주택을 매매할 때, 특히 **토지(대지)**만 매입하는 경우, 주택채권을 주택 구간으로 계산할지, 토지 구간으로 계산할지 혼란스러울 수 있습니다. 주택채권은 부동산 매매와 관련된 공공기여를 목적으로 구매해야 하는 채권으로, 매매 대상에 따라 구간이 달라집니다. 이번 글에서는 주택채권을 매입할 때 토지와 주택 구간에 대한 차이와, 관련 법령을 토대로 어떻게 산정해야 하는지 설명하겠습니다.1. 주택채권이란?주택채권은 부동산을 매매하거나 등기이전을 할 때 지방자치단체에 의해 발행되는 국채입니다. 주택채권은 서울시, 부산시, 대구시 등 대도시에서 발행되며, 매입한 채권의 일부를 매각하거나 기부 형태로 반환하는 구조입니다. 주택 매매와 관련된 채권을 구입함으로써 공공기여의 역할을 하게 됩니다.2. 주택채권 산정 ..

부동산 매매를 고려하시는 분들 중, 특히 작은 면적의 토지를 구매하려는 경우 "이 땅이 등기가 나올까?"라는 의문을 가질 수 있습니다. 7평의 작은 땅이라도 등기 절차가 가능한지, 그리고 토지 매입 시 주의할 점에 대해 자세히 알아보겠습니다.작은 면적의 토지, 7평도 등기가 가능한가?일반적으로 토지를 매입하면 등기부등본을 통해 해당 토지의 소유권을 확인하고, 이를 통해 매매가 이루어집니다. 그렇다면 7평과 같은 작은 면적의 토지도 등기가 가능한지 알아보겠습니다.1. 등기의 기본 원칙등기는 토지나 건물의 소유권을 법적으로 인정받기 위해 필수적인 절차입니다. 등기부등본을 통해 토지의 소유자가 누구인지, 해당 토지에 어떤 권리가 설정되어 있는지를 명확히 알 수 있습니다. 따라서 면적과 관계없이 모든 토지는 등..