지식산업센터 입주 기준: 제조업으로 전환하면서 도소매업을 병행할 수 있을까?

1. 지식산업센터, 왜 입주 기준이 까다로울까?지식산업센터(이하 지산)는 제조업, IT산업, 연구개발업 등 생산성과 고도화된 산업을 지원하기 위한 공간으로 설립된 곳입니다. 국가와 지자체의 지원을 받아 건립되기 때문에 입주 기준 또한 생산성과 기술력을 갖춘 기업들 위주로 엄격히 설정되어 있습니다.부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받는 지산은 단순한 업무 공간이 아닌 특수한 산업군과 연계된 건축물입니다. 이 때문에 도소매업 등 비교적 일반적인 업종은 입주가 제한되는 경우가 많습니다.하지만 질문자님처럼 3D 프린터를 활용한 제조업과 전자상거래(도소매업)를 병행하려는 사례가 늘어나면서, 융합적인 기업 활동에 대한 논의가 활발히 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 지산 입주 기준과 허용 가능성, 그리고 해결 방법에..

약국 조제 실수와 손해배상: 민사 소송부터 합의까지

의약품 조제를 전문적으로 담당하는 약국의 역할은 환자의 건강을 보호하는 데 매우 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 그러나 만약 조제 실수로 인해 인명이나 건강에 중대한 문제가 발생한다면 환자와 그 가족은 건강뿐만 아니라 정신적, 경제적 피해까지 감수해야 할 수 있습니다. 이번 글에서는 약국 조제 실수로 인한 손해에 대해 민사적 책임을 묻는 방안과 합의 또는 민사소송을 선택하기 위한 판단 기준을 구체적으로 설명하겠습니다.1. 사건 개요와 약국 책임의 법적 근거📜 사건 개요사건일자: 2025년 4월 22일처방 원인: 모친이 혈압약 처방을 받음.문제점: 약국에서 약 조제 과정에서 중대한 실수가 발생함.건강 문제: 혈압약이 제대로 처방되지 않아 뇌동맥류라는 중증 질환이 발생.현재: 약국 조제 실수 인정, 병원..

사무실 싱크대가 필요 없어요? 수도계량기 및 수전 제거부터 반납까지 완벽 가이드

1. 싱크대를 없애야 하는 이유, 그리고 수도 설비의 중요성사무실을 새로 오픈하면서 인테리어를 손보거나 공간 효율을 극대화하려다 보면, 불필요한 시설물들을 없애고 싶은 경우가 있습니다. 특히 싱크대와 같은 시설물은 일부 사무실에서는 사용 빈도가 낮기 때문에 이를 제거하고 그 공간을 더 유용하게 활용하고자 하는 수요가 생깁니다.하지만 수도계량기와 수전은 단순히 물리적으로 제거하는 것만으로 끝나는 것이 아닙니다. 이는 수도행정과 관련된 중요한 설비이며, 정확한 절차를 거치지 않으면 문제가 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 수도계량기 및 수전 제거를 고려하고 계신 분들을 위해 제거 방법과 행정 절차부터 설비업자와의 협업 방법을 자세히 다뤄보겠습니다.2. 수도계량기? 수전? 정확히 무엇인가요?수도 설비 제거를 ..

부동산 공동중개 과정과 수수료 지급 방법: 매도인과 매수인의 가이드

부동산 거래 시, 공동중개를 통해 매도인과 매수인이 각각 자신이 신뢰하는 중개업자의 도움을 받는 것은 일반적인 일입니다. 그러나 공동중개 과정과 수수료 지급 방법에 대해 명확히 이해하지 못한 경우 혼란이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 공동중개 과정이 어떻게 이루어지며, 매도인과 매수인이 수수료를 각각 어떠한 방식으로 지급하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.공동중개란 무엇인가?공동중개는 부동산 거래 시, 두 명 이상의 공인중개사가 협력하여 중개업무를 수행하는 것을 의미합니다. 이를 통해 매도인과 매수인은 각각 자신이 신뢰하는 중개업자의 자문을 받으며, 중개사들 간의 협력을 통해 거래가 원활히 진행됩니다.공동중개의 필요성:매도인과 매수인이 동일한 중개업자를 통해 중개서비스를 받기 어려운 경우, 또는 각각..

농지 구입 후 부동산 사업자 등록 시 고려 사항 및 절차

농지를 구입하고자 하는 외지인의 경우, 농지취득자격증을 받아 시골 농지를 구입한 후 부동산 사업자로 등록하는 방안에 대해 궁금할 수 있습니다. 농지 보유에 필요한 요건과 적법한 절차, 그리고 농지를 어떻게 유지하고 관리할 수 있는지 알아보겠습니다.농지 취득 및 농지취득자격증농지를 구입하기 위해서는 먼저 농지취득자격증을 취득하는 과정이 필요합니다. 외지인 신분으로 농지취득자격증을 받아 농지를 구입할 수 있는 절차를 살펴보겠습니다.농지취득자격증 발급:농지를 취득하려는 자는 시, 군, 구청에 농지취득자격증 발급을 신청해야 합니다.농지취득자격증 발급 신청 시 제출해야 하는 서류로는 주민등록등본, 농업경영계획서 등이 포함됩니다.농업경영계획서에는 농지의 이용 계획, 농산물 생산 계획 등을 구체적으로 작성하여야 합니..

다가구 주택 신축 시 주차대수 산정 기준 – 꼼꼼히 알아보기

다가구 주택을 신축하실 때, 주차 대수 산정은 필수적으로 따져봐야 할 중요한 요소입니다. 주차 공간은 건축 인허가 단계에서 반드시 지켜야 하는 기준 중 하나로, 이를 제대로 확보하지 못할 경우 인허가가 거부되거나 추후 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 다가구 주택은 주로 주거용으로 사용되는 소형 주택들이 많아, 주차 수요와 공급 균형을 고려하는 것이 매우 중요합니다.이 글에서는 1) 다가구 주택의 주차대수 산정 기준, 2) 관련 법령 및 지침, 3) 적용 시 유의사항, 4) 실제 사례 등을 상세히 알아보며, 다가구 주택 신축 시 주차대수를 효율적으로 산정하는 방법을 소개해 드리겠습니다.1. 다가구 주택의 주차대수 산정 기준1) 주차대수 산정의 법적 기준주차대수 산정은 「주차장법」 및 「지방자치단체 주차..

근저당 설정된 토지 위 불법 건축물, 어떻게 대처할까?

1. 상황 개요: 내 토지 위 불법 건축. 왜 이런 일이 벌어졌을까?근저당이 설정된 땅 위에 채무자의 동의 없이 건물이 세워져 있는 것을 발견하셨다면 당황스러운 것은 당연합니다. 해당 토지에 2순위 근저당권자로 등록된 경우라면 더욱 문제의 심각성이 느껴질 것입니다. 건물이 지어진 상태에서 임대료 청구와 건물 철거 등을 논의하기 전에, 우선 이런 일이 왜 벌어졌는지부터 이해해야 합니다.건축 허가 과정건축 허가는 보통 토지 소유자의 동의를 받은 후 이루어집니다. 하지만 간혹 허위 서류를 제출하거나, 허가 없이 무단으로 건축이 이루어지는 사례도 발생합니다.채무자가 허가를 받은 것을 떠나, 당신에게 상의나 통보 없이 건축을 강행했다는 점에서 법적 문제 소지가 큽니다.근저당자의 권리 침해근저당권은 담보물 건물 또..

토지 측량, 제대로 알고 맡기자: 비용부터 절차까지 완벽 가이드

1. 토지 측량, 왜 필요한가요?토지 측량은 단순히 땅의 경계선을 확인하는 것 이상의 의미를 가집니다. 이는 단순히 현재 소유한 땅이 어디서 어디까지인지 파악하는 것을 넘어, 법적 분쟁을 막고 재산 가치를 보존하는 중요한 수단이 됩니다. 특히 다음과 같은 상황에서는 반드시 전문가의 도움을 통해 정확한 토지 측량을 진행해야 합니다.건축을 준비 중일 때: 건축물을 세우기 위해서는 주어진 땅의 경계를 명확히 해야 합니다. 잘못된 측량은 건축 공사 중간에 추가 분쟁을 야기할 수 있습니다.토지 매매 시: 정확한 실측 없이 이루어지는 토지 매매는 나중에 면적 및 경계와 관련된 민사 소송을 초래하기도 합니다.소유권 분쟁: 근처 토지 소유자와 경계선에 대한 의견이 다를 경우, 측량을 통해 명확한 기준을 제시해야 합니다..

통신 맨홀이 사유지에 설치되었다면? 건물 소유주의 권리와 해결 방안 총정리

들어가는 글: 사유지에 설치된 통신 맨홀, 어떻게 해결할 수 있을까?안녕하세요.주택 내 사유지에 통신 맨홀이 설치된 상황에서 건물 소유주의 권리 및 이를 해결할 방법에 대해 고민하고 계시는군요. 사람이 왕래하거나 차량이 진입하는 공간에 통신 맨홀이 설치되어 있다면 사용상의 불편뿐만 아니라 자산 가치에도 영향을 미칠 수 있습니다.이번 글에서는 통신 맨홀이 사유지에 설치된 이유, 건물 소유주의 권리 주장 가능성, 맨홀 이동의 현실적인 가능성, 그리고 상황에 따른 대안과 해결 방안을 상세히 안내드리겠습니다.1. 통신 맨홀이란 무엇인가?1) 통신 맨홀의 역할통신 맨홀은 지하에서 통신 케이블을 연결하거나 유지·보수할 목적으로 설치된 시설물입니다.통신사들이 지하에 구축한 네트워크 설비에 접근하기 위한 통로 역할을 ..

도로 바닥의 흰색 점 – 토지 경계선 또는 다른 이유일까?

안녕하세요! 도로 바닥에 찍힌 흰색 점에 대해 궁금증을 갖게 되셨군요. 이러한 표시는 일상생활에서 종종 볼 수 있지만, 전문가가 아닌 경우 그 의도를 정확히 알기 어려운 것이 사실입니다. 이번 글에서는 1) 도로 바닥에 흰색 점을 찍는 일반적인 이유, 2) 토지 경계와 관련된 표시일 가능성, 3) 다른 용도로 사용되는 사례들, 그리고 4) 이와 관련된 법적·행정적 정보 등을 자세히 알아보겠습니다.1. 도로 바닥 흰색 점의 일반적인 이유1) 도로 재포장 또는 정비를 위한 위치 표시도로 작업 전 바닥에 흰색 점이나 선을 그리는 경우는 보통 기준점 표시를 위한 것입니다.도로 보수 및 재포장 작업 준비해당 도로의 일부를 정비할 계획이 있을 경우, 작업 범위나 주요 지점(예: 균열 발생 부분, 정비 구간 시작점 ..