준공 앞둔 아파트 단지에서 1000건 하자 적발: 부실시공 논란과 정부 대응정부와 지자체가 준공을 앞둔 아파트 23개 단지에서 하자 약 1000건을 적발했습니다. 이번 점검에서 대부분의 하자는 마감재 관련 부분으로, 대형 건설사들이 공사비와 인건비 상승, 공기 지연 등을 이유로 부실시공을 하고 있다는 의혹이 일부 사실로 드러났습니다. 다만, 건물 안전에 치명적인 사례는 확인되지 않았습니다. 이번 글에서는 정부와 지자체의 특별점검 결과와 부실시공 논란, 그리고 향후 대책에 대해 자세히 살펴보겠습니다.특별점검 결과와 주요 하자국토교통부는 지자체 및 관계기관과 함께 지난 5월 22일부터 5월 30일까지 준공 임박 아파트 단지 23곳을 특별점검해 약 1000여건의 하자를 확인했다고 밝혔습니다. 주요 하자는 도배..

생활숙박시설 '불법 딱지' 논란: 계약자와 건설업계의 법적 분쟁과 정부 책임론정부가 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 대해 ‘불법 딱지’를 붙인 이후, 전국 곳곳에서 분양 계약자와 건설업계 간의 법적 분쟁이 잇따르고 있습니다. 분양 계약자들은 주거가 가능한 것처럼 안내받았다며 ‘사기 분양’을 주장하고 있으며, 건설업체들은 계약 당시 주거 용도가 아니라는 사실을 명시했다고 맞서고 있습니다. 이 글에서는 생활숙박시설의 분양 논란과 법적 분쟁, 그리고 정부의 책임에 대해 자세히 살펴보겠습니다.생활숙박시설 분양 논란생활숙박시설, 일명 레지던스는 주거와 숙박이 결합된 형태의 건축물로, 2010년대 후반부터 매년 1만 실 이상이 공급되었습니다. 법적으로는 숙박시설이지만, 그동안 사실상 주거시설로 사용..

고양 삼송지구 '힐스테이트 삼송더카운티' 분양: 입지와 프리미엄의 결합현대건설이 경기 고양 삼송지구에 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 삼송더카운티’를 공급 중입니다. 이 단지는 도보 통학이 가능한 초·중·고교가 단지 바로 앞에 위치해 입지 조건이 뛰어나며, 고양 삼송지구의 도심권에 위치해 있다는 점에서 주거선호도가 높습니다. 이번 글에서는 힐스테이트 삼송더카운티의 주요 특징과 장단점, 그리고 현장 반응에 대해 자세히 살펴보겠습니다.힐스테이트 삼송더카운티의 특징현대건설이 시공하는 힐스테이트 삼송더카운티는 고양시 덕양구 신원동 일원에서 21개 동, 107가구 규모로 지어집니다. 모든 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 서비스 면적인 다락과 테라스가 더해져 일반적인 전용 84㎡보다 활용 공간이 넓..

서울 아파트값 11주 연속 상승: 고금리와 전세시장 강세 속 매수세 증가서울 아파트값이 11주 연속 상승하며 강세를 보이고 있습니다. 고금리 지속과 입주 물량 감소로 인해 전셋값이 55주 연속 상승세를 이어가면서, 실수요자들이 매수세에 합류하고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 시장의 최근 동향과 주요 요인, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 시장의 최근 동향6일 한국부동산원에 따르면, 이달 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.09% 상승했습니다. 이는 11주 연속 상승세로, 전주(0.06%)보다 상승 폭이 확대된 수치입니다. 서울 25개 구가 모두 강세를 나타냈으며, 성동구는 2주 연속 0.19% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했습니다...

6월 서울 아파트 분양 시장: 대형 브랜드 단지의 주목과 전망이달 서울 내 주거 선호 지역에서 대형 건설사가 짓는 브랜드 단지들이 대거 분양에 나서면서 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다. 이번 글에서는 6월 서울 아파트 분양 시장의 주요 단지와 분양 계획, 그리고 시장 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.6월 서울 아파트 분양 현황부동산R114에 따르면, 6월 서울에서는 5개 단지에서 총 3484가구(임대 제외)가 분양에 나설 예정입니다. 이는 지난해 6월 1160가구 대비 두 배 이상 늘어난 수치입니다. 지역별로는 성북구 1637가구, 마포구 1101가구, 강동구 407가구, 광진구 215가구, 동작구 124가구가 분양될 예정입니다. 특히, 일반분양 물량이 1000가구를 훌쩍 넘을 것으로 예상되어 예비..

올림픽파크 포레온 중학교 신설 무산 위기: 예비입주자와 서울시의 갈등과 대책오는 11월 입주 예정인 '올림픽파크 포레온'(1만2032가구)의 단지 내 중학교 신설이 무산될 가능성이 커지면서 예비입주자들과 재건축 조합, 서울시 간의 갈등이 심화되고 있습니다. 이 글에서는 올림픽파크 포레온의 중학교 신설 문제를 둘러싼 현황과 갈등, 그리고 대책에 대해 자세히 살펴보겠습니다.중학교 신설 문제의 배경올림픽파크 포레온은 둔촌주공아파트를 재건축한 단지로, 일반분양만 4800가구에 달하는 대규모 단지입니다. 서울시와 교육부는 학령인구 감소로 인해 학교 통·폐합이 이뤄지는 상황에서 단지 내 중학교 신설이 어렵다는 입장을 밝혔습니다. 그러나 예비입주자들은 이 같은 결정에 반발하고 있습니다.학교 공급 문제의 반복신도시나 ..

인천 송도와 검단 아파트 가격 반등: 신축 수요와 교통 인프라 확충의 영향최근 부동산 시장의 하락세 속에서도 인천 송도와 검단의 아파트 가격이 반등하고 있습니다. 공사비 급등과 서울 내 신규 공급 물량 감소로 인해 상대적으로 저렴한 신축 단지가 즐비한 송도와 검단으로 실수요자들이 몰리고 있습니다. 또한, 서울의 전세가 상승도 이 지역의 매수 심리를 키운 요인으로 분석되고 있습니다. 이번 글에서는 송도와 검단의 아파트 가격 상승 배경, 주요 거래 사례, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.송도 아파트 시장의 변화2022년 입주를 시작한 송도더샵프라임뷰(20블록) 전용 84㎡는 지난 4월 9억 7500만 원에 거래되어 신고가를 기록했습니다. 직전 거래는 2023년 6월 7억 5000만 원으로, 1..

고금리 속 반등을 노리는 오피스텔 시장: 수익률 상승과 거래량 회복의 과제최근 오피스텔 시장이 고금리 속에서도 월세 상승에 힘입어 수익률 반등을 보였습니다. 그러나 거래량이 살아나지 못하는 상황에서 시장 회복을 논하기는 이르다는 지적이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 오피스텔 수익률 상승 배경, 현재 시장 동향, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.오피스텔 수익률 상승 배경한국부동산원이 조사한 2024년 4월 전국 오피스텔 수익률은 5.32%로 전월 대비 0.02% 상승했습니다. 이는 2022년부터 시작된 기준금리 상승 여파로 4.73%까지 떨어졌던 오피스텔 수익률이 꾸준히 상승곡선을 그리며 반등에 성공한 것입니다. 수익률은 소유자가 임대를 제공하는 경우 획득 가능한 순투자금액(매매가격에서..

두산 베어스 이승엽 감독의 성공적인 부동산 투자: 성수동 빌딩의 시세차익과 전망두산 베어스의 이승엽 감독이 15년 전 매입한 서울 성동구 성수동의 빌딩 시세가 두 배 이상 오르며 최소 414억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 것으로 파악되었습니다. 이번 글에서는 이 감독의 성공적인 부동산 투자 사례를 중심으로 성수동 지역의 부동산 시장 동향과 전망에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.이승엽 감독의 부동산 투자 배경이승엽 감독은 2009년 7월 성동구 성수동1가에 위치한 지하 3층~지상 10층 높이의 빌딩을 평당 약 6500만 원, 총 293억 원에 매입했습니다. 이 건물은 1991년에 준공되었으며, 대지면적 447.31평, 연면적 2989평으로 구성되어 있습니다. 매입 당시 채권 최고액은 116억 원으로, ..

서울시, 공사비 분쟁 해결을 위한 '코디네이터 파견 제도' 리모델링 사업장까지 확대최근 서울 아파트값이 오름세를 보이는 가운데, 재건축·재개발 현장에서 공사비 분쟁이 발생하며 잡음이 커지고 있습니다. 이에 따라 서울시는 기존에 시행하던 ‘코디네이터 파견 제도’를 재건축·재개발 사업장에서 리모델링 사업장까지 확대 운영하기로 결정했습니다. 이는 리모델링 사업장에서도 원자잿값, 인건비 상승 등으로 인해 공사비 증액 갈등이 발생하고 있어 중재를 위한 코디네이터 파견이 필요하다는 판단에서입니다.'코디네이터 파견 제도'의 개요서울시는 지난 5월 30일 전 자치구를 대상으로 ‘공동주택 리모델링 사업 관련 전문가(코디네이터) 파견 제도 시행’ 관련 공문을 배포했습니다. 공문에 따르면, 최근 공사비 급등으로 인한 시공사..