서울 아파트값 11주 연속 상승: 전셋값 상승과 매매 거래 활성화의 영향서울 아파트값이 11주 연속 상승세를 이어가며 상승폭을 키우고 있습니다. 1년 넘게 아파트 전셋값이 급등하면서 매맷값에도 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 최근 서울 아파트 시장의 동향과 그 배경, 그리고 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 시장 동향6월 첫째 주(3일 기준) 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 0.09% 상승해 전주(0.06%)보다 상승폭을 키웠습니다. 이는 11주 연속 상승세로, 올해 들어 가장 긴 상승 기간입니다. 서울의 25개 자치구 전 지역에서 아파트값이 올랐으며, 도심 지역뿐만 아니라 외곽 지역에서도 상승세가 나타났습니다.성동구가 0.19%로 가장 높은 상승률을 ..

서울 아파트 전세가 상승세: 국민평형 전세 계약의 변화와 전망서울 아파트 전세 시장에서 전용면적 84㎡ '국민평형' 전세 계약 중 6억원 이상 거래가 절반을 넘어선 것으로 나타났습니다. 이는 전셋값 상승으로 인해 6억원 미만의 전세 거래 비중이 처음으로 50%를 밑돌게 된 것입니다. 이번 글에서는 서울 아파트 전세가 상승세와 그로 인한 변화, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 전세 시장 현황부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~4월 서울 전용면적 84㎡ 아파트 전세 거래량은 총 1만 4488건으로 집계되었습니다. 이 중 전세 가격이 6억원 미만인 거래는 7088건으로 전체 거래의 48.9%를 차지했습니다. 이는 국토부가 관련 통계..

준공 앞둔 아파트 단지에서 1000건 하자 적발: 부실시공 논란과 정부 대응정부와 지자체가 준공을 앞둔 아파트 23개 단지에서 하자 약 1000건을 적발했습니다. 이번 점검에서 대부분의 하자는 마감재 관련 부분으로, 대형 건설사들이 공사비와 인건비 상승, 공기 지연 등을 이유로 부실시공을 하고 있다는 의혹이 일부 사실로 드러났습니다. 다만, 건물 안전에 치명적인 사례는 확인되지 않았습니다. 이번 글에서는 정부와 지자체의 특별점검 결과와 부실시공 논란, 그리고 향후 대책에 대해 자세히 살펴보겠습니다.특별점검 결과와 주요 하자국토교통부는 지자체 및 관계기관과 함께 지난 5월 22일부터 5월 30일까지 준공 임박 아파트 단지 23곳을 특별점검해 약 1000여건의 하자를 확인했다고 밝혔습니다. 주요 하자는 도배..

생활숙박시설 '불법 딱지' 논란: 계약자와 건설업계의 법적 분쟁과 정부 책임론정부가 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 대해 ‘불법 딱지’를 붙인 이후, 전국 곳곳에서 분양 계약자와 건설업계 간의 법적 분쟁이 잇따르고 있습니다. 분양 계약자들은 주거가 가능한 것처럼 안내받았다며 ‘사기 분양’을 주장하고 있으며, 건설업체들은 계약 당시 주거 용도가 아니라는 사실을 명시했다고 맞서고 있습니다. 이 글에서는 생활숙박시설의 분양 논란과 법적 분쟁, 그리고 정부의 책임에 대해 자세히 살펴보겠습니다.생활숙박시설 분양 논란생활숙박시설, 일명 레지던스는 주거와 숙박이 결합된 형태의 건축물로, 2010년대 후반부터 매년 1만 실 이상이 공급되었습니다. 법적으로는 숙박시설이지만, 그동안 사실상 주거시설로 사용..

고양 삼송지구 '힐스테이트 삼송더카운티' 분양: 입지와 프리미엄의 결합현대건설이 경기 고양 삼송지구에 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 삼송더카운티’를 공급 중입니다. 이 단지는 도보 통학이 가능한 초·중·고교가 단지 바로 앞에 위치해 입지 조건이 뛰어나며, 고양 삼송지구의 도심권에 위치해 있다는 점에서 주거선호도가 높습니다. 이번 글에서는 힐스테이트 삼송더카운티의 주요 특징과 장단점, 그리고 현장 반응에 대해 자세히 살펴보겠습니다.힐스테이트 삼송더카운티의 특징현대건설이 시공하는 힐스테이트 삼송더카운티는 고양시 덕양구 신원동 일원에서 21개 동, 107가구 규모로 지어집니다. 모든 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 서비스 면적인 다락과 테라스가 더해져 일반적인 전용 84㎡보다 활용 공간이 넓..

서울 아파트값 11주 연속 상승: 고금리와 전세시장 강세 속 매수세 증가서울 아파트값이 11주 연속 상승하며 강세를 보이고 있습니다. 고금리 지속과 입주 물량 감소로 인해 전셋값이 55주 연속 상승세를 이어가면서, 실수요자들이 매수세에 합류하고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 시장의 최근 동향과 주요 요인, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 시장의 최근 동향6일 한국부동산원에 따르면, 이달 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.09% 상승했습니다. 이는 11주 연속 상승세로, 전주(0.06%)보다 상승 폭이 확대된 수치입니다. 서울 25개 구가 모두 강세를 나타냈으며, 성동구는 2주 연속 0.19% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했습니다...

6월 서울 아파트 분양 시장: 대형 브랜드 단지의 주목과 전망이달 서울 내 주거 선호 지역에서 대형 건설사가 짓는 브랜드 단지들이 대거 분양에 나서면서 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다. 이번 글에서는 6월 서울 아파트 분양 시장의 주요 단지와 분양 계획, 그리고 시장 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.6월 서울 아파트 분양 현황부동산R114에 따르면, 6월 서울에서는 5개 단지에서 총 3484가구(임대 제외)가 분양에 나설 예정입니다. 이는 지난해 6월 1160가구 대비 두 배 이상 늘어난 수치입니다. 지역별로는 성북구 1637가구, 마포구 1101가구, 강동구 407가구, 광진구 215가구, 동작구 124가구가 분양될 예정입니다. 특히, 일반분양 물량이 1000가구를 훌쩍 넘을 것으로 예상되어 예비..

올림픽파크 포레온 중학교 신설 무산 위기: 예비입주자와 서울시의 갈등과 대책오는 11월 입주 예정인 '올림픽파크 포레온'(1만2032가구)의 단지 내 중학교 신설이 무산될 가능성이 커지면서 예비입주자들과 재건축 조합, 서울시 간의 갈등이 심화되고 있습니다. 이 글에서는 올림픽파크 포레온의 중학교 신설 문제를 둘러싼 현황과 갈등, 그리고 대책에 대해 자세히 살펴보겠습니다.중학교 신설 문제의 배경올림픽파크 포레온은 둔촌주공아파트를 재건축한 단지로, 일반분양만 4800가구에 달하는 대규모 단지입니다. 서울시와 교육부는 학령인구 감소로 인해 학교 통·폐합이 이뤄지는 상황에서 단지 내 중학교 신설이 어렵다는 입장을 밝혔습니다. 그러나 예비입주자들은 이 같은 결정에 반발하고 있습니다.학교 공급 문제의 반복신도시나 ..

인천 송도와 검단 아파트 가격 반등: 신축 수요와 교통 인프라 확충의 영향최근 부동산 시장의 하락세 속에서도 인천 송도와 검단의 아파트 가격이 반등하고 있습니다. 공사비 급등과 서울 내 신규 공급 물량 감소로 인해 상대적으로 저렴한 신축 단지가 즐비한 송도와 검단으로 실수요자들이 몰리고 있습니다. 또한, 서울의 전세가 상승도 이 지역의 매수 심리를 키운 요인으로 분석되고 있습니다. 이번 글에서는 송도와 검단의 아파트 가격 상승 배경, 주요 거래 사례, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.송도 아파트 시장의 변화2022년 입주를 시작한 송도더샵프라임뷰(20블록) 전용 84㎡는 지난 4월 9억 7500만 원에 거래되어 신고가를 기록했습니다. 직전 거래는 2023년 6월 7억 5000만 원으로, 1..

고금리 속 반등을 노리는 오피스텔 시장: 수익률 상승과 거래량 회복의 과제최근 오피스텔 시장이 고금리 속에서도 월세 상승에 힘입어 수익률 반등을 보였습니다. 그러나 거래량이 살아나지 못하는 상황에서 시장 회복을 논하기는 이르다는 지적이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 오피스텔 수익률 상승 배경, 현재 시장 동향, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.오피스텔 수익률 상승 배경한국부동산원이 조사한 2024년 4월 전국 오피스텔 수익률은 5.32%로 전월 대비 0.02% 상승했습니다. 이는 2022년부터 시작된 기준금리 상승 여파로 4.73%까지 떨어졌던 오피스텔 수익률이 꾸준히 상승곡선을 그리며 반등에 성공한 것입니다. 수익률은 소유자가 임대를 제공하는 경우 획득 가능한 순투자금액(매매가격에서..