순천만국가정원 인근에 위치한 순천 첫 '자이' 브랜드 아파트 단지인 '순천그랜드파크자이'가 청약에 이어 정당계약에서도 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 단지는 17일까지 진행되는 정당계약에서도 뜨거운 열기를 보이며 단기간 완판에 대한 기대감을 높이고 있습니다.뜨거운 청약 열기순천그랜드파크자이는 1순위 청약에서 8366명이 몰리며 평균 12.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 최근 분양가 상승세 속에서 내 집 마련을 노리는 수요자들이 늘어나고 있는 것을 보여줍니다. 분양 관계자는 "순천을 넘어 전남 전역에서 큰 관심을 받았고, 입지, 미래가치, 브랜드, 상품성 등에서 높은 평가를 받고 있다"고 전했습니다.분양시장의 반전 분위기올해 6월부터 분양시장은 확실한 반전 분위기를 보이고 있습니다. 서울부터 수도권,..

최근 소형 아파트가 인기를 끌며 매매가와 월세 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 1~2인 가구의 증가와 전세사기 여파로 오피스텔이나 빌라를 기피하는 현상이 맞물리면서 소형 아파트의 수요가 증가하고 있는 것으로 분석됩니다. 이에 따라 건설업계도 소형 아파트 공급에 적극 나서고 있습니다.소형 아파트 가격 상승 추이매매 가격 상승국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 서울 마포구 ‘DMC상암센트럴파크2단지’ 전용면적 36㎡는 올해 3월 5억8000만원에 거래된 데 이어 두 달 만에 3000만원 오른 6억1000만원에 손바뀜이 있었습니다. 대전 서구 ‘도마e편한세상포레나’ 전용 49㎡도 지난달 3억2000만원에 거래되면서 한 달 만에 1500만원 상승했습니다.서울 강남에서는 초소형 아파트가 10억원 이상에 거래되고..

부산지역 미분양 아파트가 두 달 연속 5000가구를 넘어서고 있습니다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양도 증가세를 보이며 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 부산지역 미분양 아파트 현황과 그 원인, 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.부산지역 미분양 아파트 현황미분양 아파트 현황지난달 말 기준 부산지역 미분양 아파트는 5205가구를 기록했습니다. 이는 5월의 5496가구에서 소폭 줄었지만, 두 달 연속 5000가구를 넘기고 있는 수치입니다. 특히 준공 후 미분양은 5월 1308가구에서 6월 1402가구로 7.2%(94가구) 늘어났습니다.미분양 아파트 증가 추이부산 미분양 아파트는 지난해 12월 3000가구 아래로 줄어들었다가 올해 1월부터 3월까지 3000가구 규..

최근 청약통장을 해지하는 사람들이 눈에 띄게 늘어나고 있습니다. 많은 이들이 언젠가는 당첨될 것이라는 희망을 안고 청약통장을 유지해왔지만, 이제는 그럴 필요가 없다고 판단하는 듯합니다. 실제로 청약통장 가입자는 확연한 감소세를 보이고 있습니다. 2년 전만 해도 주택청약종합저축 가입자가 2703만 명대였지만, 현재는 2554만 명으로 2년 새 148만 명 이상 줄어들었습니다. 분양가가 올라 시세차익에 대한 기대가 낮아진 영향도 있지만, 청약이 외면받는 이유는 다른 데도 있습니다. 바로 잦은 제도 변경으로 인한 청약제도에 대한 신뢰 상실입니다.청약제도의 잦은 변경과 신뢰 상실잦은 제도 변경윤석열 정부 출범 이후 청약제도는 35차례나 변경되었습니다. ‘주택 공급에 관한 규칙’이 13번, ‘공공주택특별법’은 1..

최근 부동산 시장에서 반등 조짐이 나타나고 있습니다. 수도권을 중심으로 본격적인 상승 추세에 접어들었고, 지방도 회복이 시간문제라는 분석이 나옵니다. 이번 반등이 일시적인 현상이 아니라는 근거로 공급부족, 고금리 적응, 분양가와 전셋값 상승 등을 들 수 있습니다. 이 글에서는 이러한 원인들을 분석하고 부동산 시장의 향후 전망을 살펴보겠습니다.공급부족 문제인허가와 착공 실적 감소부동산 시장이 상승 사이클에 진입한 첫 번째 이유는 공급부족입니다. 공사비 상승으로 인해 사업성이 약화되면서 인허가와 착공 실적이 크게 줄어들었습니다. 국토연구원의 '주택공급 상황분석과 안정적 주택공급 전략'에 따르면, 지난해 전국의 주택공급 실적은 인허가는 연평균 대비 74.2%, 착공은 47.3%에 불과했습니다. 특히 서울의 경..

빌라 기피 현상이 심화되면서 빌라 매매가 어려워지고, 이로 인해 빌라 공급업체들이 경영난에 처해 있습니다. 특히, 3년 내 신축 빌라를 판매하지 못하면 취득세 중과세가 적용되는 규정으로 인해 많은 업체들이 어려움을 호소하고 있습니다. 이 글에서는 빌라 공급업체의 경영난과 취득세 중과 문제에 대해 자세히 살펴보고, 이를 해결하기 위한 방안을 모색해 보겠습니다.빌라 기피와 매매 불황전세 사기와 주택 기피 현상최근 전세 사기 사건이 잇따라 발생하면서 빌라에 대한 신뢰가 크게 하락하였습니다. 많은 사람들이 빌라를 기피하게 되면서, 주택 공급업체들은 빌라를 매매하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 주택 수를 늘리기 싫어하는 투자자들 역시 빌라 구매를 꺼리는 상황입니다.경영난에 처한 공급업체들주택 신축 판매 및..

최근 경기도 광명, 수원, 안양, 파주 등 서울과 인접한 수도권 아파트 분양시장이 활기를 띠고 있습니다. 수개월 간 미분양 물량으로 골머리를 앓던 단지들이 연달아 완판 소식을 전하고 있습니다. 이 글에서는 이러한 현상에 대한 원인 분석과 함께 각 지역의 사례를 통해 최근 수도권 아파트 분양시장의 동향을 살펴보겠습니다.광명 지역의 분양시장 변화트리우스 광명 완판 사례광명2R구역을 재개발한 '트리우스 광명'은 최근 일반분양 전세대 계약을 완료했습니다. 지난해 10월 최초 분양에 나선 이 단지는 계약 잔여세대가 생겨 수차례 청약을 반복했으나 잔여물량이 남아 있었습니다. 그러나 최근 무순위 청약 경쟁률이 급상승하면서 완판에 성공했습니다.가격 경쟁력과 인근 단지 영향'트리우스 광명'의 전용면적 84㎡ 최고 분양가..