인천광역시 계양구 효성동 일원에 조성되는 '계양 롯데캐슬 파크시티'가 7월 말 1단지 분양을 앞두고 있다. 롯데건설은 총 3,053가구의 대단지로 조성되는 이번 프로젝트를 통해 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 특히, 5월에 공급된 2단지 1,089가구의 계약이 거의 완료되면서, 당초 예정보다 앞당겨 1단지 1,964가구의 분양에 나섰다.다양한 면적과 고급 커뮤니티 시설'계양 롯데캐슬 파크시티' 1단지는 지하 2층에서 지상 최고 26층까지 20개 동으로 구성되며, 전용면적 59㎡, 84㎡, 108㎡ 등 다양한 면적으로 이뤄진다. 대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 다채롭게 마련된다. 입주민들은 단지 내 게스트하우스, 피트니스클럽, 필라테스룸, GX룸, 실내골프클럽, 다이닝카페, 미팅룸, 크리에이티브 라..

충청권 최대 규모의 아파트 단지 '힐스테이트 도안리버파크'가 대전 도안신도시에 들어서면서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 현대건설이 짓는 '힐스테이트' 브랜드 타운으로, 차별화된 상품 설계를 적용해 랜드마크 단지로 자리 잡을 것으로 기대를 모으고 있다.대규모 단지와 고급 상품 설계'힐스테이트 도안리버파크'는 총 5,329가구 규모의 충청권 최대 규모 브랜드 타운으로 조성된다. 지역 내에서도 압도적인 규모를 자랑하며, 고급 상품을 내세운다. 예를 들어, 서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공(올림픽파크 포레온)'은 총 1만2,032가구로 구성된 국내 최대 규모 단지로, 전용면적 84㎡ 입주권이 22억7,363만 원에 거래되기도 했다.다양한 커뮤니티 시설힐스테이트 도안리버파크는 1단지와 2단지에 각각 분리된 커뮤니..

경북 포항시에 굵직한 개발호재가 잇따르고 있는 가운데, 그 수혜가 기대되는 '힐스테이트 환호공원'이 주목받고 있다. 포항시는 최근 국가첨단전략산업 바이오 특화단지 공모에서 최종 선정되었고, 지난해 이차전지 특화단지에 이어 전국 최초로 두 분야에 선정되는 쾌거를 이루었다.포항시의 주요 개발호재포항시는 철강산업을 주축으로 성장해온 철의 도시로 불리며, 최근 이차전지와 바이오 등 미래 먹거리 산업을 확보해 관련 분야 글로벌 기업들이 몰려들고 있다. 이차전지 특화단지로 선정되었을 때에는 2027년까지 약 12조 원 규모의 투자 계획이 발표되기도 했다.지난 6월 3일, 포항시 영일만 앞바다에 막대한 양의 석유와 가스가 매장되어 있을 가능성이 제기되면서 대한민국이 들썩였다. 정부는 세계 최고 수준의 심해 기술 평가..

순천만국가정원 인근에 위치한 순천 첫 '자이' 브랜드 아파트 단지인 '순천그랜드파크자이'가 청약에 이어 정당계약에서도 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 단지는 17일까지 진행되는 정당계약에서도 뜨거운 열기를 보이며 단기간 완판에 대한 기대감을 높이고 있습니다.뜨거운 청약 열기순천그랜드파크자이는 1순위 청약에서 8366명이 몰리며 평균 12.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 최근 분양가 상승세 속에서 내 집 마련을 노리는 수요자들이 늘어나고 있는 것을 보여줍니다. 분양 관계자는 "순천을 넘어 전남 전역에서 큰 관심을 받았고, 입지, 미래가치, 브랜드, 상품성 등에서 높은 평가를 받고 있다"고 전했습니다.분양시장의 반전 분위기올해 6월부터 분양시장은 확실한 반전 분위기를 보이고 있습니다. 서울부터 수도권,..

최근 소형 아파트가 인기를 끌며 매매가와 월세 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 1~2인 가구의 증가와 전세사기 여파로 오피스텔이나 빌라를 기피하는 현상이 맞물리면서 소형 아파트의 수요가 증가하고 있는 것으로 분석됩니다. 이에 따라 건설업계도 소형 아파트 공급에 적극 나서고 있습니다.소형 아파트 가격 상승 추이매매 가격 상승국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 서울 마포구 ‘DMC상암센트럴파크2단지’ 전용면적 36㎡는 올해 3월 5억8000만원에 거래된 데 이어 두 달 만에 3000만원 오른 6억1000만원에 손바뀜이 있었습니다. 대전 서구 ‘도마e편한세상포레나’ 전용 49㎡도 지난달 3억2000만원에 거래되면서 한 달 만에 1500만원 상승했습니다.서울 강남에서는 초소형 아파트가 10억원 이상에 거래되고..

부산지역 미분양 아파트가 두 달 연속 5000가구를 넘어서고 있습니다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양도 증가세를 보이며 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 부산지역 미분양 아파트 현황과 그 원인, 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.부산지역 미분양 아파트 현황미분양 아파트 현황지난달 말 기준 부산지역 미분양 아파트는 5205가구를 기록했습니다. 이는 5월의 5496가구에서 소폭 줄었지만, 두 달 연속 5000가구를 넘기고 있는 수치입니다. 특히 준공 후 미분양은 5월 1308가구에서 6월 1402가구로 7.2%(94가구) 늘어났습니다.미분양 아파트 증가 추이부산 미분양 아파트는 지난해 12월 3000가구 아래로 줄어들었다가 올해 1월부터 3월까지 3000가구 규..

최근 청약통장을 해지하는 사람들이 눈에 띄게 늘어나고 있습니다. 많은 이들이 언젠가는 당첨될 것이라는 희망을 안고 청약통장을 유지해왔지만, 이제는 그럴 필요가 없다고 판단하는 듯합니다. 실제로 청약통장 가입자는 확연한 감소세를 보이고 있습니다. 2년 전만 해도 주택청약종합저축 가입자가 2703만 명대였지만, 현재는 2554만 명으로 2년 새 148만 명 이상 줄어들었습니다. 분양가가 올라 시세차익에 대한 기대가 낮아진 영향도 있지만, 청약이 외면받는 이유는 다른 데도 있습니다. 바로 잦은 제도 변경으로 인한 청약제도에 대한 신뢰 상실입니다.청약제도의 잦은 변경과 신뢰 상실잦은 제도 변경윤석열 정부 출범 이후 청약제도는 35차례나 변경되었습니다. ‘주택 공급에 관한 규칙’이 13번, ‘공공주택특별법’은 1..

최근 부동산 시장에서 반등 조짐이 나타나고 있습니다. 수도권을 중심으로 본격적인 상승 추세에 접어들었고, 지방도 회복이 시간문제라는 분석이 나옵니다. 이번 반등이 일시적인 현상이 아니라는 근거로 공급부족, 고금리 적응, 분양가와 전셋값 상승 등을 들 수 있습니다. 이 글에서는 이러한 원인들을 분석하고 부동산 시장의 향후 전망을 살펴보겠습니다.공급부족 문제인허가와 착공 실적 감소부동산 시장이 상승 사이클에 진입한 첫 번째 이유는 공급부족입니다. 공사비 상승으로 인해 사업성이 약화되면서 인허가와 착공 실적이 크게 줄어들었습니다. 국토연구원의 '주택공급 상황분석과 안정적 주택공급 전략'에 따르면, 지난해 전국의 주택공급 실적은 인허가는 연평균 대비 74.2%, 착공은 47.3%에 불과했습니다. 특히 서울의 경..

서울 아파트값 상승이 이어지면서 경기도의 '옆세권'으로 불리는 광명시의 집값도 주목받고 있습니다. 특히 과천, 성남과 함께 '준강남'으로 불리는 광명시의 신축 아파트는 연일 최고가를 갱신하며 상승세를 이어가고 있습니다. 반면, 노후 아파트는 하락세를 보이며 시장에서 힘을 받지 못하고 있는 상황입니다. 이 글에서는 광명시 아파트 시장의 현황과 그 배경을 분석해 보겠습니다.신축 아파트의 상승세광명푸르지오센트베르와 광명아크포레자이위브2022년 준공된 '광명푸르지오센트베르'와 2021년 준공된 '광명아크포레자이위브'는 연일 최고가를 갱신하고 있습니다. '광명푸르지오센트베르' 전용 59㎡ B타입은 지난달 7억6000만원에 팔린데 이어 이달에는 7억8000만원에 거래되었습니다. 같은 단지 전용 59㎡ C타입은 8억..

경기도 안양시 만안구 안양동 진흥아파트 재건축 조합원들이 간접사업비 인상 문제로 갈등을 빚고 있습니다. 조합 운영 비용이 급격히 상승하면서 조합원들이 반발하고 있으며, 조합장 해임을 추진하는 상황에 이르렀습니다. 이번 글에서는 안양동 진흥아파트 재건축 사업의 현황과 문제점을 살펴보고, 이에 대한 해결책을 모색해보겠습니다.간접사업비 인상 문제공사비와 간접사업비 상승안양 진흥아파트 재건축 조합은 최근 열린 정기총회에서 사업비 516억원 증액을 확정했습니다. 2020년 6926억원이었던 사업비는 9573억원으로 증가했습니다. 특히, 공사비는 물가 인상 등에 따라 525억원 올랐지만, 간접사업비는 2122억원이나 상승했습니다. 이로 인해 비례율이 109.35%에서 94%로 떨어지면서 조합원들은 총 899억원의 ..