 용어는 한국의 부동산 시장에서 자주 등장하는 개념입니다. 특히 주택을 구매하고자 하는 사람들에게는 매우 중요한 제도 중 하나로 자리 잡고 있죠. 이번 글에서는 무순위 청약의 정의부터 예비입주자 선정 방식까지, 쉽게 이해할 수 있도록 자세하게 설명해드리겠습니다.무순위 청약이란 무엇인가?무순위 청약은 일반적으로 청약 일정이 끝난 후, 남은 미분양 물량에 대해 다시 한 번 기회를 제공하는 제도입니다. 기존 청약에 당첨되지 않은 사람이나 청약에 신청하지 못한 사람들도 참여할 수 있는 방식이죠. 이는 정해진 순서나 랭킹 없이 누구나 지원할 수 있다는 점에서 "무순위"라는 명칭을 갖게 되었습니다.무순위 청약이 필요한 ..

지난 5월 말 기준으로 우리나라 청약통장 가입자 수는 2554만3804명에 달합니다. 이 중 약 70%가 1순위 자격을 갖추고 있는데, 이는 청약 가입 기간 2년에 예치금을 납입한 경우 등에 해당됩니다. 1순위 자격을 갖추지 못하면 2순위 청약 물량을 노려야 하지만 인기 많은 아파트 단지의 경우 1순위 청약에서 분양 경쟁이 끝나는 경우가 많습니다. 그렇다면 이 시대에 청약통장으로 내 집 마련이 정말 가능한 일일까요? 청약통장의 메커니즘과 이를 통해 내 집 마련을 할 수 있는 전략을 알아보겠습니다.청약통장의 메커니즘청약이란 정부가 희소한 재화인 주택을 공평하고 효율적으로 분배하기 위해 분양 방법의 조건과 기준을 정해 놓은 것입니다. 청약을 신청하기 위해선 청약통장을 개설하고 특정 보유 기간과 입금 횟수를 ..

최근 부동산 시장에서 수도권 아파트가 연평균 6.78%씩 상승하며 안정적인 자산 역할을 하고 있습니다. 특히 최근 들어 거래량이 증가하고 수도권 외곽으로의 원정 투자도 늘어나면서 알짜 단지를 선점하려는 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있습니다.수도권 아파트 가격 상승 추이부동산인포가 KB국민은행의 자료를 분석한 결과, 수도권 아파트 값은 2000년 이후 연평균 6.78% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 기타 지방(수도권 및 광역시 제외)의 상승률 3.41%를 두 배 가까이 웃도는 수치입니다. 수도권 아파트는 지난 24년 중 6번만 가격이 하락했으며, 하락 폭도 5% 미만이 대부분이었습니다. 반면 상승장에서는 최대 30% 가까이 오르는 등 강한 상승세를 보였습니다. 2002년에는 29.27%, 2006년에..

전북 아파트 매매 가격 상승세최근 지방 아파트 매매 가격이 하락세를 보이는 가운데, 전북 지역은 이례적으로 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 전주를 중심으로 상승 흐름이 두드러지고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 7월 둘째 주 전북 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승했습니다. 전북은 5월 13일 -0.01%를 기록한 이후 8주 연속 상승세를 보이며 지방 광역시·광역자치단체 중 상승률 1위를 기록했습니다.전주의 상승세 주도전북 지역의 상승세는 전주시가 주도하고 있습니다. 전주시 덕진구는 0.05% 상승했으며, 전주시 완산구는 0.15%, 남원시 0.05%, 정읍시와 김제시는 각각 0.02%씩 상승했습니다. 덕진구의 송천동, 중동, 장동 등 신도심 지역에서 가격..

위례자이 더 시티의 인기와 청약 경쟁률위례신도시 중심에 위치한 '위례자이 더 시티'는 작년에 입주한 아파트로, 최근 청약 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 지난 8일 계약취소분 8가구에 대한 무순위 청약(일명 '줍줍')이 진행되었는데, 총 7618명이 몰리며 952.3대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 인근 시세 대비 최대 5억원 저렴한 '로또 단지'라는 입소문 덕분입니다. 이 단지에서 이달 5가구가 더 공급될 예정이어서 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.신혼희망타운의 잔여 물량이번에는 신혼희망타운의 잔여 물량이 나온다는 점에서 이전과 차이가 있습니다. 위례자이 더 시티는 총 800가구로 구성되어 있으며, 이 중 공공분양 360가구, 신혼희망타운 293가구, 행복주택 147가구가 포함되어 있습니다. 지..

소형 아파트의 높은 청약 경쟁률최근 부동산 시장에서 소형 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면, 올해 상반기 청약 신청을 받은 아파트의 평형별 경쟁률을 분석한 결과, 전용 60㎡ 이하 소형 평형의 경쟁률이 29.4대1로 가장 높았습니다. 이는 84㎡가 포함된 중형 평형의 경쟁률(6.59대1)보다 4배 이상 높은 수치입니다. 특히, 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 90% 이상이 전용 59㎡로, 이들 소형 아파트는 작년보다도 경쟁률이 높아졌습니다.소형 아파트의 가격 변동률가격 변동률 측면에서도 소형 아파트가 좋은 성과를 보이고 있습니다. 한국부동산원의 서울 5월 아파트 가격동향 조사에 따르면, 전용 40㎡ 초과60㎡ 이하 아파트와 전용 60㎡ 초과85㎡ 이하 아파트 모두..