728x90 반응형 아파트34 중대형 아파트의 재부상: 희소가치와 생활의 질 향상 중대형 아파트의 재부상: 희소가치와 생활의 질 향상최근 몇 년간 1~2인 가구의 급증과 주택 경기 부진으로 중대형 아파트의 인기가 시들해졌습니다. 하지만 공급이 줄어들면서 이들의 희소가치가 커지며 다시 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 중대형 아파트의 공급 현황, 그 인기가 재부상하는 이유, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있게 다루어 보겠습니다.중대형 아파트 공급 감소 현황분양업계에 따르면 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 공급이 빠르게 줄어들고 있습니다. 분양정보업체 부동산인포가 부동산R114의 2024년~2026년 입주 물량을 분석한 결과, 전국 기준으로 내년 60㎡ 이하 소형 아파트의 입주 물량은 올해보다 39.5% 줄어들 전망입니다. 2026년에는 2025년 대비 29.4% 더 감소할 것.. 2024. 6. 7. 서울 아파트 시장의 급격한 변화: 고가 아파트 거래 증가와 그 배경 서울 아파트 시장의 급격한 변화: 고가 아파트 거래 증가와 그 배경최근 서울 아파트 시장이 급격한 변화를 겪고 있습니다. 2024년 2분기에 들어서면서 9억원을 초과하는 고가 아파트 거래 비중이 절반을 넘어섰습니다. 이는 지난해 특례보금자리론과 올해 신생아 특례대출 등 정부의 정책 자금 지원으로 9억원 이하 아파트 거래가 증가한 것과는 대조적인 양상입니다. 2분기에는 100억원이 넘는 초고가 아파트도 4건이 거래되는 등, 고가 주택 시장에 많은 자금이 몰리고 있습니다.서울 아파트 시장의 금액대별 거래 비중2024년 2분기 현재까지 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 서울 아파트 매매 거래량은 총 7,450건이며 이 중 9억원을 초과하는 거래가 3,885건으로 52.1%를 차지하고 있습니다. 반면 9억원 .. 2024. 6. 7. 전매제한 풀렸지만 실거주의무 남아있는 서울 아파트, 재산권 행사 제약 여전 전매제한 풀렸지만 실거주의무 남아있는 서울 아파트, 재산권 행사 제약 여전서울의 아파트 시장에서 전매제한이 해제되고 실거주의무가 유예되었음에도 불구하고, 많은 주택 소유자들이 여전히 자유롭게 집을 매매하지 못하는 상황에 직면해 있습니다. 이러한 문제는 특히 둔촌주공 재건축 단지에서 두드러지며, 시장의 혼란을 가중시키고 있습니다.전매제한과 실거주의무의 차이점서울을 포함한 수도권의 아파트 분양 시장에서는 전매제한과 실거주의무라는 두 가지 큰 규제가 존재합니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일을 기준으로 적용되며, 실거주의무는 최초 입주일을 기준으로 합니다. 특히 전매제한은 소급적용되어 최대 3년(수도권 기준)으로 줄었지만, 실거주의무는 여전히 남아 있어 주택 소유자들이 재산권을 자유롭게 행사하지 못하는 상황이.. 2024. 6. 7. 서울 아파트값 11주 연속 상승, 전셋값 상승이 주도하는 매매 전환 증가 서울 아파트값 11주 연속 상승, 전셋값 상승이 주도하는 매매 전환 증가서울 아파트값이 11주 연속 상승하며 서울 25개 자치구의 아파트값이 올해 처음으로 일제히 상승했습니다. 전문가들은 이 상승 흐름이 당분간 이어질 것으로 조심스럽게 전망하고 있습니다.서울 아파트값 상승세의 원인한국부동산원의 주간 아파트가격동향조사에 따르면, 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.09% 상승했습니다. 이는 지난주의 0.06%보다 상승 폭이 0.03%포인트 커진 수치입니다. 서울 아파트값은 지난 3월 25일 조사 이후 11주 연속 오름세를 보이고 있습니다. 부동산원 관계자는 "저가 매물 소진 이후 지역별 선호단지 위주로 매수 문의가 나오면서 매도 희망가가 상향 조정되고 있다"고 설명했습니다.전셋값 상승의 영향최근 서울 아파트.. 2024. 6. 7. 서울 역세권 대단지 아파트 '줍줍' 물량, 수억 원 시세 차익 기대 서울 역세권 대단지 아파트 '줍줍' 물량, 수억 원 시세 차익 기대서울에서 5년 전 분양가로 공급되는 '줍줍' 물량이 등장했습니다. 특히, 역세권 대단지 아파트로 시세 대비 4억 원 이상의 차익이 예상되면서 많은 수요자들이 몰릴 것으로 보입니다.동대문구 청량리역 '한양수자인 그라시엘' 무순위 청약한국부동산원 청약홈에 따르면 동대문구 청량리역에 위치한 '한양수자인 그라시엘'이 오는 10일 무순위 청약 접수를 받습니다. 이 단지는 지하 8층, 지상 59층, 4개 동, 총 1152세대 규모의 초고층 주상복합 아파트입니다. 이번 무순위 청약에는 전용면적 84㎡ 일반공급 1가구(37층)가 포함됩니다.공급 가격은 2019년 최초 분양 당시 책정된 금액에 기타 부대경비를 더해 10억7210만원입니다. 발코니 확장비를.. 2024. 6. 7. 고급 타운하우스도 유찰, 수도권 아파트와의 온도차 고급 타운하우스도 유찰, 수도권 아파트와의 온도차최근 경매시장에서 수도권 아파트의 경쟁률과 낙찰가율이 상승하는 반면, 단독주택과 같은 비아파트는 유찰을 반복하는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히 고급 주거단지로 조성된 타운하우스 중 일부는 임차인 보증금 인수 문제가 없고 건축 연한이 짧음에도 불구하고 최저 입찰가가 대폭 하락한 사례가 나와 주목받고 있습니다.경기도 평택 단독주택의 경매 사례부동산 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면, 오는 10일 경기도 평택에 위치한 한 단독주택에 대한 임의경매가 진행될 예정입니다. 해당 주택은 2017년 12월에 사용승인을 받은 회색 철근콘크리트 건물로, 토지 면적 350㎡(약 106평), 건물 면적 274㎡(약 83평) 규모입니다. 최초 감정가는 약 6억9247.. 2024. 6. 7. 서울 아파트 시장, '준신축' 아파트의 인기 상승 이유와 전망 서울 아파트 시장, '준신축' 아파트의 인기 상승 이유와 전망서울의 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 고금리 기조에도 불구하고, 전셋값 상승으로 인해 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들이 늘어나면서 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 특히 준공 5년에서 15년 사이의 '준신축' 아파트들이 주목받고 있습니다.준신축 아파트의 가격 상승서울 마포구의 '마포래미안푸르지오'는 올해 준공 10년 차를 맞이했습니다. 이 아파트의 전용 84㎡(C타입)는 지난달 18억3000만원에 팔렸습니다. 이는 연초 16억7000만원보다 1억6000만원이 오른 가격입니다. 반면, 2021년 12월 준공한 '마포프레스티지자이'의 전용 84㎡(E타입)는 올해 초 19억4000만원에 팔렸으나, 최근 매매는 모두 그 이하의 가격으로 이.. 2024. 6. 7. 서울 집값 상승세, 고금리 속에서도 무주택자들의 내 집 마련 수요 증가 서울 집값 상승세, 고금리 속에서도 무주택자들의 내 집 마련 수요 증가서울 집값의 상승세가 점점 더 커지고 있습니다. 고금리 기조가 이어지고 있지만, 전셋값이 1년 넘게 급등하면서 내 집 마련에 나서는 무주택자들이 늘어나고 있는 것이 주요 원인으로 분석됩니다.서울 아파트값 11주 연속 상승한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6월 첫 주 서울 아파트값은 0.09% 올랐습니다. 이는 11주 연속 오름세를 보인 것으로, 전주 0.06%보다 상승 폭이 확대된 것입니다.가장 많이 오른 자치구는 성동구로, 0.19% 상승하며 전주의 상승 폭을 유지했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 금호동 '신금호파크자이' 전용 59㎡는 지난 1일 13억5500만원에 거래되었으며, 이는 지난해.. 2024. 6. 7. 서울 아파트 이름, 길고 복잡해지는 이유와 대안 서울 아파트 이름, 길고 복잡해지는 이유와 대안서울의 재건축 및 재개발 아파트들이 점점 더 길고 복잡한 이름을 채택하면서, 단순하면서도 정겨운 이름을 가진 아파트들이 새롭게 주목받고 있습니다. 강남구 역삼동의 '개나리래미안', '개나리푸르지오', '개나리SK뷰'가 그 대표적인 예입니다. 1970년대에 삼호주택이 지었던 개나리아파트 1~6차가 재건축되면서, 그 전통을 잇기 위해 옛 이름을 유지한 것입니다.옛 이름을 유지한 아파트의 매력개나리 아파트들은 옛 이름을 유지하면서도 건설사 브랜드를 덧붙여 명확하고 친숙한 느낌을 주고 있습니다. '개나리래미안', '개나리푸르지오', '개나리SK뷰'는 그 예로, 단순하면서도 지역 주민들에게 익숙한 이름으로 남아 있습니다. 반면 주변의 다른 아파트 이름들은 '래미안레벤.. 2024. 6. 7. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
