서울 아파트값 11주 연속 상승, 전셋값 상승이 주도하는 매매 전환 증가서울 아파트값이 11주 연속 상승하며 서울 25개 자치구의 아파트값이 올해 처음으로 일제히 상승했습니다. 전문가들은 이 상승 흐름이 당분간 이어질 것으로 조심스럽게 전망하고 있습니다.서울 아파트값 상승세의 원인한국부동산원의 주간 아파트가격동향조사에 따르면, 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.09% 상승했습니다. 이는 지난주의 0.06%보다 상승 폭이 0.03%포인트 커진 수치입니다. 서울 아파트값은 지난 3월 25일 조사 이후 11주 연속 오름세를 보이고 있습니다. 부동산원 관계자는 "저가 매물 소진 이후 지역별 선호단지 위주로 매수 문의가 나오면서 매도 희망가가 상향 조정되고 있다"고 설명했습니다.전셋값 상승의 영향최근 서울 아파트..

서울 역세권 대단지 아파트 '줍줍' 물량, 수억 원 시세 차익 기대서울에서 5년 전 분양가로 공급되는 '줍줍' 물량이 등장했습니다. 특히, 역세권 대단지 아파트로 시세 대비 4억 원 이상의 차익이 예상되면서 많은 수요자들이 몰릴 것으로 보입니다.동대문구 청량리역 '한양수자인 그라시엘' 무순위 청약한국부동산원 청약홈에 따르면 동대문구 청량리역에 위치한 '한양수자인 그라시엘'이 오는 10일 무순위 청약 접수를 받습니다. 이 단지는 지하 8층, 지상 59층, 4개 동, 총 1152세대 규모의 초고층 주상복합 아파트입니다. 이번 무순위 청약에는 전용면적 84㎡ 일반공급 1가구(37층)가 포함됩니다.공급 가격은 2019년 최초 분양 당시 책정된 금액에 기타 부대경비를 더해 10억7210만원입니다. 발코니 확장비를..

고급 타운하우스도 유찰, 수도권 아파트와의 온도차최근 경매시장에서 수도권 아파트의 경쟁률과 낙찰가율이 상승하는 반면, 단독주택과 같은 비아파트는 유찰을 반복하는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히 고급 주거단지로 조성된 타운하우스 중 일부는 임차인 보증금 인수 문제가 없고 건축 연한이 짧음에도 불구하고 최저 입찰가가 대폭 하락한 사례가 나와 주목받고 있습니다.경기도 평택 단독주택의 경매 사례부동산 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면, 오는 10일 경기도 평택에 위치한 한 단독주택에 대한 임의경매가 진행될 예정입니다. 해당 주택은 2017년 12월에 사용승인을 받은 회색 철근콘크리트 건물로, 토지 면적 350㎡(약 106평), 건물 면적 274㎡(약 83평) 규모입니다. 최초 감정가는 약 6억9247..

서울 아파트 시장, '준신축' 아파트의 인기 상승 이유와 전망서울의 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 고금리 기조에도 불구하고, 전셋값 상승으로 인해 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들이 늘어나면서 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 특히 준공 5년에서 15년 사이의 '준신축' 아파트들이 주목받고 있습니다.준신축 아파트의 가격 상승서울 마포구의 '마포래미안푸르지오'는 올해 준공 10년 차를 맞이했습니다. 이 아파트의 전용 84㎡(C타입)는 지난달 18억3000만원에 팔렸습니다. 이는 연초 16억7000만원보다 1억6000만원이 오른 가격입니다. 반면, 2021년 12월 준공한 '마포프레스티지자이'의 전용 84㎡(E타입)는 올해 초 19억4000만원에 팔렸으나, 최근 매매는 모두 그 이하의 가격으로 이..

서울 집값 상승세, 고금리 속에서도 무주택자들의 내 집 마련 수요 증가서울 집값의 상승세가 점점 더 커지고 있습니다. 고금리 기조가 이어지고 있지만, 전셋값이 1년 넘게 급등하면서 내 집 마련에 나서는 무주택자들이 늘어나고 있는 것이 주요 원인으로 분석됩니다.서울 아파트값 11주 연속 상승한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6월 첫 주 서울 아파트값은 0.09% 올랐습니다. 이는 11주 연속 오름세를 보인 것으로, 전주 0.06%보다 상승 폭이 확대된 것입니다.가장 많이 오른 자치구는 성동구로, 0.19% 상승하며 전주의 상승 폭을 유지했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 금호동 '신금호파크자이' 전용 59㎡는 지난 1일 13억5500만원에 거래되었으며, 이는 지난해..

서울 아파트 이름, 길고 복잡해지는 이유와 대안서울의 재건축 및 재개발 아파트들이 점점 더 길고 복잡한 이름을 채택하면서, 단순하면서도 정겨운 이름을 가진 아파트들이 새롭게 주목받고 있습니다. 강남구 역삼동의 '개나리래미안', '개나리푸르지오', '개나리SK뷰'가 그 대표적인 예입니다. 1970년대에 삼호주택이 지었던 개나리아파트 1~6차가 재건축되면서, 그 전통을 잇기 위해 옛 이름을 유지한 것입니다.옛 이름을 유지한 아파트의 매력개나리 아파트들은 옛 이름을 유지하면서도 건설사 브랜드를 덧붙여 명확하고 친숙한 느낌을 주고 있습니다. '개나리래미안', '개나리푸르지오', '개나리SK뷰'는 그 예로, 단순하면서도 지역 주민들에게 익숙한 이름으로 남아 있습니다. 반면 주변의 다른 아파트 이름들은 '래미안레벤..

성수동, 연예인 부동산 투자 성지로 부상서울 성동구 성수동이 최근 연예인들 사이에서 부동산 투자 성지로 떠오르고 있습니다. 강남 지역이 그동안 부동산 투자 명소로 자리 잡았다면, 이제는 성수동이 그 위치를 빠르게 대체하고 있습니다. 성수동 일대의 고급 아파트와 상가, 건물에 대한 투자가 활발해지며 그 열기는 강남권에 못지않다는 평가를 받고 있습니다.연예인들의 성수동 아파트 선호 이유성수동의 고급 아파트 단지들은 연예인들 사이에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 대표적인 단지로는 '갤러리아포레', '트리마제', '아크로 서울포레스트'가 있습니다. 이 단지들은 강남 접근성이 좋고 한강 조망권까지 갖추고 있어, 연일 최고가를 경신하고 있습니다.갤러리아포레'갤러리아포레'는 2011년 입주를 시작한 이래로 성수동의 ..

임대차 2법 개정 논의: 시장 안정과 임차인 보호의 균형 찾기박상우 국토교통부 장관이 최근 임대차 2법에 대해 원상복구가 필요하다는 입장을 밝혔습니다. 임대차 2법으로 인해 신규 매물이 나오지 않고, 4년치 보증금 상승분을 한꺼번에 요구하는 문제 등 다양한 부작용이 나타나고 있기 때문입니다. 하지만 여소야대 국회 상황에서 법 개정이 쉽지 않은 현실적인 어려움도 함께 토로했습니다.임대차 2법의 주요 문제점임대차 2법은 임차인의 거주 기간을 보장하고 임대료 상승을 제한하기 위해 도입되었습니다. 하지만 이로 인해 임대인들이 신규 매물을 내놓지 않거나, 4년치 보증금 상승분을 한꺼번에 요구하는 등 시장 왜곡 현상이 발생하고 있습니다. 특히 전월세 상한제가 임대인의 재산권을 과도하게 제한한다는 지적이 제기되고 있..

1기 신도시 재건축, PC공법 단지 우선 검토 필요: 누수·단열 문제 해결에 집중국토교통부가 발표한 '1기 신도시 선도지구 선정계획'에 따라 1기 신도시 재건축에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 누수와 단열 문제를 일으키는 PC 공법이 적용된 단지들이 재건축 우선순위로 검토될 필요성이 제기되고 있습니다. 이번 블로그에서는 PC 공법의 문제점과 1기 신도시 재건축 필요성, 그리고 향후 전망을 자세히 살펴보겠습니다.PC 공법이란?PC 공법(Precast-Concrete)은 벽과 바닥 등 콘크리트 부재를 미리 공장에서 제작하여 현장에서 조립하는 방식입니다. 이 공법은 현장에서 타설하는 철근 콘크리트 공법보다 공사 기간을 30~50% 단축할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 조립식 아파트 특성상 리모델링이..

서울 아파트 매매가 회복세, 최고가에 바짝 접근: 용산·강남 등 주요 지역 주도서울 용산구를 비롯한 주요 지역의 아파트 매매가격이 최고가에 바짝 다가서며 회복세를 보이고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 2022년 1월 용산구 아파트 평균 매매가는 17억7060만원으로 최고치를 기록했으나, 지난해 4월 16억2690만원까지 하락했습니다. 하지만 올해 4월에는 17억2155만원으로 반등하여 최고가 대비 97.2%까지 회복했습니다.서울 전체 아파트 매매가 회복율은 평균 91.5%를 기록하고 있으며, 용산과 강남 등 일부 지역은 최고가에 근접한 상황입니다. 서울의 아파트 매매가 최고 시세는 2022년 1월 11억5172만원이었으며, 이후 10억2000만원대까지 하락했으나 올해 4월에는 10억5000만원..