728x90 반응형 전세21 서울 아파트값 11주 연속 상승: 전셋값 상승과 매매 거래 활성화의 영향 서울 아파트값 11주 연속 상승: 전셋값 상승과 매매 거래 활성화의 영향서울 아파트값이 11주 연속 상승세를 이어가며 상승폭을 키우고 있습니다. 1년 넘게 아파트 전셋값이 급등하면서 매맷값에도 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 최근 서울 아파트 시장의 동향과 그 배경, 그리고 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 시장 동향6월 첫째 주(3일 기준) 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 0.09% 상승해 전주(0.06%)보다 상승폭을 키웠습니다. 이는 11주 연속 상승세로, 올해 들어 가장 긴 상승 기간입니다. 서울의 25개 자치구 전 지역에서 아파트값이 올랐으며, 도심 지역뿐만 아니라 외곽 지역에서도 상승세가 나타났습니다.성동구가 0.19%로 가장 높은 상승률을 .. 2024. 6. 7. 서울 아파트 전세가 상승세: 국민평형 전세 계약의 변화와 전망 서울 아파트 전세가 상승세: 국민평형 전세 계약의 변화와 전망서울 아파트 전세 시장에서 전용면적 84㎡ '국민평형' 전세 계약 중 6억원 이상 거래가 절반을 넘어선 것으로 나타났습니다. 이는 전셋값 상승으로 인해 6억원 미만의 전세 거래 비중이 처음으로 50%를 밑돌게 된 것입니다. 이번 글에서는 서울 아파트 전세가 상승세와 그로 인한 변화, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 전세 시장 현황부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~4월 서울 전용면적 84㎡ 아파트 전세 거래량은 총 1만 4488건으로 집계되었습니다. 이 중 전세 가격이 6억원 미만인 거래는 7088건으로 전체 거래의 48.9%를 차지했습니다. 이는 국토부가 관련 통계.. 2024. 6. 7. 서울 아파트값 11주 연속 상승: 고금리와 전세시장 강세 속 매수세 증가 서울 아파트값 11주 연속 상승: 고금리와 전세시장 강세 속 매수세 증가서울 아파트값이 11주 연속 상승하며 강세를 보이고 있습니다. 고금리 지속과 입주 물량 감소로 인해 전셋값이 55주 연속 상승세를 이어가면서, 실수요자들이 매수세에 합류하고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 시장의 최근 동향과 주요 요인, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 시장의 최근 동향6일 한국부동산원에 따르면, 이달 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.09% 상승했습니다. 이는 11주 연속 상승세로, 전주(0.06%)보다 상승 폭이 확대된 수치입니다. 서울 25개 구가 모두 강세를 나타냈으며, 성동구는 2주 연속 0.19% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했습니다... 2024. 6. 7. 임대차 2법 시행 4년 차, 전셋값 폭등 우려와 공급 부족 문제 2020년 7월 시행된 임대차 2법이 다음 달로 4년 차를 맞이하며 전셋값 폭등에 대한 우려가 커지고 있습니다. 서울을 비롯한 수도권에서는 전셋값이 52주째 오르며 상승세가 뚜렷해지고 있습니다. 이러한 현상은 임대차 2법의 영향뿐만 아니라 근본적으로 공급 부족에서 기인하는 문제라는 전문가들의 진단이 나옵니다.임대차 2법의 도입과 그 영향임대차 2법은 임차인에게 계약 갱신 요구권을 1회 보장하고, 재계약 시 보증금 인상률을 5%로 제한하는 내용을 담고 있습니다. 이 법은 임차인의 권리를 보호하고 주거 안정을 도모하려는 취지로 도입되었습니다. 그러나 전세 계약이 통상 2년씩 체결되는 점을 고려할 때, 4년이 지난 시점부터 신규 계약 물량이 급증하고 전셋값 인상률이 5%를 초과할 것이라는 전망이 나옵니다.서울.. 2024. 6. 7. 서울 아파트값 11주 연속 상승, 전셋값 상승이 주도하는 매매 전환 증가 서울 아파트값 11주 연속 상승, 전셋값 상승이 주도하는 매매 전환 증가서울 아파트값이 11주 연속 상승하며 서울 25개 자치구의 아파트값이 올해 처음으로 일제히 상승했습니다. 전문가들은 이 상승 흐름이 당분간 이어질 것으로 조심스럽게 전망하고 있습니다.서울 아파트값 상승세의 원인한국부동산원의 주간 아파트가격동향조사에 따르면, 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.09% 상승했습니다. 이는 지난주의 0.06%보다 상승 폭이 0.03%포인트 커진 수치입니다. 서울 아파트값은 지난 3월 25일 조사 이후 11주 연속 오름세를 보이고 있습니다. 부동산원 관계자는 "저가 매물 소진 이후 지역별 선호단지 위주로 매수 문의가 나오면서 매도 희망가가 상향 조정되고 있다"고 설명했습니다.전셋값 상승의 영향최근 서울 아파트.. 2024. 6. 7. 서울 아파트 전세 품귀 심화: 시장 불균형과 전세사기 여파 서울 아파트 전세 품귀 심화: 시장 불균형과 전세사기 여파최근 서울 아파트 전세 시장에서 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 아파트 매매 시장의 방향성이 불확실한 가운데, 전세사기 등의 여파로 인해 빌라 전세에 대한 기피 현상이 발생하고, 이로 인해 아파트 전세 수요가 급증하면서 시장 불균형이 발생한 것으로 풀이됩니다. 본 블로그 글에서는 이러한 현상의 원인과 그에 따른 영향을 자세히 살펴보겠습니다.전세 매물의 급격한 감소부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 2023년 3월 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만8037건으로 1년 전의 3만6121건에 비해 22.4% 줄어들었습니다. 경기도 아파트 전세 매물도 같은 기간 4만4083건에서 3만5055건으로 20.5% 감소하는 등 전국적으로 전세 매물이 줄어드는 .. 2024. 6. 5. 법인 전세 임대차계약 및 전입신고에 대한 안내 중소 법인이 직원들에게 기숙사를 제공하기 위해 전세 임대차계약을 체결한 경우, 전입신고와 확정일자의 중요성에 대해 알아보겠습니다. 법인 명의로 전세계약을 체결했을 때, 직원이 전입신고를 하고 확정일자를 받을 경우 임대차보호법의 적용 여부와 전입신고의 필요성에 대해 설명드립니다. 1. 법인 명의 전세계약과 임대차보호법 적용 여부법인의 임대차보호법 적용: 일반적으로 법인은 주택임대차보호법의 적용을 받지 않습니다. 주택임대차보호법은 개인 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법률이기 때문에, 법인이 임차인인 경우에는 적용되지 않는 것이 원칙입니다. 직원의 전입신고와 확정일자: 그러나 법인이 임차인이 되어 사택으로 이용할 목적으로 전세를 얻고, 그 사택에서 거주하는 직원이 전입신고를 하고 확정일자를 받는 경우, 직원.. 2024. 5. 24. 전세계약과 임대차보호법: 반드시 알아야 할 사항들 전세계약을 체결하는 과정에서 많은 사람들이 계약서의 내용에 대해 고민하게 됩니다. 특히, 전세보증금 반환과 관련된 사항은 매우 중요한 부분입니다. 이번 글에서는 임대차보호법에 대해 자세히 살펴보고, 전세계약 시 꼭 알아두어야 할 사항들을 정리해보겠습니다. 임대차보호법이란?임대차보호법은 주택임대차 계약 시 임차인의 권리를 보호하기 위해 만들어진 법률입니다. 이 법은 임차인의 안정적인 주거 생활을 보장하고, 임대인과의 분쟁에서 임차인의 권익을 보호하는 것을 목적으로 합니다. 계약서 작성 시 필수 확인 사항1. 계약 기간 명시계약서에는 반드시 계약 기간이 명시되어야 합니다. 일반적으로 전세계약은 2년을 기준으로 하며, 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 1개월 전까지 계약 갱신 요구를 할 수 있습니다.2. 전세.. 2024. 5. 23. 전세 계약갱신청구권: 알아두면 좋은 계약 갱신 절차와 주의사항 전세 계약을 갱신하는 과정에서 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약 갱신 청구권에 대해 자세히 알아보고, 계약 갱신 시 주의해야 할 사항들을 정리해 보겠습니다. 1. 전세 계약갱신청구권이란?전세 계약갱신청구권은 세입자가 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 이때 집주인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거부할 수 없습니다. 이는 세입자의 주거 안정성을 보장하기 위한 제도입니다. 2. 자동갱신 조건과 상한선전세 계약이 자동으로 갱신되는 경우, 기존 계약 조건과 동일하게 갱신되며, 전세 보증금 인상 상한선은 5%입니다. 예를 들어, 기존 전세 보증금이 1억 원이었다면, 자동 갱신 시 최대 5%인 500만 원까지만 인상할 수 있습니다.. 2024. 5. 16. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
