1. 폴리카보네이트란? – 알아두면 유용한 기본 정보폴리카보네이트(Polycarbonate, 흔히 줄여서 '폴카')는 고투명성, 높은 강도, 경량의 특성을 가지는 플라스틱 소재입니다. 이 소재는 유리 대체재로 널리 사용되며, 내열성과 내충격성이 우수하여 건축, 자동차, 전자제품 등에 다방면으로 활용됩니다.특징:폴리카보네이트는 일반적으로 유리보다 가볍고, 약 250배 더 강하며 높은 충격 저항성을 보여줍니다. 이는 실내외 건축 재료로 적합하게 만드는 이유입니다.가볍지만 튼튼한 소재우수한 투광성내열성과 내충격성가공 및 설치 용이성2. 단층과 복층 폴리카보네이트 – 그 차이를 알아보자단층 폴리카보네이트단층 폴카는 하나의 레이어(층)로 구성된 평판 구조물입니다. 일반적으로 저렴하고, 임시 구조물이나 짧은 기간 ..

1. 지방산업단지 보상 문제, 이 상황에 대해 알아봅시다지방산업단지에 포함된 농지 소유자로서 질문자님 같은 문제가 발생하는 사례는 흔치 않습니다. 하지만 이런 상황이 벌어진다면 불만스럽고 억울한 마음이 들 수밖에 없습니다. 농지라는 소중한 자산이 사업시행의 대상 지역에 포함되었음에도 불구하고, 공정한 보상이 이루어지지 않고 사업시행 측에서 일방적인 처사로 보상비 지급을 지연하는 것은 명백히 문제의 소지가 있습니다.상황을 정리해 보면 토지 소유자인 질문자님과 다른 토지주들께서는:토지 보상비 잔금이 지급되지 않은 상황에서 등기이전이 먼저 이루어진 점영농보상비와 물건보상비 지급이 지연되고 있는 점행정기관이 책임을 떠넘기며 관망하는 듯한 태도등의 문제가 있음을 지적하셨습니다.이번 글에서는 보상 지연, 사업시행자..

1. 2종 근생, 일반음식점, 용도는 왜 중요할까?건축물을 사용하는 데 있어 '용도'는 단순히 건물의 형태만 나타내는 것이 아니라 법적·행정적으로 매우 중요한 역할을 합니다. 건축법은 건축물의 용도를 엄격히 나누어 용도에 따라 건물의 사용 방식과 규제를 다르게 적용합니다.질문자님께서 언급하신 2종 근생(제조업)은 제조 활동이 주된 목적인 공간이라, 일반음식점이나 카페의 운영과는 본질적으로 용도가 다릅니다. 반면 일반음식점(카페)은 식품위생법이 적용되며, 이를 위해 건축물 대장에 용도 변경이 필요합니다.이번 글에서는 2종 근생(제조업) 건물에서 용도를 변경하지 않고 일반음식점을 운영하는 것이 가능한지, 용도 변경 절차는 어떻게 이루어지는지, 그리고 중요한 주의사항을 상세하게 안내해드리겠습니다.2. 건축법상..

다가구주택으로 이사하려는 경우 월세계약에 있어 여러 가지 주의사항들이 있습니다. 특히 계약서 작성, 건축물대장 및 등기사항 전부 증명서 검토, 우선변제권 등 다양한 부분에서 확인해야 할 사항들이 많습니다. 이번 글에서는 월세계약 시 주의사항과 안전한 임대차 계약을 위한 가이드를 제공하겠습니다.월세계약서 작성 후 도배 가능 여부계약서를 작성한 후, 벽면 도배를 하고 싶은 경우 이를 어떻게 진행할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.벽면 도배 가능 여부:일반적으로 임대차 계약서에는 임차인이 임대인의 동의 없이 임차한 물건에 대해 임의로 변경, 수리, 개조하지 않도록 명시되어 있습니다. 따라서 벽면 도배를 원할 경우, 반드시 집주인의 동의를 받아야 합니다.집주인과 사전에 협의하여 도배 가능 여부를 확인하고, 동의..

1. 지식산업센터, 왜 입주 기준이 까다로울까?지식산업센터(이하 지산)는 제조업, IT산업, 연구개발업 등 생산성과 고도화된 산업을 지원하기 위한 공간으로 설립된 곳입니다. 국가와 지자체의 지원을 받아 건립되기 때문에 입주 기준 또한 생산성과 기술력을 갖춘 기업들 위주로 엄격히 설정되어 있습니다.부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받는 지산은 단순한 업무 공간이 아닌 특수한 산업군과 연계된 건축물입니다. 이 때문에 도소매업 등 비교적 일반적인 업종은 입주가 제한되는 경우가 많습니다.하지만 질문자님처럼 3D 프린터를 활용한 제조업과 전자상거래(도소매업)를 병행하려는 사례가 늘어나면서, 융합적인 기업 활동에 대한 논의가 활발히 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 지산 입주 기준과 허용 가능성, 그리고 해결 방법에..

의약품 조제를 전문적으로 담당하는 약국의 역할은 환자의 건강을 보호하는 데 매우 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 그러나 만약 조제 실수로 인해 인명이나 건강에 중대한 문제가 발생한다면 환자와 그 가족은 건강뿐만 아니라 정신적, 경제적 피해까지 감수해야 할 수 있습니다. 이번 글에서는 약국 조제 실수로 인한 손해에 대해 민사적 책임을 묻는 방안과 합의 또는 민사소송을 선택하기 위한 판단 기준을 구체적으로 설명하겠습니다.1. 사건 개요와 약국 책임의 법적 근거📜 사건 개요사건일자: 2025년 4월 22일처방 원인: 모친이 혈압약 처방을 받음.문제점: 약국에서 약 조제 과정에서 중대한 실수가 발생함.건강 문제: 혈압약이 제대로 처방되지 않아 뇌동맥류라는 중증 질환이 발생.현재: 약국 조제 실수 인정, 병원..

1. 싱크대를 없애야 하는 이유, 그리고 수도 설비의 중요성사무실을 새로 오픈하면서 인테리어를 손보거나 공간 효율을 극대화하려다 보면, 불필요한 시설물들을 없애고 싶은 경우가 있습니다. 특히 싱크대와 같은 시설물은 일부 사무실에서는 사용 빈도가 낮기 때문에 이를 제거하고 그 공간을 더 유용하게 활용하고자 하는 수요가 생깁니다.하지만 수도계량기와 수전은 단순히 물리적으로 제거하는 것만으로 끝나는 것이 아닙니다. 이는 수도행정과 관련된 중요한 설비이며, 정확한 절차를 거치지 않으면 문제가 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 수도계량기 및 수전 제거를 고려하고 계신 분들을 위해 제거 방법과 행정 절차부터 설비업자와의 협업 방법을 자세히 다뤄보겠습니다.2. 수도계량기? 수전? 정확히 무엇인가요?수도 설비 제거를 ..

부동산 거래 시, 공동중개를 통해 매도인과 매수인이 각각 자신이 신뢰하는 중개업자의 도움을 받는 것은 일반적인 일입니다. 그러나 공동중개 과정과 수수료 지급 방법에 대해 명확히 이해하지 못한 경우 혼란이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 공동중개 과정이 어떻게 이루어지며, 매도인과 매수인이 수수료를 각각 어떠한 방식으로 지급하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.공동중개란 무엇인가?공동중개는 부동산 거래 시, 두 명 이상의 공인중개사가 협력하여 중개업무를 수행하는 것을 의미합니다. 이를 통해 매도인과 매수인은 각각 자신이 신뢰하는 중개업자의 자문을 받으며, 중개사들 간의 협력을 통해 거래가 원활히 진행됩니다.공동중개의 필요성:매도인과 매수인이 동일한 중개업자를 통해 중개서비스를 받기 어려운 경우, 또는 각각..

농지를 구입하고자 하는 외지인의 경우, 농지취득자격증을 받아 시골 농지를 구입한 후 부동산 사업자로 등록하는 방안에 대해 궁금할 수 있습니다. 농지 보유에 필요한 요건과 적법한 절차, 그리고 농지를 어떻게 유지하고 관리할 수 있는지 알아보겠습니다.농지 취득 및 농지취득자격증농지를 구입하기 위해서는 먼저 농지취득자격증을 취득하는 과정이 필요합니다. 외지인 신분으로 농지취득자격증을 받아 농지를 구입할 수 있는 절차를 살펴보겠습니다.농지취득자격증 발급:농지를 취득하려는 자는 시, 군, 구청에 농지취득자격증 발급을 신청해야 합니다.농지취득자격증 발급 신청 시 제출해야 하는 서류로는 주민등록등본, 농업경영계획서 등이 포함됩니다.농업경영계획서에는 농지의 이용 계획, 농산물 생산 계획 등을 구체적으로 작성하여야 합니..

다가구 주택을 신축하실 때, 주차 대수 산정은 필수적으로 따져봐야 할 중요한 요소입니다. 주차 공간은 건축 인허가 단계에서 반드시 지켜야 하는 기준 중 하나로, 이를 제대로 확보하지 못할 경우 인허가가 거부되거나 추후 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 다가구 주택은 주로 주거용으로 사용되는 소형 주택들이 많아, 주차 수요와 공급 균형을 고려하는 것이 매우 중요합니다.이 글에서는 1) 다가구 주택의 주차대수 산정 기준, 2) 관련 법령 및 지침, 3) 적용 시 유의사항, 4) 실제 사례 등을 상세히 알아보며, 다가구 주택 신축 시 주차대수를 효율적으로 산정하는 방법을 소개해 드리겠습니다.1. 다가구 주택의 주차대수 산정 기준1) 주차대수 산정의 법적 기준주차대수 산정은 「주차장법」 및 「지방자치단체 주차..