1. 확정일자에 대한 궁금증 🧐서울의 한 작은 동네, 이민호(가명) 씨는 최근 부동산 계약을 진행하면서 확정일자에 대한 중요성을 알게 되었다. 그는 몇 년 전부터 삼삼 경매공매 행정사로 활동하고 있었고, 이제는 자신만의 사무소를 열어 독립적인 경매 및 공매 절차를 도와주는 일을 시작했다.그런데 최근 부동산 계약서를 작성하면서 한 가지 의문이 생겼다. "확정일자 대상 계약서에는 어떤 것들이 있을까?" 또한, "일반 계약서도 확정일자를 받을 수 있는지?" 그는 이 문제에 대해 좀 더 깊이 알아보아야 했다."확정일자라는 것이 정확히 무엇인가? 그리고 내가 처리하는 개인 간 계약서에도 적용될 수 있을까?" 이민호 씨는 자신이 진행하는 경매와 공매 과정에서도 확정일자가 중요한 역할을 할 수 있다는 것을 직감하고..

1. 건축물대장의 문제 발견 🔍서울의 한 주택가에 사는 박상호(가명) 씨는 최근 자신이 관리하고 있는 집에 대해 건축물대장을 확인하던 중 놀라운 사실을 알게 되었다. 그는 오랫동안 살던 집의 면적을 다시 한 번 체크하기 위해 건축물대장을 열어보았다. 그런데 예상과는 달리 면적이 35㎡로 기록되어 있었다. 그가 알고 있던 면적은 65㎡였기에 큰 차이가 나서 당황스러웠다."이게 어떻게 된 일이지?" 박상호 씨는 갑자기 떠오른 의문에 머리가 복잡해졌다. “혹시 뭔가 실수라도 있었던 건가?”박상호 씨는 그동안 여러 차례 집을 고쳐왔고, 면적에 대한 정확한 기록을 신경 써왔지만, 실제로 기록이 잘못된 것을 이제야 알게 되었다. 이 면적 차이는 매매나 대출 등의 중요한 부분에 영향을 미칠 수 있기 때문에, 반드시..

1. 상가건물 매도, 계약금 받는 순간 🏢서울의 한 상업지구, 정민수(가명) 씨는 최근 자신이 소유한 5층짜리 상가건물을 매도하기로 결심했다. 상가건물은 그가 오랜 시간 동안 운영하던 사업이었지만, 최근 경제적 어려움으로 인해 더 이상 관리가 어려워졌고, 결국 매각을 결정했다."이제 모든 것을 정리하고 새로운 시작을 할 때가 된 것 같아." 정민수 씨는 상가건물 매매 계약을 진행하면서 매수자와 몇 번의 협의를 했다. 그리고 드디어 매수자와 계약을 맺기로 합의했고, 가계약금 500만 원을 받았다. 매수자도 이 상가건물이 마음에 들어하는 듯했고, 모든 것이 순조롭게 진행될 것 같았다."계약금만 받았으니 이제 모든 것이 확정된 거겠지." 정민수 씨는 계약을 마친 후 마음이 놓였지만, 이내 뜻밖의 문제가 발생..

1. 꿈꾸는 관광농원 🌾강원도의 한 작은 마을, 이상진(가명) 씨는 농업을 기반으로 한 관광농원을 만들기 위해 오랜 기간 고민해왔다. 그의 꿈은 농업과 관광을 결합하여 지역 경제를 활성화하는 것이다. 많은 사람들이 찾을 수 있는 힐링 농원, 체험 공간을 만들어 마을 사람들과 함께 번영하는 미래를 구상했다.이상진 씨는 농업 경영을 하고 있었지만, 단순한 농작물 재배로는 미래를 대비하기 어렵다는 생각이 들었다. 그래서 그는 관광농원 허가를 받기 위해 여러 가지 방법을 모색하기 시작했다.“관광농원을 만들면, 사람들이 직접 농사를 체험하고, 자연을 만끽하면서 힐링할 수 있겠지.”이상진 씨는 생각만 해도 가슴이 뛰었다. 하지만 한 가지 큰 문제를 안고 있었다. 그가 관리하는 땅은 절대농지로 지정되어 있었기 때문..

1. 거실 바닥의 변형과 임차인과의 갈등 💔서울의 한 주택, 김태형(가명) 씨는 몇 년간 한 임차인에게 집을 임대해왔다. 집은 평소 청결하게 관리되었고, 바닥은 고급스러운 폴리싱 타일로 마감되어 있었다. 하지만 계약이 만료될 즈음, 김태형 씨는 집 상태를 보러 갔고, 그곳에서 충격적인 모습을 마주했다.“어떻게 이렇게 될 수가 있지?”김태형 씨는 거실 바닥을 보고 놀랐다. 타일이 절반 이상이 들떠 있고, 모서리 부분이 튀어나오며 걸으면 발이 걸리기 일쑤였다. 폴리싱 타일은 고급 자재로, 관리가 잘 되어야 하므로 이런 손상은 상상도 못한 일이었다. 그가 다가가서 바닥을 살펴보니, 타일들이 쉽게 떨어질 것처럼 느껴졌다.김태형 씨는 임차인에게 연락을 했고, 임차인은 처음에는 자신이 수리를 하겠다고 했으나, 말..

1. 전입과 주택수, 법적 기준이 궁금한 나 🤔서울의 한 도심, 김진수(가명)는 최근 집과 관련된 문제로 고민에 빠졌다. 그는 근생 1종 소매점에서 잠시 전입을 할 예정이었기 때문이다. 소매점이지만, 주택수 계산에서 제외될 것이라는 생각에 전입을 하는 것이 문제가 될지 걱정이 되었다."주택수에 포함된다고? 아니면 제외된다고?" 그는 정확한 규정을 알지 못했다. 전입을 한 기록이 남으면, 그것이 주택수 계산에 포함될 수 있는 것인지 궁금했다.김진수는 일단 인터넷에서 관련 정보를 찾아보지만, 찾을 수 있는 것은 모호한 법적 해석만 있었다. 그래서 결국, 그는 법무사와 상담을 결정했다.2. 근생 1종 소매점 전입, 주택수에 포함될까? 🏠김진수는 법무사 사무소에 갔다. 그는 자신이 겪고 있는 상황을 상세히 ..

1. 임대 매물을 찾는 고민 🏡서울의 한 젊은 직장인 이민정(가명)은 새로운 집을 찾기 위해 다양한 임대 매물을 둘러보고 있었다. 그동안은 회사 근처에서 집을 구하려 했으나, 여러 가지 이유로 결정을 내리지 못하고 있었다. 그러던 중, 새로 건설 중인 상업용 건물의 임대 공고를 발견하게 되었다."이 건물은 위치도 좋고, 조건이 딱 맞는 것 같은데... 아직 준공 전이라 임시전기만 사용 중이라고?"이민정은 호기심이 생겼다. 건물이 아직 완공되지 않았다는 점이 걱정되긴 했지만, 공사 중이라면 전기 사용에 대한 문제가 있을 수 있겠다는 생각이 들었다. 그렇다면 전기를 어떻게 사용하는 것이 법적으로 문제가 없는 것일까?2. 전기 사용의 법적 문제 ⚡이민정은 고민 끝에 한국전력에 전기 사용에 대해 문의해 보았다..

1. 예상치 못한 우편물 📩서울 관악구의 한 빌라에 살고 있는 김민수(가명)는 이른 아침 출근 준비를 하며 우편함을 열었다. 언제나처럼 광고 전단지가 잔뜩 끼어 있었지만, 그중 하나가 눈에 띄었다. "관악구청 – 과태료 납부 통지서"라는 제목이 적혀 있었다."뭐야, 이게?"피곤한 몸을 이끌고 급하게 출근하는 길에 대충 봉투를 뜯어봤다. 거기엔 다음과 같은 내용이 적혀 있었다.📅 무단투기 적발일: 2024년 7월 30일 (화) 오전 10시 25분💰 과태료 금액: 10만 원📌 고지서 발송일: 2025년 2월 3일김민수는 순간 어이가 없었다. "무단투기? 내가?" 더욱 황당한 것은 작년 7월 30일에 발생한 일인데, 6개월이나 지나서 고지서가 날아왔다는 것이었다.2. 기억이 나지 않는 과거의 일 🤯김..

1. 아파트 10층, 테라스의 유혹서울의 한 아파트 단지, 10층에 위치한 집에 살고 있는 주인공은 항상 높은 곳에서 내려다보는 풍경에 감탄하며 살고 있다. 매일 아침 커튼을 열고 창 밖을 바라보며 한숨 돌리는 그에게, 어느 날, 바깥 날씨가 너무 덥거나 비가 올 때마다 테라스에서 앉을 수 있는 공간이 아쉬운 순간들이 많아졌다.집 안에선 더위와 습기로부터 벗어나지 못하는 일상, 하지만 테라스에 나가면 신선한 공기를 마시며 즐길 수 있을 것 같다는 생각에 그는 테라스를 더 잘 활용할 방법을 고민하기 시작했다. 이때, 그는 생각했다. “어닝을 설치하면 어떨까?” 테라스 위에 어닝을 설치하면 날씨에 관계없이 편안하게 외부를 즐길 수 있지 않을까?2. 어닝, 그 의미와 기능어닝은 일반적으로 바람이나 비, 햇빛을..

1. 막다른 도로, 건축에 영향을 미칠까?🏡 "나는 739번 토지를 소유하고 있는데, 도로와 접해있는 부분이 2m 조금 넘는다."민수는 최근 자신이 소유한 토지에 대한 건축을 고민하고 있었다.하지만 문제는 바로 막다른 도로였다.📜 막다른 도로란?막다른 도로는 더 이상 연결되지 않고 끝나는 도로를 의미한다.이런 도로에 접해 있는 토지에는 건축 제한이 있을 수 있다."738번과 740번 사이의 도로가 막다른 도로로 볼 수 있을까?""이 도로가 막다른 도로라면, 건축이 불가능할까?"민수는 738번, 740번 토지 사이의 도로가 막다른 도로로 간주될 수 있는지 궁금했다.2. 도로의 상태가 건축에 미치는 영향📌 738번, 740번 사이의 도로, 막다른 도로로 볼 수 있을까?민수는 738번 공터와 740번의 ..