📌 현재 상황 요약2019년 10월 1일부터 5년간 상가 임대차 계약 체결 후 운영2024년 10월 1일부터 1년 재계약하여 2025년 9월 30일까지 계약이 남아 있음현재 양수 희망자가 있으나, 임대인이 양도 계약을 허락하지 않음임대인의 주장: 2015년부터 영업한 매장이므로, 10년이 지나 상가임대차보호법(상임법) 적용이 안 된다양도양수 계약을 체결하지 못하고, 임대인의 결정만 기다려야 하는 상황📌 즉, 상가임대차보호법 적용 여부와 양도 계약 진행 가능 여부를 알고 싶음!1. 상가임대차보호법 적용 여부 확인 🔍✅ 1) 상가임대차보호법의 기본 적용 기준📌 「상가건물 임대차보호법」(상임법) 제2조 (적용 대상)환산보증금(보증금 + 월세 × 100)이 일정 기준 이하인 경우, 상가임대차보호법 적용2..

잔금일 근저당 처리는 부동산 거래에서 중요한 과정입니다. 특히 매도인과 매수인이 근저당 상환과 소유권 이전을 정확히 처리하지 않으면, 후속 절차에서 문제가 발생할 수 있습니다. 매도인과 매수인, 법무사, 그리고 은행의 협력이 중요한 이 과정에서, 잔금일 근저당 처리 절차를 어떻게 진행해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 이번 글에서는 제시된 절차를 기준으로, 이를 정확하게 진행하기 위한 방법을 설명합니다.1. 잔금일 근저당 처리 절차 🏦💰잔금일 근저당 처리 절차는 매매대금을 완납한 후, 근저당 상환과 소유권 이전이 원활하게 이루어지도록 해야 합니다. 일반적으로 다음과 같은 단계로 진행됩니다.1.1. 1단계: 매도인에게 잔금 지급매도인에게 잔금을 보내고, 이를 통해 매수인이 매도인에게 최종 대금을 지급합..

전입신고는 거주지 변경을 공식적으로 기록하는 중요한 과정입니다. 만약 경기도에 살고 있다가 전라북도에 위치한 할머니 댁으로 전입신고를 하려면, 몇 가지 절차를 따라야 합니다. 특히, 할머니께서 건강이 좋지 않으시고, 본인이 직접 절차를 진행하기 어려운 경우에는 어떻게 해야 할지 고민이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 전입신고 절차와 함께, 할머니의 경우 특별한 절차가 필요한지에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 전입신고란? 🏡전입신고는 거주지가 변경되었을 때, 새로운 주소지에 거주를 시작한 사실을 행정기관에 신고하는 절차입니다. 전입신고를 통해 주소가 법적으로 변경되며, 주민등록이 갱신됩니다. 이를 통해 각종 행정 서비스를 새로운 주소지에서 받을 수 있게 됩니다.전입신고의 중요성전입신고를 하지 않으면, ..