강남권 토지거래허가구역 재지정 논란: 규제 연장 여부와 시장 반발1. 서론: 강남권 토지거래허가구역 재지정 논란서울 강남권 일대 아파트 단지에 대한 토지거래허가구역 재지정 여부가 다시 논의됩니다. 2020년부터 시작된 이 규제는 집값 상승과 투기 수요 억제를 목적으로 시행되었으며, 현재 4년 만에 변화의 기로에 서 있습니다. 본 글에서는 강남권 토지거래허가구역 재지정 논란의 배경, 현황, 전문가 의견, 그리고 향후 전망을 다룹니다.2. 배경: 토지거래허가구역의 지정과 목적강남권 삼성, 대치, 청담, 잠실동 일대는 대규모 개발과 영동대로 복합개발사업 추진으로 인해 가격 안정이 필요하다는 이유로 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이는 2020년 6월 23일부터 시행되어 오는 22일 만료를 앞두고 있습니다...

둔촌주공 재건축: 학교 설립 무산과 공공 공지 전환 논란1. 서론: 둔촌주공 재건축과 중학교 설립 무산서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지 올림픽파크포레온의 중학교 설립이 무산될 전망입니다. 이는 학령인구 감소로 인한 교육부의 부적정 판정에 따른 것으로, 서울시는 학교용지를 공공 공지로 전환할 계획입니다. 조합과 강동구는 이에 강하게 반발하고 있으며, 학습 환경 악화를 우려하고 있습니다. 본 글에서는 이 사안의 배경, 현황, 그리고 향후 대책에 대해 깊이 있게 다뤄보고자 합니다.2. 배경: 둔촌주공 재건축과 학교용지 기부채납 협약둔촌주공은 2006년 정비구역 지정 및 정비계획 수립 이후, 2014년 강동송파교육지원청과 학교용지 기부채납 협약을 체결하여 중학교와 초등학교, 병설유치원을 설립하기로 했습니다. 그..

2024년 서울 갭투자 현황과 전망: 시장 분석 및 향후 대책1. 서론: 2024년 서울 부동산 시장의 동향2024년 1분기 서울 부동산 시장은 전세가율 상승과 함께 갭투자가 다시 기승을 부리고 있습니다. 전셋값 상승을 지렛대 삼아 적은 투자금으로 주택을 매입하는 갭투자 사례가 늘어나고 있으며, 이는 부동산 시장에 다양한 영향을 미치고 있습니다. 본 글에서는 2024년 1분기 서울 갭투자의 현황을 분석하고, 향후 전망과 대책에 대해 논의해보고자 합니다.2. 갭투자의 개념과 시장 동향갭투자는 매매가와 전세가의 차이(갭)를 이용해 적은 초기 자본으로 주택을 매입하는 투자 방식입니다. 최근 서울에서는 매매가격이 주춤한 반면 전셋값은 고공행진을 이어가면서 갭투자에 유리한 여건이 조성되었습니다. 이는 일부 투자자..

종합부동산세 개편과 주택시장: 현실과 대안1. 서론: 종합부동산세 개편의 필요성지난 몇 년간 종합부동산세는 부동산 시장에서 논란의 중심에 서 있었습니다. 특히 문재인 정부 하에서 다주택자를 투기꾼으로 규정하고 강도 높은 과세 정책을 시행하면서, 많은 국민들이 불만을 품게 되었습니다. 이러한 정책이 과연 부동산 시장에 어떤 영향을 미쳤으며, 앞으로 어떤 방향으로 나아가야 할지에 대한 논의가 필요합니다.2. 서울 아파트 시장의 현황서울 아파트 시장은 최근 상승세를 보이고 있습니다. 특히 지난주 25개 자치구 모두에서 아파트 가격이 상승한 것은 주목할 만한 현상입니다. 전셋값 상승이 매맷값 상승을 자극하고 있으며, 이는 주택 수요의 양극화를 심화시키고 있습니다. 지방에서 서울로의 주택 수요 이동이 가속화되면서..

서울 아파트 매매거래량 증가: 주택시장 회복의 신호인가?서울 아파트 매매거래량이 2021년 9월 이후 가장 높은 수준을 기록하며 시장 안팎에서 주목받고 있다. 올해 4월 서울 아파트 매매거래량은 4343건으로 3월의 4208건보다 증가했으며, 이는 단순히 한 달 동안의 변동이 아닌, 작년 12월부터 이어진 5개월 이상의 추세적 상승이다. 이번 글에서는 서울 아파트 매매거래량 증가의 의미와 이에 따른 주택시장 변화, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠다.거래량 증가의 의미서울 아파트 매매거래량이 두 달 연속 4000건을 넘어서며 증가한 것은 주목할 만하다. 주택시장이 조정 국면에 있는 지금, 거래량 증가가 단순한 일시적 현상이 아닌 지속적인 추세로 나타난다는 점에서 의미가 크다. 예전 아파트 매매 거..

전세사기 여파로 붕괴하는 빌라 시장: 주거 사다리 역할의 위기와 대응 방안전세사기 여파로 인해 빌라를 포함한 비아파트 시장이 크게 흔들리고 있다. 빌라 시장의 붕괴는 신규 공급 감소와 주거 불안정을 야기하며, 특히 서민 주거 안정에 큰 영향을 미치고 있다. 이번 글에서는 빌라 시장의 현황, 문제점, 그리고 이를 해결하기 위한 대응 방안을 깊이 있게 분석해본다.빌라 시장의 현황한국부동산원의 자료에 따르면, 최근 전세사기 여파로 인해 빌라 전세가격지수가 급감하며 비아파트 전세 시장이 크게 위축되고 있다. 서울을 비롯한 주요 지역에서 빌라의 전세가 하락세가 지속되면서, 주거 사다리 역할을 하던 비아파트 공급 정책도 위기에 처했다.청년안심주택 사업의 급감서울시의 청년안심주택 사업 신청 건수가 급격히 줄어들었다...

마포자이힐스테이트 라첼스: 서울 강북 첫 3.3㎡당 5000만원 대단지 아파트서울 강북지역에서 처음으로 일반 분양가가 3.3㎡당 5000만원을 넘는 대단지 아파트가 등장한다. '마포자이힐스테이트 라첼스'는 고분양가에도 불구하고 많은 관심을 받고 있다. 이번 글에서는 마포자이힐스테이트 라첼스의 분양 정보와 특징, 그리고 높은 분양가의 원인과 전망에 대해 자세히 알아본다.마포자이힐스테이트 라첼스 분양 정보마포자이힐스테이트 라첼스는 GS건설과 현대건설이 공덕1구역을 재건축하여 만든 단지로, 총 11개 동, 지하 4층에서 최고 22층, 1101가구 규모로 조성된다. 이 중 456가구가 일반 분양되며, 분양가는 3.3㎡당 5300만원 안팎으로 예상된다. 이는 2021년 분양가상한제가 적용된 서초구 반포동의 '래미..

청약 문턱 높아진 서울, 내 집 마련 대안 '덕은 DMC 에일린의 뜰 한강'서울 아파트 청약 문턱이 점점 높아지면서, 무주택자와 청약 가입 기간이 짧은 사람들에게 내 집 마련이 더욱 어려워지고 있다. 이러한 상황에서 고양 덕은지구에 위치한 '덕은 DMC 에일린의 뜰 한강'이 주목받고 있다. 청약 통장 없이도 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있는 주거용 오피스텔로, 특히 '국민평형'인 전용 84㎡로 구성되어 있어 많은 관심을 받고 있다.서울권 청약 문턱의 현실한국부동산원의 청약홈 통계에 따르면, 올해 1분기 서울 아파트 청약 당첨의 최저 가점은 평균 65.78점으로 작년 4분기 평균(52.22점)보다 13점 이상 상승했다. 청약 가점을 60점 이상 받으려면 무주택 기간 15년(32점), 청약통장 가입 기..

서울 빌라시장, 여전히 회복은 요원: 아파트 상승세 속 빌라의 현황과 과제서울 아파트 시장이 거래량 증가와 가격 회복세를 보이면서 빌라 거래량도 소폭 늘었지만, 빌라시장은 여전히 침체를 벗어나지 못하고 있다. 빌라의 전체 주택거래 비중이 낮아지고 가격도 하락세를 보이는 가운데, 팔리지 않는 빌라 매물이 경매시장에 쌓여 무주택자들의 주거사다리 역할을 하기에는 어려움이 커지고 있다. 이번 글에서는 서울 빌라시장의 현황과 문제점, 그리고 해결 방안에 대해 깊이 있게 분석해보고자 한다.빌라 거래량 증가, 그러나 여전히 낮은 비중한국부동산원의 주택유형별 매매현황 통계에 따르면 지난 3월 기준 전국 빌라(다세대·연립주택) 거래량은 7886건으로 한 달 전과 비교해 25.6% 늘었다. 그러나 이는 지난해 11월부터 ..

공덕역 일대 10년 만에 대규모 분양: '마포자이힐스테이트 라첼스' 주목서울 마포구 공덕역 일대가 다시 한 번 주택 시장의 큰 관심을 받고 있다. GS건설과 현대건설이 공동으로 진행하는 '마포자이힐스테이트 라첼스'(이하 마자힐)가 이달 말 분양을 시작하며, 10여 년 만에 1000세대가 넘는 대단지 아파트가 공덕역에 들어선다. 이번 분양은 비강남권에서 역대 최고 분양가를 기록할 것으로 예상되어, 많은 이들의 관심을 받고 있다.공덕역의 부활: 10년 만의 대규모 아파트 분양마자힐은 지하 4층에서 지상 22층까지 총 10개동, 1101세대로 구성된다. 이 중 전용 59㎡에서 114㎡까지 다양한 평형대로 456세대가 일반 분양된다. 공덕역 일대에 이렇게 큰 규모의 아파트 단지가 들어서는 것은 2014년 '마포..

서울 방배동, 프리미엄 아파트촌으로 탈바꿈: 5000가구 공급 예정서울의 '원조 부촌'으로 불리던 방배동이 재건축·재개발 사업을 통해 프리미엄 아파트촌으로 변모하고 있다. 올해 하반기 방배동에서만 약 5000가구가 공급될 예정이어서 많은 관심을 받고 있다. 특히, 분양가상한제가 적용되며 학군과 교통 등 입지 여건이 뛰어나 수도권 청약시장에서 주목받고 있다. 이번 글에서는 방배동의 재건축·재개발 현황과 주요 단지들의 특징, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아본다.방배동의 주요 단지 공급 계획부동산업계에 따르면, 올해 하반기 방배동에서 3개 대단지가 분양시장에 나올 예정이다. 디에이치 방배(방배5구역), 래미안 원페를라(방배6구역), 아크로 리츠카운티(방배삼익)가 그 주인공이다.디에이치 방배디에이치 방..

쿠팡, 서울 오피스 이전 검토: 잠실 타워730에서의 새로운 도약국내 이커머스 1위 기업 쿠팡이 서울 오피스 시장에서 큰 주목을 받고 있다. 현재 쿠팡은 송파구 신천동 타워730에 본사를 두고 있으며, 2027년 임대차 계약 만기를 앞두고 새로운 대형 사무공간을 물색 중이다. 이번 글에서는 쿠팡의 이전 계획과 이에 따른 서울 오피스 시장의 변화에 대해 자세히 살펴보고자 한다.쿠팡의 잠실 타워730 임대차 계약과 이전 계획부동산업계에 따르면 쿠팡은 현재 임차 중인 타워730의 계약 만기를 앞두고 새로운 사옥을 물색하고 있다. 타워730은 지하 4층에서 지상 27층까지 총 19개층, 약 5만8000㎡의 면적을 사용 중인 대형 오피스 빌딩이다. 쿠팡은 매년 사세 확장으로 인해 인력이 늘고 있어 현재의 공간으로..

서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스' 입주 시작과 분양 전망서울 서초구 반포동의 새로운 주거 단지 '래미안 원펜타스'가 입주를 시작하며 많은 이들의 관심을 받고 있다. 특히, 이번 입주는 강남권 재건축 단지 중에서도 큰 주목을 받는 만큼 많은 입주민들과 잠재적 분양자들의 기대를 한 몸에 받고 있다. 이번 블로그 글에서는 '래미안 원펜타스'의 입주 현황, 단지의 특징, 분양 전망 등을 자세히 살펴보고자 한다.입주 시작과 입주지원센터의 풍경10일 본격적으로 입주가 시작된 '래미안 원펜타스'는 아침 일찍부터 입주민들로 북적였다. 입주지원센터에는 "고객님의 입주를 환영합니다"라는 안내문이 걸려 있었고, 입주민들은 필요한 세부 사항들을 꼼꼼하게 체크하고 있었다. 입주지원센터 관계자는 입주민들에게 스마트키 세팅과..

서울 마포구 재개발 현황: 공덕동과 용산의 신흥 주거지 변모서울 마포구와 용산구 일대가 새로운 주거지로 급부상하고 있다. 최근 서울시는 공덕7구역을 재개발 정비구역으로 지정하며, 이 지역의 재개발 사업에 박차를 가하고 있다. 이번 기회를 통해 공덕동과 인근 지역의 재개발 현황과 미래 전망을 살펴보자.공덕동 재개발의 시작: 공덕7구역공덕7구역은 최근 재개발 정비구역으로 지정되며 본격적인 사업을 시작했다. 이 지역은 2009년에 이미 정비구역으로 지정되었으나 사업의 부진으로 2015년에 해제된 바 있다. 그러나 2021년에 재개발 정비구역 지정 사전 타당성 검토를 다시 시작하면서 주민의 동의율 70%를 넘기며 재지정 절차를 밟았다. 현재 계획안에 따르면, 공덕7구역은 최대 26층, 703가구(임대 106가구..

서울 무순위 청약: 한양수자인 그라시엘에서 시세 차익의 기회서울 동대문구 용두동 청량리역에 위치한 '한양수자인 그라시엘'에서 약 4억원의 시세 차익이 기대되는 무순위 청약이 10일 실시됩니다. 이번 청약은 계약 취소로 인한 전용 면적 84㎡, 37층 1가구를 대상으로 하며, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.무순위 청약의 주요 사항이번 무순위 청약의 분양가는 지난 2019년 청약 당시 가격인 10억6600만원이 그대로 적용됩니다. 여기에 기타 추가 부대경비 610만원을 더하면 총 10억7210만원이 필요합니다. 현재 같은 평형의 매물 호가가 약 15억원에 형성되어 있어, 당첨 시 약 4억원의 시세 차익이 예상됩니다.청약 조건과 전매 제한청약 신청은 서울시에 거주하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 분양..

에테르노 청담: 현금부자의 천국, 초고가 주택 시장의 새로운 강자서울 강남구 청담동에 위치한 '에테르노 청담'은 현재 대한민국 초고가 주택 시장의 중심에 서 있습니다. 이 초고가 주택 단지는 고금리 장기화와 부동산 경기 침체에도 불구하고 현금 부자들 사이에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 본 글에서는 에테르노 청담의 현황, 구매자들의 특성, 그리고 이 단지가 주택 시장에 미치는 영향을 다각도로 분석해보겠습니다.에테르노 청담의 매력에테르노 청담은 지하 4층부터 지상 20층까지 총 29가구로 구성된 한강변 최고급 빌라입니다. 이 단지는 지난해 12월 완공되어 올해부터 본격적인 입주가 시작되었습니다. 전 가구가 한강뷰를 자랑하며, 강남 8학군인 청담초, 청담중, 청담고와 인접해 있어 교육 환경도 우수합니다. 또..

30대의 '영끌' 열풍: 생애최초대출 활용한 내 집 마련 열기최근 서울 및 수도권의 부동산 시장에서 30대의 활발한 주택 매수 움직임이 주목받고 있습니다. 고공행진 중인 집값과 함께 생애최초대출, 신생아 특례대출 등 정부의 다양한 주택 구매 지원 정책을 적극적으로 활용하는 모습이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이 글에서는 30대의 '영끌' 매수 현상과 그 배경, 그리고 부동산 시장에 미치는 영향을 자세히 살펴보겠습니다.30대의 부동산 매수 열풍: 생애최초 매수자의 등장서울 성북구의 한 공인중개업소 관계자는 "요즘 집 보러 오는 사람은 대부분 30대"라며, 특히 아이가 있는 젊은 부부들이 대출을 안고 많이 매수하고 있다고 전했습니다. 30대를 주축으로 한 생애최초 매수자는 정부의 주택 구매 지원 정책을 적극..

부산 아파트 분양가 상승과 미분양 문제: 현황과 전망최근 부산의 아파트 분양가가 급격히 상승하면서 부동산 시장의 우려가 커지고 있습니다. 특히 주요 재개발 지역인 북항과 양정동을 중심으로 평당 분양가가 3000만원을 넘어서는 단지가 속속 등장하고 있습니다. 이러한 고분양가 현상은 미분양 문제로 이어지며, 부산 부동산 시장의 안정성을 위협하고 있습니다. 이 글에서는 부산의 분양가 상승 원인, 미분양 현황, 그리고 향후 전망을 살펴보겠습니다.부산의 분양가 상승 현황부산의 아파트 분양가는 최근 몇 년간 꾸준히 상승해 왔습니다. 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면, 올해 부산 지역에서 분양한 단지들의 평균 일반 분양가는 평당 2207만원에 달했습니다. 이는 지난해 평균 분양가 2029만원보다 크게 오른 수치입니..

서울 한남뉴타운 재개발: 4, 5구역 시공사 선정 경쟁에 부동산 시장 관심 집중서울 용산구 한남뉴타운 일대의 재개발 프로젝트가 본격적으로 시공사 선정 절차에 돌입하면서 부동산 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 한남대교와 반포대교 사이 한강과 인접한 한남뉴타운 4, 5구역의 경쟁이 뜨겁습니다. 삼성물산, 현대건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사들이 치열한 경쟁을 벌이고 있으며, 5구역에는 10개 건설사가 참여하는 등 건설업계의 큰 주목을 받고 있습니다.한남뉴타운 재개발의 배경과 중요성한남뉴타운은 강북 지역의 대표적인 재개발 사업지로, 사업 완료 후 집값이 매우 높을 것으로 예상되는 곳입니다. 이로 인해 건설사들은 분양 흥행을 걱정하지 않고도 높은 사업성을 기대할 수 있습니다. 이미 시공사가 선정된 2구..

서울 초고가 월세 시장의 부상: 고소득층의 선택과 그 영향최근 서울의 주요 지역에서 월 1000만원을 웃도는 고액 월세 계약이 잇따라 체결되고 있습니다. 고금리가 지속되면서 고소득 자영업자와 연예인 등 '영 앤 리치' 계층을 중심으로 월세 선호 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 이러한 변화는 서울 성동구, 용산구, 강남구 등에서 특히 두드러지며, 초고가 월세 시장의 부상을 이끌고 있습니다.고액 월세의 급증: 지역별 현황국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 들어 월 1000만원 이상인 임대차 계약은 총 26건으로 집계되었습니다. 그 중 서울이 22건으로 가장 많은 비중을 차지했으며, 경기 안양, 대구, 강원 원주, 충북 충주에서도 각각 한 건씩 계약이 이루어졌습니다.서울 성동구와 용산구 일대의 고가 단..

수도권 신축 단지의 조식 서비스 논란: 철산자이더헤리티지 사례를 중심으로내년 상반기 입주 예정인 경기 광명시 철산동 일대의 '철산자이더헤리티지' 단지가 조식 서비스 제공 여부를 둘러싼 논란에 휩싸였습니다. 입주 예정자들은 다양한 특화 커뮤니티 시설과 서비스가 포함된 아파트에서 조식 서비스의 중요성을 강조하며, 이에 대한 기대가 충족되지 않자 강하게 항의하고 있습니다.철산자이더헤리티지: 조식 서비스에 대한 기대와 실망철산주공8·9단지 재건축을 통해 총 3804가구 규모의 대단지로 탄생할 '철산자이더헤리티지'는 내년 5월 준공을 앞두고 있습니다. 입주 예정자들은 전용 식당에서의 조식 서비스가 포함되지 않은 것에 대해 큰 실망감을 나타내고 있습니다. 이러한 기대는 수주전 당시 시공사의 언급과 초기 도면에서 조..

서울 아파트 시장의 최근 동향: 가격 상승과 그 영향 분석서울 영등포구 당산동에 거주하며 여의도로 출퇴근하는 40대 직장인 윤모씨는 최근 눈여겨보던 서울 중급지의 아파트 실거래가가 오르면서 덩달아 매매 호가도 오르는 것을 보며 마음이 조급해졌다. 현재 당산동의 한 구축 아파트에서 전세로 거주하는 윤씨는 “다시 아파트 가격이 오르는 것 같아 조바심이 난다. 지금이라도 ‘영끌’을 해서 서울 변두리라도 집을 마련해둬야 할 지 고민이다”라고 말했다.서울 아파트 가격 상승세: 현황과 이유서울 아파트 매매 가격은 최근 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 주간 아파트 매매 가격은 지난주 대비 0.09% 오르며 11주 연속 상승 기록을 이어갔다. 특히 그간 보합 지역이었던 ‘..

대출 만기 연장 규제가 초래한 세운상가 재개발 위기서울시의 세운상가 일대 재개발 프로젝트가 정부의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 규제로 인해 큰 위기에 처했습니다. 서울시는 이 지역을 도쿄의 롯폰기힐스와 같은 고밀도 개발을 통해 서울의 랜드마크로 만들 계획이었으나, 대출 만기 연장 횟수를 기준으로 부실 사업장을 판별하는 정부 지침으로 인해 계획이 무산될 위기에 처했습니다. 이 글에서는 세운상가 재개발 프로젝트의 현황과 문제점을 자세히 살펴보고, 대출 만기 연장 규제가 미치는 영향을 분석합니다.세운상가 재개발 프로젝트 개요세운상가는 서울시 중구에 위치한 대형 상가 건물로, 오세훈 서울시장이 이를 재개발하여 서울의 새로운 랜드마크로 만들겠다는 계획을 발표했습니다. 이 프로젝트는 세운상가 일대를 고층 빌딩 위..

서울 아파트값 11주 연속 상승: 전셋값 상승과 매매 거래 활성화의 영향서울 아파트값이 11주 연속 상승세를 이어가며 상승폭을 키우고 있습니다. 1년 넘게 아파트 전셋값이 급등하면서 매맷값에도 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 최근 서울 아파트 시장의 동향과 그 배경, 그리고 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 시장 동향6월 첫째 주(3일 기준) 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 0.09% 상승해 전주(0.06%)보다 상승폭을 키웠습니다. 이는 11주 연속 상승세로, 올해 들어 가장 긴 상승 기간입니다. 서울의 25개 자치구 전 지역에서 아파트값이 올랐으며, 도심 지역뿐만 아니라 외곽 지역에서도 상승세가 나타났습니다.성동구가 0.19%로 가장 높은 상승률을 ..

서울 아파트 전세가 상승세: 국민평형 전세 계약의 변화와 전망서울 아파트 전세 시장에서 전용면적 84㎡ '국민평형' 전세 계약 중 6억원 이상 거래가 절반을 넘어선 것으로 나타났습니다. 이는 전셋값 상승으로 인해 6억원 미만의 전세 거래 비중이 처음으로 50%를 밑돌게 된 것입니다. 이번 글에서는 서울 아파트 전세가 상승세와 그로 인한 변화, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 전세 시장 현황부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~4월 서울 전용면적 84㎡ 아파트 전세 거래량은 총 1만 4488건으로 집계되었습니다. 이 중 전세 가격이 6억원 미만인 거래는 7088건으로 전체 거래의 48.9%를 차지했습니다. 이는 국토부가 관련 통계..

준공 앞둔 아파트 단지에서 1000건 하자 적발: 부실시공 논란과 정부 대응정부와 지자체가 준공을 앞둔 아파트 23개 단지에서 하자 약 1000건을 적발했습니다. 이번 점검에서 대부분의 하자는 마감재 관련 부분으로, 대형 건설사들이 공사비와 인건비 상승, 공기 지연 등을 이유로 부실시공을 하고 있다는 의혹이 일부 사실로 드러났습니다. 다만, 건물 안전에 치명적인 사례는 확인되지 않았습니다. 이번 글에서는 정부와 지자체의 특별점검 결과와 부실시공 논란, 그리고 향후 대책에 대해 자세히 살펴보겠습니다.특별점검 결과와 주요 하자국토교통부는 지자체 및 관계기관과 함께 지난 5월 22일부터 5월 30일까지 준공 임박 아파트 단지 23곳을 특별점검해 약 1000여건의 하자를 확인했다고 밝혔습니다. 주요 하자는 도배..

생활숙박시설 '불법 딱지' 논란: 계약자와 건설업계의 법적 분쟁과 정부 책임론정부가 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 대해 ‘불법 딱지’를 붙인 이후, 전국 곳곳에서 분양 계약자와 건설업계 간의 법적 분쟁이 잇따르고 있습니다. 분양 계약자들은 주거가 가능한 것처럼 안내받았다며 ‘사기 분양’을 주장하고 있으며, 건설업체들은 계약 당시 주거 용도가 아니라는 사실을 명시했다고 맞서고 있습니다. 이 글에서는 생활숙박시설의 분양 논란과 법적 분쟁, 그리고 정부의 책임에 대해 자세히 살펴보겠습니다.생활숙박시설 분양 논란생활숙박시설, 일명 레지던스는 주거와 숙박이 결합된 형태의 건축물로, 2010년대 후반부터 매년 1만 실 이상이 공급되었습니다. 법적으로는 숙박시설이지만, 그동안 사실상 주거시설로 사용..

고양 삼송지구 '힐스테이트 삼송더카운티' 분양: 입지와 프리미엄의 결합현대건설이 경기 고양 삼송지구에 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 삼송더카운티’를 공급 중입니다. 이 단지는 도보 통학이 가능한 초·중·고교가 단지 바로 앞에 위치해 입지 조건이 뛰어나며, 고양 삼송지구의 도심권에 위치해 있다는 점에서 주거선호도가 높습니다. 이번 글에서는 힐스테이트 삼송더카운티의 주요 특징과 장단점, 그리고 현장 반응에 대해 자세히 살펴보겠습니다.힐스테이트 삼송더카운티의 특징현대건설이 시공하는 힐스테이트 삼송더카운티는 고양시 덕양구 신원동 일원에서 21개 동, 107가구 규모로 지어집니다. 모든 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 서비스 면적인 다락과 테라스가 더해져 일반적인 전용 84㎡보다 활용 공간이 넓..

서울 아파트값 11주 연속 상승: 고금리와 전세시장 강세 속 매수세 증가서울 아파트값이 11주 연속 상승하며 강세를 보이고 있습니다. 고금리 지속과 입주 물량 감소로 인해 전셋값이 55주 연속 상승세를 이어가면서, 실수요자들이 매수세에 합류하고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 시장의 최근 동향과 주요 요인, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.서울 아파트 시장의 최근 동향6일 한국부동산원에 따르면, 이달 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.09% 상승했습니다. 이는 11주 연속 상승세로, 전주(0.06%)보다 상승 폭이 확대된 수치입니다. 서울 25개 구가 모두 강세를 나타냈으며, 성동구는 2주 연속 0.19% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했습니다...

6월 서울 아파트 분양 시장: 대형 브랜드 단지의 주목과 전망이달 서울 내 주거 선호 지역에서 대형 건설사가 짓는 브랜드 단지들이 대거 분양에 나서면서 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다. 이번 글에서는 6월 서울 아파트 분양 시장의 주요 단지와 분양 계획, 그리고 시장 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.6월 서울 아파트 분양 현황부동산R114에 따르면, 6월 서울에서는 5개 단지에서 총 3484가구(임대 제외)가 분양에 나설 예정입니다. 이는 지난해 6월 1160가구 대비 두 배 이상 늘어난 수치입니다. 지역별로는 성북구 1637가구, 마포구 1101가구, 강동구 407가구, 광진구 215가구, 동작구 124가구가 분양될 예정입니다. 특히, 일반분양 물량이 1000가구를 훌쩍 넘을 것으로 예상되어 예비..